新建案 › 台南市善化區

城之芯

台南市善化區小新營12號・建商永捷創新科技股份有限公司・98・商業區・鋼筋混凝土造・備查 2025/01/23・建照 (113)南工造字第03146號

預售中位單價

42.7萬/坪

近 24 個月・全期中位 42.7（10 筆・2025/03～2026/02，含店面）

溢價 vs 同區中古

+49.6%

善化區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

98 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/07	台南市善化區小新營10-22號	42.2	1,565	32.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/05/14	台南市善化區小新營10-22號	41.9	1,555	32.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/03/31	台南市善化區小新營10-22號	43.2	1,230	24.5	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/03/30	台南市善化區小新營10-22號	42.3	1,218	24.5	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/30	台南市善化區小新營10-22號	42.6	1,818	38.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/29	台南市善化區小新營10-22號	45.6	1,295	24.5	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/28	台南市善化區小新營10-22號	42.8	1,283	26.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/03/28	台南市善化區小新營10-22號	43.0	1,298	26.0	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/24	台南市善化區小新營10-22號	42.8	1,224	24.5	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/18	台南市善化區小新營10-22號	41.6	1,748	37.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
北小新段 346	—	商	—	—	2026/02/07

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。