預售中位單價
33.1萬/坪
近 24 個月住宅・28 筆・近 6 個月 36.5・全期 33.5（29 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+5.4%
左營區 近一年中古中位 31.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
273 戶
一眼看懂
聯上芯城已有 29 筆預售成交申報，每坪中位 33.1 萬（近 24 個月住宅 28 筆），總價多在 861～1,563 萬（含車位）。最近一筆 2026/06/06，12/29F、42.5 坪、1,728 萬。
- 2026/06/061,728萬12/29F・42.5 坪・2 房・含車位35.5 萬/坪
- 2026/05/311,146萬15/29F・27.1 坪・2 房・含車位37.6 萬/坪
- 2026/04/181,385萬5/29F・36.5 坪・2 房・含車位32.3 萬/坪
- 2026/03/211,676萬10/29F・42.5 坪・2 房・含車位34.3 萬/坪
- 2026/03/211,697萬11/29F・42.5 坪・2 房・含車位34.8 萬/坪
- 2 房最常見1,393萬約 36 坪・每坪 33.1 萬28 筆・多半含車位
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（含車位）
1,370～1,470萬
每坪約 33.9 萬 × 36 坪 ＋ 車位 220 萬
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2025～2026 年）。
用了哪 10 筆
- 2026/06・12 樓・42.49 坪・每坪 35.5 萬
- 2026/04・5 樓・36.51 坪・每坪 32.3 萬
- 2026/03・10 樓・42.49 坪・每坪 34.3 萬
- 2026/03・11 樓・42.49 坪・每坪 34.8 萬
- 2026/03・9 樓・36.51 坪・每坪 34.8 萬
- 2026/01・7 樓・42.49 坪・每坪 31.6 萬
- 2026/01・6 樓・42.49 坪・每坪 30.9 萬
- 2025/12・13 樓・42.49 坪・每坪 36.0 萬
- 2025/11・3 樓・36.51 坪・每坪 31.8 萬
- 2025/11・9 樓・42.49 坪・每坪 33.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「聯上芯城」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
這個建案沒有座標，改用左營區內 13 個近兩年有成交的新建案。
附近新建案參考單價（不含車位）
39.6萬/坪
附近新案中間一半：33.0～43.5 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
33.1 萬/坪
與附近新案相差 −16%（近 24 個月住宅 28 筆）
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京城文學苑II | 43.5 | 18 | 29% | ||
| 鑫高鐵III | 33.0 | 10 | 22% | ||
| 高鐵SONG | 36.4 | 17 | 16% | ||
| 微笑高鐵 | 39.6 | 26 | 6% | ||
| 小森學 | 42.0 | 25 | 6% | ||
| 鑫天際 | 62.8 | 5 | 5% | ||
| 寶格莉 | 43.5 | 19 | 4% | ||
| 蓮潭馥境 | 32.4 | 5 | 4% |
根據與來源
- 比較對象
- 同行政區、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
尚無座標
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 高雄市左營區
- 建商
- 聯上實業股份有限公司（另有 4 個建案，見下方）
- 坐落
- 左營大路（備查只寫到這裡，地號也沒有地籍座標，所以還無法在地圖上標出）
- 規模
- 273 戶
- 用途
- H2集合住宅
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 第四種商業區
- 基地
- 左西段 1618
- 建照
- (110)高市工建築字第02290-1號（2024/08/27 核發）
- 銷售期間
- 自售 1140601~自完售止；代銷 2025/06/01～2027/05/31
- 備查
- 2025/04/30
- 預售成交
- 2025/10/07～2026/06/06，實價登錄 29 筆
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
左營區的預售屋大概多少錢
高雄市左營區近 24 個月有 19 個建案、296 筆預售成交，近 6 個月中位 42.9 萬/坪（32 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
聯上芯城28 筆
31.6～35.1 中位 33.1
左營區預售（近 24 個月）296 筆
37.1～43.0 中位 39.7
左營區新成屋（屋齡 5 年內）526 筆
35.4～48.1 中位 39.6
左營區中古（近一年）1,342 筆
24.0～38.9 中位 31.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
左營區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 12 | 23.6 | 1,035 | 43.2 | |
| 2 房 | 152 | 24.3 | 1,068 | 38.5 | |
| 3 房 | 120 | 32.7 | 1,456 | 40.5 | |
| 4 房以上 | 4 | 84.9 | 4,300 | 49.9 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，高雄市左營區 2024/11/16～2026/09/30，296 筆、19 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，左營區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/23，526 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，左營區所有屋齡，近一年 1,342 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「聯上芯城」申報的預售成交，2025/10/07～2026/06/06。
已申報
29筆
總戶數 273 戶
單價（萬/坪）
31.6～35.1
中位 33.1・住宅 28 筆
總價（萬）
861～1,563
中位 1,393，含車位
車位
220 萬
分開標價的 21 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 28 | 36.4 | 1,393 | 33.1 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2～5 樓 | 8 | 31.0 | — |
| 6～10 樓 | 12 | 33.1 | +7% |
| 11～15 樓 | 7 | 36.7 | +18% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「聯上芯城」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
預售成交 最近 100 筆
- 2026/06/06左營大路與□後街42巷35.5萬/坪1,728 萬・42.5 坪・12/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2026/05/31左營大路與□後街42巷37.6萬/坪1,146 萬・27.1 坪・15/29F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 130 萬
- 2026/04/18左營大路與□後街42巷32.3萬/坪1,385 萬・36.5 坪・5/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬
- 2026/03/21左營大路與□後街42巷34.3萬/坪1,676 萬・42.5 坪・10/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2026/03/21左營大路與□後街42巷34.8萬/坪1,697 萬・42.5 坪・11/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2026/03/09左營大路與□後街42巷34.8萬/坪1,491 萬・36.5 坪・9/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2026/02/06左營大路與□後街42巷30.7萬/坪809 萬・26.4 坪・2/29F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2026/01/11左營大路與□後街42巷31.6萬/坪1,561 萬・42.5 坪・7/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2026/01/10左營大路與□後街42巷39.2萬/坪1,148 萬・25.4 坪・16/29F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 150 萬
- 2026/01/09左營大路與□後街42巷30.9萬/坪1,533 萬・42.5 坪・6/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2025/12/18左營大路與□後街42巷36.0萬/坪1,763 萬・42.5 坪・13/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 235 萬
- 2025/11/23左營大路與□後街42巷31.8萬/坪1,352 萬・36.5 坪・3/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2025/11/11左營大路與□後街42巷31.2萬/坪843 萬・27.1 坪・4/29F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2025/11/08左營大路與□後街42巷32.1萬/坪846 萬・26.4 坪・6/29F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2025/11/08左營大路與□後街42巷33.5萬/坪1,657 萬・42.5 坪・9/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 235 萬
- 2025/11/05左營大路與□後街42巷54.1萬/坪2,636 萬・44.7 坪・1/29F・住宅大樓・坡道平面 220 萬
- 2025/11/05左營大路與□後街42巷30.9萬/坪835 萬・27.1 坪・2/29F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2025/10/25左營大路與□後街42巷32.3萬/坪1,400 萬・36.5 坪・6/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2025/10/23左營大路與□後街42巷30.9萬/坪816 萬・26.4 坪・4/29F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2025/10/19左營大路與□後街42巷33.7萬/坪1,450 萬・36.5 坪・7/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2025/10/17左營大路與□後街42巷37.4萬/坪1,136 萬・26.4 坪・15/29F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 150 萬
