新建案 › 台南市善化區

宇成真

善新段136地號・建商宇成建築開發有限公司・74・生活服務區(第四種住宅)・鋼筋混凝土造・備查 2024/08/14・建照 (113)南工造字第01505號

預售中位單價

41.9萬/坪

近 6 個月・全期中位 43.1（15 筆・2025/03～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+51.2%

善化區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

74 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/08	臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口	41.9	1,610	33.9	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/02/07	臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口	42.4	1,325	26.8	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/01/22	臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口	42.9	1,675	33.9	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/01/14	臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口	43.1	1,672	33.9	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/05/15	臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口	43.1	1,320	26.9	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/05/12	臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口	42.7	1,660	34.2	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/04/28	臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口	43.8	1,345	27.1	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/04/25	臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口	44.0	1,882	34.2	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 375萬
2025/04/18	臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口	44.6	1,748	34.2	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/04/11	臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口	43.2	1,676	33.9	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/03/28	臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口	43.1	1,672	33.9	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/03/16	臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口	42.6	1,645	33.9	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/03/15	臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口	41.0	1,580	33.9	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/03/14	臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口	43.9	1,689	33.9	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/03/14	臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口	44.9	1,416	27.1	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
善新段 136	295.2	住	—	—	2026/08/08

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。