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冠德天韻

清傳街、疏洪西路・建商冠德建設股份有限公司・180・住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2021/10/14・建照 106重建字第00206-01號

預售中位單價

54.6萬/坪

全期・全期中位 54.6（81 筆・2021/11～2022/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

-4.6%

三重區近一年中古中位 57.2

交屋後中古 vs 預售

+16.4%

對應社區 136 筆中古成交

戶數 / 棟數

180 戶

預售成交走勢

交屋後冠德天韻

近一年中古 2 筆・中位 63.5 萬/坪・近三年 51.9・一年 +18.0%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/31	新北市三重區清傳街158號	61.9	1,900	27.0	2/21F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	坡道平面 230萬	含增建
2026/01/26	新北市三重區清傳街166號	65.2	2,690	37.8	21/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/08/20	新北市三重區清傳街146號	60.0	2,500	37.5	12/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/08/05	新北市三重區清傳街152號	76.0	3,100	37.5	13/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/24	新北市三重區清傳街150號	69.4	2,290	29.4	20/21F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/06	新北市三重區清傳街162號	57.6	1,898	28.6	5/21F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/03	新北市三重區清傳街162號	66.6	2,136	28.6	3/21F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2024/05/29	新北市三重區清傳街162號	59.8	1,960	28.6	9/21F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/05/29	新北市三重區清傳街160號	60.2	1,575	22.6	2/21F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2024/05/29	新北市三重區清傳街158號	66.8	2,160	28.6	13/21F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/05/29	新北市三重區清傳街150號	59.4	1,995	29.4	7/21F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/05/28	新北市三重區清傳街148號	68.7	2,268	29.4	13/21F	住宅大樓	1年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/05/15	新北市三重區清傳街160號	61.3	1,635	22.6	21/21F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/05/09	新北市三重區清傳街158號	59.2	1,945	28.6	4/21F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/05/02	新北市三重區清傳街158號	63.5	2,068	28.6	18/21F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/04/26	新北市三重區清傳街150號	65.3	2,168	29.4	15/21F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/04/25	新北市三重區清傳街156號	59.3	2,478	37.5	4/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/04/19	新北市三重區清傳街166號	61.8	2,520	37.5	7/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/15	新北市三重區清傳街158號	57.7	1,900	28.6	17/21F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/04/15	新北市三重區清傳街146號	65.3	2,700	37.5	13/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/04/11	新北市三重區清傳街146號	61.3	2,550	37.5	7/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/04/02	新北市三重區清傳街146號	61.9	2,415	35.8	2/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/03/27	新北市三重區清傳街162號	61.9	2,020	28.6	15/21F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/03/14	新北市三重區清傳街160號	60.5	1,617	22.6	15/21F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/02/23	新北市三重區清傳街162號	60.4	1,978	28.6	11/21F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/02/19	新北市三重區清傳街156號	60.7	2,530	37.5	9/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/02/19	新北市三重區清傳街166號	54.2	2,438	35.8	2/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2024/01/29	新北市三重區清傳街152號	60.0	2,500	37.5	7/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/01/26	新北市三重區清傳街146號	56.2	2,358	37.5	5/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/01/19	新北市三重區清傳街146號	64.9	2,685	37.5	11/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/04/29	新北市三重區清傳街、疏洪西路	59.0	2,468	37.7	21/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/04/28	新北市三重區清傳街、疏洪西路	—	240	0.0	10/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/04/22	新北市三重區清傳街、疏洪西路	58.0	2,688	37.7	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2022/04/12	新北市三重區清傳街、疏洪西路	58.3	2,440	37.7	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/03/26	新北市三重區清傳街、疏洪西路	57.4	2,428	37.7	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/03/20	新北市三重區清傳街、疏洪西路	56.4	1,805	28.6	19/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/03/13	新北市三重區清傳街、疏洪西路	55.9	2,550	37.7	16/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2022/03/10	新北市三重區清傳街、疏洪西路	59.0	1,975	29.4	19/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2022/03/06	新北市三重區清傳街、疏洪西路	54.6	2,268	37.5	14/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/06	新北市三重區清傳街、疏洪西路	55.6	2,320	37.7	16/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/06	新北市三重區清傳街、疏洪西路	59.8	1,958	29.4	20/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2022/03/06	新北市三重區清傳街、疏洪西路	59.3	1,560	22.6	20/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2022/03/01	新北市三重區清傳街、疏洪西路	55.4	1,888	29.4	8/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2022/02/27	新北市三重區清傳街、疏洪西路	53.3	1,808	29.4	8/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2022/02/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	54.6	2,268	37.5	8/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/02/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	58.9	1,550	22.6	19/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2022/02/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	56.8	1,880	29.4	14/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2022/02/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	60.5	2,018	29.4	21/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2022/02/24	新北市三重區清傳街、疏洪西路	54.6	2,288	37.5	14/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/02/12	新北市三重區清傳街、疏洪西路	58.4	1,540	22.6	16/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2022/02/10	新北市三重區清傳街、疏洪西路	51.4	2,168	37.5	6/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/02/09	新北市三重區清傳街、疏洪西路	57.6	2,400	37.5	10/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/02/09	新北市三重區清傳街、疏洪西路	53.6	2,250	37.5	6/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/02/07	新北市三重區清傳街、疏洪西路	51.4	1,660	27.6	2/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2022/01/23	新北市三重區清傳街、疏洪西路	51.0	1,718	29.4	