大信工業城
大信街・建商 加百列建設有限公司・7・甲種工業區・鋼骨造・備查 2022/11/30・建照 (111)高市工建築字第02584號、(111)高市工建築字第02585號、(111)高市工建築字第02586號、(111)高市工建築字第02587號、(111)高市工建築字第02588號、(111)高市工建築字第02583號
預售中位單價
43.0萬/坪
全期・5 筆・全期 43.0（5 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+91.7%
大寮區 近一年中古中位 22.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
7 戶
一眼看懂
大信工業城已有 7 筆預售成交申報，每坪中位 43.0 萬（全期 5 筆）。最近一筆 2023/05/11，1/1F、59.5 坪、2,500 萬。
- 2023/05/112,500萬1/1F・59.5 坪・1 房42.0 萬/坪
- 2023/05/112,500萬1/1F・58.1 坪・1 房43.0 萬/坪
- 2023/02/233,382萬1/1F・59.5 坪・1 房56.8 萬/坪
- 2022/12/1615,493萬1/1F・298.9 坪・1 房51.8 萬/坪
- 2022/12/062,465萬1/1F・59.5 坪・1 房41.4 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（不含車位）
2,510～2,790萬
每坪約 42.5 萬 × 60 坪
依這個建案 4 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022～2023 年）。
用了哪 4 筆
- 2023/05・1 樓・59.53 坪・每坪 42.0 萬
- 2023/05・1 樓・58.08 坪・每坪 43.0 萬
- 2023/02・1 樓・59.53 坪・每坪 56.8 萬
- 2022/12・1 樓・59.53 坪・每坪 41.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案43.0萬/坪全期 5 筆
- 大寮區預售28.3萬/坪近 24 個月 144 筆、22 個建案
- 大寮區新成屋26.8萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 大寮區中古22.5萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「大信工業城」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
預售成交走勢
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 高雄市大寮區
- 建商
- 加百列建設有限公司（另有 7 個建案，見下方）
- 坐落
- 大信街
- 規模
- 7 戶
- 用途
- 廠房
- 構造
- 鋼骨造
- 使用分區
- 甲種工業區
- 基地
- 大寮段 1928-10、大寮段 1928-11、大寮段 1928-12 等 9 筆，共約 1185.1 坪
- 建照
- (111)高市工建築字第02584號（2022/11/18 核發）、(111)高市工建築字第02585號（2022/11/18 核發）、(111)高市工建築字第02586號（2022/11/18 核發）、(111)高市工建築字第02587號（2022/11/18 核發）、(111)高市工建築字第02588號（2022/11/18 核發）、(111)高市工建築字第02583號（2022/11/18 核發）
- 銷售期間
- 自售 2022/11/30～2023/12/31
- 備查
- 2022/11/30
- 預售成交
- 2022/12/06～2023/05/11，實價登錄 5 筆
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
大寮區的預售屋大概多少錢
高雄市大寮區近 24 個月有 22 個建案、144 筆預售成交，近 6 個月中位 28.3 萬/坪（22 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
大寮區預售（近 24 個月）144 筆
27.2～29.5 中位 28.3
大寮區新成屋（屋齡 5 年內）316 筆
24.7～29.4 中位 26.8
大寮區中古（近一年）491 筆
14.6～28.2 中位 22.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
大寮區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 59 | 24.5 | 791 | 27.9 | |
| 3 房 | 59 | 28.1 | 978 | 28.6 | |
| 4 房以上 | 23 | 55.2 | 1,672 | 29.8 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，高雄市大寮區 2024/11/16～2026/09/28，144 筆、22 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，大寮區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/12，316 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，大寮區所有屋齡，近一年 491 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「大信工業城」申報的預售成交，2022/12/06～2023/08/15。
