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高雄市大寮區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
三民區	52	6,837	7,753	46.5	+63.2%
楠梓區	60	6,360	6,893	40.0	+38.3%
左營區	35	4,269	4,077	39.5	+26.4%
鳳山區	52	3,734	4,459	34.3	+28.8%
鼓山區	26	3,023	3,471	58.8	+73.4%
仁武區	41	2,927	2,466	32.2	+4.8%
橋頭區	19	2,884	2,517	40.6	+26.9%
苓雅區	28	2,288	873	44.5	+63.0%
小港區	25	2,152	1,574	31.0	+23.3%
新興區	13	1,557	1,395	52.3	+88.1%
前金區	10	1,553	2,059	50.3	+80.3%
前鎮區	23	1,490	2,544	40.1	+43.7%
鹽埕區	5	1,437	1,306	47.0	+154.0%
大寮區	38	1,355	1,675	28.3	+27.1%
岡山區	22	946	1,091	34.2	+33.6%
林園區	34	821	1,223	23.5	+16.7%
大社區	20	668	874	33.0	+59.1%
湖內區	15	519	575	24.3	+38.9%
梓官區	10	412	483	28.1	+8.3%
大樹區	10	353	471	24.7	+14.5%
燕巢區	12	350	407	33.4	+29.1%
鳥松區	11	241	473	37.8	+58.7%
美濃區	4	145	166	21.3	+13.6%
路竹區	7	140	253	27.6	+5.6%
旗山區	4	76	44	23.4	+73.8%
阿蓮區	8	67	118	25.9	+5.3%
彌陀區	3	61	109	30.7	+8.2%
茄萣區	2	55	46	26.9	+42.8%

