高雄市左營區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三民區 | 6,846 | 46.5 | +63.2% | ||
| 楠梓區 | 6,368 | 40.0 | +38.3% | ||
| 左營區 | 4,270 | 39.5 | +26.4% | ||
| 鳳山區 | 3,736 | 34.3 | +28.7% | ||
| 鼓山區 | 3,045 | 58.8 | +73.4% | ||
| 仁武區 | 2,934 | 32.2 | +4.8% | ||
| 橋頭區 | 2,886 | 40.6 | +26.9% | ||
| 苓雅區 | 2,296 | 44.5 | +63.0% | ||
| 小港區 | 2,154 | 31.0 | +23.3% | ||
| 新興區 | 1,558 | 52.3 | +88.1% | ||
| 前金區 | 1,555 | 50.3 | +80.3% | ||
| 前鎮區 | 1,500 | 40.1 | +43.7% | ||
| 鹽埕區 | 1,439 | 47.0 | +154.0% | ||
| 大寮區 | 1,355 | 28.3 | +27.1% | ||
| 岡山區 | 946 | 34.2 | +33.6% | ||
| 林園區 | 822 | 23.5 | +16.7% | ||
| 大社區 | 668 | 33.0 | +59.1% | ||
| 湖內區 | 520 | 24.3 | +38.9% | ||
| 梓官區 | 412 | 28.1 | +8.3% | ||
| 大樹區 | 353 | 24.7 | +14.5% | ||
| 燕巢區 | 350 | 33.4 | +29.1% | ||
| 鳥松區 | 241 | 37.8 | +58.7% | ||
| 美濃區 | 146 | 21.3 | +13.6% | ||
| 路竹區 | 141 | 27.6 | +5.6% | ||
| 旗山區 | 76 | 23.4 | +73.8% | ||
| 阿蓮區 | 67 | 25.9 | +5.3% | ||
| 彌陀區 | 61 | 30.7 | +8.2% | ||
| 茄萣區 | 55 | 26.9 | +42.8% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鑫高鐵III | 左營區 — | — | 361 | 34.2 | +9.4% | — | 2026/08/10 |
| 京城文學苑II 文學路 | 左營區 金城建設股份有限公司 | 98 | 16 | 43.8 | +40.3% | — | 2026/08/08 |
| 高鐵SONG 大中二路 | 左營區 晟揚建設股份有限公司 | 222 | 162 | 38.7 | +23.8% | — | 2026/06/18 |
| 聯上芯城 左營大路 | 左營區 聯上實業股份有限公司 | 273 | 29 | 33.1 | +6.1% | — | 2026/06/06 |
| 鑫天際 華夏路及重信路交叉口 | 左營區 鑫龍騰開發股份有限公司 | 185 | 79 | 62.6 | +100.4% | — | 2026/03/18 |
| 蓮潭馥境 店仔頂路 | 左營區 頌真建設股份有限公司黃頌舜 | 55 | 5 | 40.8 | +30.6% | — | 2026/02/14 |
| 微笑高鐵 華夏路1773巷 | 左營區 松益發建設有限公司 | 55 | 26 | 41.4 | +32.6% | — | 2025/11/14 |
| 小森學 民族一路1101巷 | 左營區 振勝建設股份有限公司 | 30 | 26 | 43.2 | +38.3% | — | 2025/11/06 |
| 寶格莉 埤子頭路 | 左營區 瀚豐泰建設有限公司 | 225 | 32 | 43.0 | +37.7% | — | 2025/10/17 |
| 自由捷境 菜公一路90巷 | 左營區 四方建築經理股份有限公司 | 8 | 2 | 41.1 | +31.4% | — | 2025/09/21 |
| 浤圃巨星 華夏路/至真路口 | 左營區 湟泰建設股份有限公司 | 231 | 183 | 46.9 | +50.1% | — | 2025/09/07 |
| 自由朗誦 大中二路 | 左營區 京成建設股份有限公司 | 212 | 197 | 38.7 | +23.9% | — | 2025/08/26 |
| 諾金 高雄市左營區大中二路772號 | 左營區 開遠建設有限公司 | 362 | 324 | 35.8 | +14.5% | — | 2025/06/21 |
| 城揚H&A 正心街 | 左營區 城揚建設股份有限公司 | 95 | 2 | 65.8 | +110.6% | — | 2025/04/18 |
| 世紀莊園 站前南路和環山路交界處 | 左營區 恆鵬建設股份有限公司 | 783 | 567 | 57.6 | +84.3% | — | 2025/02/10 |
| 棋琴26重奏 文川路 | 左營區 棋琴建設股份有限公司 | 235 | 231 | 37.5 | +19.9% | — | 2024/12/27 |
| 第一樂章 文自路/重立路 | 左營區 京成建設股份有限公司 | 130 | 55 | 51.1 | +63.6% | — | 2024/11/06 |
| 鉑愛□ | 左營區 — | — | 576 | 33.6 | +7.7% | +0.7% | 2024/10/12 |