已申報
7筆
總戶數 7 戶
單價（萬/坪）
—
中位 —・住宅 0 筆
總價（萬）
—
中位 —，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「大信工業城」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
預售成交 最近 100 筆
- 2023/08/15大信街—萬/坪2,515 萬・59.5 坪・1/1F・工廠・1房0廳2衛
- 2023/07/06大信街—萬/坪2,520 萬・59.5 坪・1/1F・工廠・1房0廳2衛
- 2023/05/11大信街42.0萬/坪2,500 萬・59.5 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛
- 2023/05/11大信街43.0萬/坪2,500 萬・58.1 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛
- 2023/02/23大寮段1391地號56.8萬/坪3,382 萬・59.5 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛
- 2022/12/16大寮路323巷51.8萬/坪15,493 萬・298.9 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛
- 2022/12/06大寮路323巷41.4萬/坪2,465 萬・59.5 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/15 | 高雄市大寮區大信街 | — | 2,515 | 59.5 | 1/1F | 工廠 | — | 1房0廳2衛 | — |
| 2023/07/06 | 高雄市大寮區大信街 | — | 2,520 | 59.5 | 1/1F | 工廠 | — | 1房0廳2衛 | — |
| 2023/05/11 | 高雄市大寮區大信街 | 42.0 | 2,500 | 59.5 | 1/1F | 廠辦 | — | 1房1廳1衛 | — |
| 2023/05/11 | 高雄市大寮區大信街 | 43.0 | 2,500 | 58.1 | 1/1F | 廠辦 | — | 1房1廳1衛 | — |
| 2023/02/23 | 高雄市大寮區大寮段1391地號 | 56.8 | 3,382 | 59.5 | 1/1F | 廠辦 | — | 1房1廳1衛 | — |
| 2022/12/16 | 高雄市大寮區大寮路323巷 | 51.8 | 15,493 | 298.9 | 1/1F | 廠辦 | — | 1房1廳1衛 | — |
| 2022/12/06 | 高雄市大寮區大寮路323巷 | 41.4 | 2,465 | 59.5 | 1/1F | 廠辦 | — | 1房1廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大寮段 1928-10 | 191.8 | 工 | — | — | |
| 大寮段 1928-11 | 184.5 | 工 | — | — | |
| 大寮段 1928-12 | 185.7 | 工 | — | — | |
| 大寮段 1931 | 130.1 | 工 | — | 11 | |
| 大寮段 1931-10 | 98.6 | 工 | — | — | |
| 大寮段 1931-11 | 98.6 | 工 | — | — | |
| 大寮段 1931-7 | 98.6 | 工 | — | — | |
| 大寮段 1931-8 | 98.6 | 工 | — | — | |
| 大寮段 1931-9 | 98.6 | 工 | — | — |
附近 1.5 公里的建案
大寮區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大橘新加坡5 | 祥亞建設股份有限公司 | 53 | 29.0 | 23 | |
| 吉隆天曜 | 吉隆建設股份有限公司 | 105 | 29.8 | 4 | |
| 上學境 | 名陞開發實業有限公司 | 115 | 27.9 | 21 | |
| 皇家水晶晶六期-旺春豐3期 | 德禎建設企業有限公司 | 21 | 25.5 | 3 | |
| 皇家水晶晶七期-旺春豐3期 | 德禎建設企業有限公司 | 24 | 27.0 | 2 | |
| 鳳林御邸 | 禾聯發建設股份有限公司 | 126 | 26.7 | 1 | |
| 高盈禾睦 2026/06 備查・尚無成交 | 高盈建設有限公司 | 83 | — | — | |
| 上學境二期 | 名陞開發實業有限公司 | 2 | 36.6 | 1 | |
| 潮好住 | 瀚光泰建設股份有限公司 | 80 | 24.5 | 5 | |
| 中錸首邑 2026/04 備查・尚無成交 | 中錸建設有限公司 | 28 | — | — | |
| 心天母ll | 和鴻坤建設工程有限公司 | 25 | 30.5 | 15 | |
| 捷安居6期 | 明磊建設股份有限公司 | 36 | 32.1 | 12 |
加百列建設有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。