建案列表大寮區・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
大橘新加坡5 高雄市大寮區大寮路796巷36號	大寮區祥亞建設股份有限公司	53	19	29.0	+31.2%	—	2026/08/20
吉隆天曜高雄市大寮區正氣路1號	大寮區吉隆建設股份有限公司	105	1	29.5	+33.5%	—	2026/08/15
皇家水晶晶七期-旺春豐3期巷尾路	大寮區德禎建設企業有限公司	24	2	27.0	+22.1%	—	2026/08/09
上學境高雄市大寮區鳳林三路492號	大寮區名陞開發實業有限公司	115	18	28.0	+26.5%	—	2026/07/26
鳳林御邸山頂路	大寮區禾聯發建設股份有限公司	126	1	26.7	+20.7%	—	2026/06/27
上學境二期高雄市大寮區鳳林三路486號	大寮區名陞開發實業有限公司	2	1	36.6	+65.3%	—	2026/06/11
皇家水晶晶六期-旺春豐3期巷尾路65巷附近	大寮區德禎建設企業有限公司	21	2	25.0	+13.0%	—	2026/06/06
潮好住潮德路與潮寮路	大寮區瀚光泰建設股份有限公司	80	5	24.5	+10.9%	—	2026/05/05
心天母ll 正氣路26巷	大寮區和鴻坤建設工程有限公司	25	15	30.5	+38.0%	—	2026/04/05
捷安居6期林厝路	大寮區明磊建設股份有限公司	36	12	32.1	+45.2%	—	2026/03/07
基茂樂go 高雄市大寮區江山路42號	大寮區基茂建設股份有限公司	96	58	27.8	+25.7%	—	2025/11/25
旺春豐2期內坑路上	大寮區德冠建設企業有限公司	46	11	28.5	+28.9%	—	2025/11/19
自由式新一街	大寮區潤澄建設股份有限公司	26	9	21.7	-1.9%	—	2025/11/04
馥鈺高雄市大寮區上寮路168-3號	大寮區竑富營造工程股份有限公司	16	8	25.1	+13.6%	—	2025/10/28
霖居NO.2 翁園路	大寮區嶸霖建設股份有限公司	32	13	28.6	+29.3%	—	2025/09/05
上揚誠高雄市大寮區琉球路3號	大寮區上誠開發實業有限公司	57	45	32.8	+48.3%	—	2025/04/30
豐富樂高雄市大寮區鳳林路4段563號	大寮區豐富地產股份有限公司	32	30	23.4	+5.8%	—	2025/04/16
觀□行館NO.18 上寮路	大寮區慶紘建設企業有限公司	32	6	26.2	+18.3%	—	2025/03/23
安庭豐盛高雄市大寮區和祥街152號	大寮區安庭建設股份有限公司	60	60	22.3	+0.7%	—	2025/03/14
御學苑鳳林三路463巷	大寮區富誠建設開發有限公司	17	12	28.1	+27.1%	—	2025/02/22
美立方濃三街161巷	大寮區城信建設企業有限公司	5	2	28.9	+30.6%	—	2024/12/18
富貴邑濃公路與濃一街上	大寮區德尚建設企業有限公司	49	44	25.9	+17.0%	—	2024/11/30
時尚知音保生街	大寮區瀚光建設股份有限公司	76	62	22.8	+3.1%	—	2024/06/06
皇家水晶晶八期光明路一段371巷	大寮區德旺建設企業有限公司	60	28	23.2	+4.8%	—	2024/05/29
上揚湛中正路88巷128弄	大寮區上揚建設股份有限公司	99	94	26.8	+21.3%	—	2024/05/15
我愛寮天周廣街61巷	大寮區瀚光泰建設股份有限公司	48	48	26.0	+17.6%	—	2024/05/05
旺春豐高雄市大□區翁園段1121地號等71筆地號	大寮區德禎建設企業有限公司	78	56	24.1	+9.1%	—	2024/03/10
Park夢崇聖路與仁忠路交叉口	大寮區久雄建設有限公司	28	24	24.1	+9.0%	—	2023/12/02
福懋沐氧森八德路	大寮區福熙實業股份有限公司	222	169	24.4	+10.4%	—	2023/10/07
安欣成家崇聖路	大寮區四方建築經理股份有限公司	52	51	25.3	+14.6%	—	2023/07/16
時尚薪富	大寮區 —	—	51	18.9	-14.5%	+25.1%	2023/07/15
大信工業城C區大信街	大寮區加百列建設有限公司	1	1	46.7	+111.3%	—	2023/05/18
大信工業城大信街	大寮區加百列建設有限公司	7	5	43.0	+94.7%	—	2023/05/11
山緯ING2 濃二街	大寮區山緯建設有限公司	20	20	23.8	+7.8%	—	2023/05/01
皇家水晶晶二期內坑路	大寮區德冠建設企業有限公司	36	33	17.7	-19.9%	—	2023/04/28
大橘新加坡3 大智街	大寮區祥亞建設股份有限公司	84	87	22.3	+1.0%	—	2023/04/23
安□天第崇聖路	大寮區四方建築經理股份有限公司	52	1	31.3	+41.7%	—	2023/04/18
德尚城濃一街	大寮區德尚建設企業有限公司	24	19	21.5	-3.0%	—	2023/03/27
藏易5	大寮區 —	—	41	21.9	-0.8%	+8.5%	2022/06/05
富麗旺濃一街	大寮區上福建設事業有限公司:蔡欣學	18	18	22.4	+1.5%	—	2022/02/15
捷安天下	大寮區 —	—	52	18.5	-16.4%	+5.9%	2022/01/27
心天母內厝路	大寮區和鴻坤建設工程有限公司	13	12	22.4	+1.2%	—	2022/01/20
安庭豐阜高雄市大寮區八德路336號	大寮區安騏建設有限公司	38	38	20.0	-9.7%	—	2021/12/05
霖居	大寮區 —	—	25	19.0	-13.9%	+38.6%	2021/11/03
觀悅行館NO.17	大寮區 —	—	41	19.8	-10.6%	—	2021/10/02
春沐	大寮區 —	—	16	17.0	-23.1%	+40.3%	2021/04/25
中錸首邑昭明段0135-0005地號等7筆	大寮區中錸建設有限公司	28	0	—	—	—	—
龍磊新視界三隆段237地號	大寮區龍磊開發建設有限公司	12	0	—	—	—	—
耕讀園二保生段保生街	大寮區合聯建設開發有限公司	28	0	—	—	—	—
帝勳菁英鳳林一路82巷	大寮區帝勳建設股份有限公司	20	0	—	—	—	—
馥鈺透天高雄市大寮區大勇街85號	大寮區竑富營造工程股份有限公司	2	0	—	—	—	—
大信工業城B區大信街	大寮區加百列建設有限公司	6	0	—	—	—	—
禾睦仁忠路仁德路16巷	大寮區高盈建設有限公司	83	0	—	—	—	—

高雄市大寮區預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表大寮區・看全縣市

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