| 以山AI 啟文路 | 左營區 華友聯開發股份有限公司 | 210 | 210 | 38.9 | +24.5% | — | 2024/09/10 |
| 高潭市II | 左營區 — | — | 44 | 29.2 | -6.6% | +26.1% | 2024/08/23 |
| 時代寓砥 大中二路 | 左營區 友眾建設股份有限公司 | 98 | 84 | 41.3 | +32.1% | — | 2024/08/17 |
| 鑫悅 重信路及文川路口 | 左營區 鑫龍騰開發股份有限公司 | 202 | 109 | 44.7 | +42.9% | — | 2024/07/02 |
| □揚北城之星 左營下路、左營大路672巷及菜公路154巷 | 左營區 鑲揚國際開發有限公司 | 46 | 10 | 30.6 | -2.0% | — | 2024/06/02 |
| 春品精品 新勝街 | 左營區 春品建設股份有限公司 | 4 | 3 | 45.1 | +44.5% | — | 2024/05/17 |
| 艾美綠河 高雄市左營區海富路2號 | 左營區 揚基有限公司 | 141 | 20 | 23.4 | -25.0% | — | 2024/02/12 |
| 華友聯NeXT21 | 左營區 — | — | 205 | 34.3 | +9.7% | +9.6% | 2024/02/08 |
| 鑫□ | 左營區 — | — | 27 | 43.2 | +38.1% | +13.2% | 2024/02/08 |
| 尚觀靚 菜公一路X重立路280巷 | 左營區 尚觀地產開發股份有限公司 | 82 | 72 | 29.5 | -5.5% | — | 2023/11/17 |
| 文學苑 | 左營區 — | — | 60 | 36.1 | +15.5% | +14.3% | 2023/03/22 |
| 高潭市I | 左營區 — | — | 23 | 27.0 | -13.6% | — | 2023/01/16 |
| 棋琴文川苑 文川路 | 左營區 崑郡建設股份有限公司 | 64 | 58 | 33.6 | +7.6% | — | 2023/01/13 |
| 子華琚三期 子華路 | 左營區 誠興建設有限公司 | 3 | 6 | 38.0 | +21.5% | — | 2022/11/29 |
| 樂嵩豐 新庄段七小段989地號 | 左營區 豐邑營造股份有限公司 | 78 | 69 | 29.1 | -6.9% | — | 2022/08/09 |
| 艾美巨蛋 新福段七小段8地號 | 左營區 南仁湖育樂股份有限公司 | 53 | 46 | 39.3 | +25.8% | — | 2022/02/21 |
| 若然 | 左營區 — | — | 12 | 31.8 | +1.8% | +37.9% | 2022/01/22 |
| 居采麓園 | 左營區 — | — | 48 | 24.6 | -21.1% | +70.1% | 2021/10/03 |
| 博愛香榭 | 左營區 — | — | 295 | 30.1 | -3.5% | +58.4% | 2020/06/24 |
| 巨蛋壹起飛 新下街/群英街路口 | 左營區 臺億建築經理股份有限公司 | 30 | 0 | — | — | — | — |
| 沐。居采 榮總路 | 左營區 居采有限公司,振美建設有限公司 | 152 | 0 | — | — | — | — |
| 靜 界 文育路 | 左營區 善寬建設股份有限公司 | 51 | 0 | — | — | — | — |
| 大道淳 左營大路、□後街42巷 | 左營區 甲六園建設股份有限公司 | 98 | 0 | — | — | — | — |
| 優秀賞五十三期 立大路、文萊路170巷1弄 | 左營區 展奇建設股份有限公司 | 16 | 0 | — | — | — | — |
| 鉑愛悅 博愛四路與重和路交叉口 | 左營區 興富發建設股份有限公司 | 580 | 0 | — | — | — | — |
| 蓮潭玉大亨 聖公路 | 左營區 玉山石建設開發有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| NeXT21 啟文路勵志中街口 | 左營區 華友聯開發股份有限公司 | 497 | 0 | — | — | — | — |
| J ONLY 大中二路 | 左營區 晟揚建設股份有限公司 | 113 | 0 | — | — | — | — |
- 鑫高鐵III左營區34.2 萬/坪361 筆預售溢價 +9.4%最近 2026/08/10
- 京城文學苑II左營區・金城建設股份有限公司43.8 萬/坪16 筆預售溢價 +40.3%98 戶最近 2026/08/08
- 高鐵SONG左營區・晟揚建設股份有限公司38.7 萬/坪162 筆預售溢價 +23.8%222 戶最近 2026/06/18
- 聯上芯城左營區・聯上實業股份有限公司33.1 萬/坪29 筆預售溢價 +6.1%273 戶最近 2026/06/06
- 鑫天際左營區・鑫龍騰開發股份有限公司62.6 萬/坪79 筆預售溢價 +100.4%185 戶最近 2026/03/18
- 蓮潭馥境左營區・頌真建設股份有限公司黃頌舜40.8 萬/坪5 筆預售溢價 +30.6%55 戶最近 2026/02/14
- 微笑高鐵左營區・松益發建設有限公司41.4 萬/坪26 筆預售溢價 +32.6%55 戶最近 2025/11/14