- 2025/10/17左營大路與□後街42巷35.0萬/坪1,492 萬・36.4 坪・8/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2025/10/15左營大路與□後街42巷32.8萬/坪866 萬・26.4 坪・7/29F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2025/10/12左營大路與□後街42巷31.7萬/坪835 萬・26.4 坪・5/29F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2025/10/10左營大路與□後街42巷34.1萬/坪1,481 萬・36.5 坪・8/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 235 萬
- 2025/10/10左營大路與□後街42巷30.9萬/坪816 萬・26.4 坪・3/29F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2025/10/10左營大路與□後街42巷36.7萬/坪1,117 萬・26.4 坪・14/29F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 150 萬
- 2025/10/10左營大路與□後街42巷32.1萬/坪1,600 萬・42.5 坪・8/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 235 萬
- 2025/10/07左營大路與□後街42巷37.1萬/坪1,568 萬・36.4 坪・11/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 35.5 | 1,728 | 42.5 | 12/29F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
| 2026/05/31 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 37.6 | 1,146 | 27.1 | 15/29F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 130 萬 |
| 2026/04/18 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 32.3 | 1,385 | 36.5 | 5/29F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 |
| 2026/03/21 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 34.3 | 1,676 | 42.5 | 10/29F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
| 2026/03/21 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 34.8 | 1,697 | 42.5 | 11/29F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
| 2026/03/09 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 34.8 | 1,491 | 36.5 | 9/29F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
| 2026/02/06 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 30.7 | 809 | 26.4 | 2/29F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2026/01/11 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 31.6 | 1,561 | 42.5 | 7/29F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
| 2026/01/10 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 39.2 | 1,148 | 25.4 | 16/29F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 150 萬 |
| 2026/01/09 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 30.9 | 1,533 | 42.5 | 6/29F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
| 2025/12/18 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 36.0 | 1,763 | 42.5 | 13/29F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 235 萬 |
| 2025/11/23 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 31.8 | 1,352 | 36.5 | 3/29F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 |
| 2025/11/11 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 31.2 | 843 | 27.1 | 4/29F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2025/11/08 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 32.1 | 846 | 26.4 | 6/29F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2025/11/08 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 33.5 | 1,657 | 42.5 | 9/29F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 235 萬 |
| 2025/11/05 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 54.1 | 2,636 | 44.7 | 1/29F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 220 萬 |
| 2025/11/05 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 30.9 | 835 | 27.1 | 2/29F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2025/10/25 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 32.3 | 1,400 | 36.5 | 6/29F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
| 2025/10/23 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 30.9 | 816 | 26.4 | 4/29F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2025/10/19 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 33.7 | 1,450 | 36.5 | 7/29F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
| 2025/10/17 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 37.4 | 1,136 | 26.4 | 15/29F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 150 萬 |
| 2025/10/17 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 35.0 | 1,492 | 36.4 | 8/29F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
| 2025/10/15 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 32.8 | 866 | 26.4 | 7/29F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2025/10/12 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 31.7 | 835 | 26.4 | 5/29F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2025/10/10 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 34.1 | 1,481 | 36.5 | 8/29F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 235 萬 |
| 2025/10/10 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 30.9 | 816 | 26.4 | 3/29F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2025/10/10 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 36.7 | 1,117 | 26.4 | 14/29F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 150 萬 |
| 2025/10/10 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 32.1 | 1,600 | 42.5 | 8/29F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 235 萬 |
| 2025/10/07 | 高雄市左營區左營大路與□後街42巷 | 37.1 | 1,568 | 36.4 | 11/29F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 左西段 1618 | — | 商 | — | — |
左營區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
聯上實業股份有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。