- 小森學左營區・振勝建設股份有限公司43.2 萬/坪26 筆預售溢價 +38.3%30 戶最近 2025/11/06
- 寶格莉左營區・瀚豐泰建設有限公司43.0 萬/坪32 筆預售溢價 +37.7%225 戶最近 2025/10/17
- 自由捷境左營區・四方建築經理股份有限公司41.1 萬/坪2 筆預售溢價 +31.4%8 戶最近 2025/09/21
- 浤圃巨星左營區・湟泰建設股份有限公司46.9 萬/坪183 筆預售溢價 +50.1%231 戶最近 2025/09/07
- 自由朗誦左營區・京成建設股份有限公司38.7 萬/坪197 筆預售溢價 +23.9%212 戶最近 2025/08/26
- 諾金左營區・開遠建設有限公司35.8 萬/坪324 筆預售溢價 +14.5%362 戶最近 2025/06/21
- 城揚H&A左營區・城揚建設股份有限公司65.8 萬/坪2 筆預售溢價 +110.6%95 戶最近 2025/04/18
- 世紀莊園左營區・恆鵬建設股份有限公司57.6 萬/坪567 筆預售溢價 +84.3%783 戶最近 2025/02/10
- 棋琴26重奏左營區・棋琴建設股份有限公司37.5 萬/坪231 筆預售溢價 +19.9%235 戶最近 2024/12/27
- 第一樂章左營區・京成建設股份有限公司51.1 萬/坪55 筆預售溢價 +63.6%130 戶最近 2024/11/06
- 鉑愛□左營區33.6 萬/坪576 筆預售溢價 +7.7%交屋後 +0.7%最近 2024/10/12
- 以山AI左營區・華友聯開發股份有限公司38.9 萬/坪210 筆預售溢價 +24.5%210 戶最近 2024/09/10
- 高潭市II左營區29.2 萬/坪44 筆預售溢價 -6.6%交屋後 +26.1%最近 2024/08/23
- 時代寓砥左營區・友眾建設股份有限公司41.3 萬/坪84 筆預售溢價 +32.1%98 戶最近 2024/08/17
- 鑫悅左營區・鑫龍騰開發股份有限公司44.7 萬/坪109 筆預售溢價 +42.9%202 戶最近 2024/07/02
- □揚北城之星左營區・鑲揚國際開發有限公司30.6 萬/坪10 筆預售溢價 -2.0%46 戶最近 2024/06/02
- 春品精品左營區・春品建設股份有限公司45.1 萬/坪3 筆預售溢價 +44.5%4 戶最近 2024/05/17
- 艾美綠河左營區・揚基有限公司23.4 萬/坪20 筆預售溢價 -25.0%141 戶最近 2024/02/12
- 華友聯NeXT21左營區34.3 萬/坪205 筆預售溢價 +9.7%交屋後 +9.6%最近 2024/02/08
- 鑫□左營區43.2 萬/坪27 筆預售溢價 +38.1%交屋後 +13.2%最近 2024/02/08
- 尚觀靚左營區・尚觀地產開發股份有限公司29.5 萬/坪72 筆預售溢價 -5.5%82 戶最近 2023/11/17
- 文學苑左營區36.1 萬/坪60 筆預售溢價 +15.5%交屋後 +14.3%最近 2023/03/22
- 高潭市I左營區27.0 萬/坪23 筆預售溢價 -13.6%最近 2023/01/16
- 棋琴文川苑左營區・崑郡建設股份有限公司33.6 萬/坪58 筆預售溢價 +7.6%64 戶最近 2023/01/13
- 子華琚三期左營區・誠興建設有限公司38.0 萬/坪6 筆預售溢價 +21.5%3 戶最近 2022/11/29
- 樂嵩豐左營區・豐邑營造股份有限公司29.1 萬/坪69 筆預售溢價 -6.9%78 戶最近 2022/08/09
- 艾美巨蛋左營區・南仁湖育樂股份有限公司39.3 萬/坪46 筆預售溢價 +25.8%53 戶最近 2022/02/21
- 若然左營區31.8 萬/坪12 筆預售溢價 +1.8%交屋後 +37.9%最近 2022/01/22
- 居采麓園左營區24.6 萬/坪48 筆預售溢價 -21.1%交屋後 +70.1%最近 2021/10/03
- 博愛香榭左營區30.1 萬/坪295 筆預售溢價 -3.5%交屋後 +58.4%最近 2020/06/24
- 巨蛋壹起飛左營區・臺億建築經理股份有限公司— 萬/坪0 筆預售30 戶
- 沐。居采左營區・居采有限公司,振美建設有限公司— 萬/坪0 筆預售152 戶
- 靜 界左營區・善寬建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售51 戶
- 大道淳左營區・甲六園建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售98 戶
- 優秀賞五十三期左營區・展奇建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售16 戶
- 鉑愛悅左營區・興富發建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售580 戶
- 蓮潭玉大亨左營區・玉山石建設開發有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶
- NeXT21左營區・華友聯開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售497 戶
- J ONLY左營區・晟揚建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售113 戶