6/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/01/20	新北市三重區清傳街、疏洪西路	50.9	1,716	29.4	6/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/01/18	新北市三重區清傳街、疏洪西路	56.5	1,880	29.4	12/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/01/14	新北市三重區清傳街、疏洪西路	52.3	2,185	37.5	12/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/01/12	新北市三重區清傳街、疏洪西路	58.0	1,880	28.6	21/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/01/08	新北市三重區清傳街、疏洪西路	59.0	2,430	37.5	16/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/01/07	新北市三重區清傳街、疏洪西路	55.5	2,300	37.5	8/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/01/04	新北市三重區清傳街、疏洪西路	54.0	2,428	37.5	10/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/12/31	新北市三重區清傳街、疏洪西路	58.4	2,410	37.5	14/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/12/31	新北市三重區清傳街、疏洪西路	57.0	1,895	29.4	14/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/28	新北市三重區清傳街、疏洪西路	56.5	1,880	29.4	10/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	51.7	1,680	28.6	8/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/12/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	50.7	1,670	28.6	3/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	52.2	2,200	37.5	8/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/12/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	52.3	2,168	36.7	3/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	52.0	1,698	28.6	10/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/12/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	53.8	2,260	37.5	10/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/12/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	57.1	1,530	22.6	12/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 240萬
2021/12/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	58.8	2,425	37.5	14/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/12/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	53.6	2,222	37.5	8/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	58.7	2,600	37.5	12/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/12/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	56.1	1,458	22.6	10/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬
2021/12/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	62.8	2,755	37.5	21/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/12/24	新北市三重區清傳街、疏洪西路	60.8	2,520	37.5	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/12/19	新北市三重區清傳街、疏洪西路	54.5	2,158	35.8	2/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/01	新北市三重區清傳街、疏洪西路	51.8	1,640	27.6	3/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/12/01	新北市三重區清傳街、疏洪西路	57.0	1,468	22.6	14/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2021/12/01	新北市三重區清傳街、疏洪西路	54.2	1,742	28.6	19/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/12/01	新北市三重區清傳街、疏洪西路	53.1	1,700	28.6	14/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/11/30	新北市三重區清傳街、疏洪西路	54.0	1,726	28.6	16/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/11/30	新北市三重區清傳街、疏洪西路	57.7	1,885	29.4	16/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/30	新北市三重區清傳街、疏洪西路	53.9	2,150	35.8	2/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/11/30	新北市三重區清傳街、疏洪西路	50.6	2,120	37.5	6/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/11/30	新北市三重區清傳街、疏洪西路	60.5	2,488	37.5	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/11/30	新北市三重區清傳街、疏洪西路	50.3	2,025	36.7	3/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/30	新北市三重區清傳街、疏洪西路	49.9	2,010	36.7	3/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/30	新北市三重區清傳街、疏洪西路	52.7	1,380	22.6	6/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/30	新北市三重區清傳街、疏洪西路	52.4	2,186	37.5	6/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/11/30	新北市三重區清傳街、疏洪西路	51.8	1,650	27.6	3/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2021/11/30	新北市三重區清傳街、疏洪西路	54.7	1,750	28.6	20/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2021/11/30	新北市三重區清傳街、疏洪西路	58.0	1,890	29.4	16/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2021/11/30	新北市三重區清傳街、疏洪西路	59.5	1,928	29.4	19/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/11/30	新北市三重區清傳街、疏洪西路	53.8	2,200	37.5	12/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	59.3	2,418	37.5	16/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2021/11/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	51.0	1,551	27.0	2/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2021/11/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	50.8	2,065	36.7	3/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/11/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	53.3	1,380	22.6	8/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 175萬
2021/11/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	56.0	1,865	29.4	10/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2021/11/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	57.4	2,368	37.5	10/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/11/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	52.2	1,668	28.6	14/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2021/11/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	48.1	1,550	28.6	3/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2021/11/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	48.8	1,570	28.6	6/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2021/11/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	51.5	1,653	28.6	12/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/11/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	53.6	1,715	28.6	16/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/11/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	51.8	1,350	22.6	3/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2021/11/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	50.1	1,608	28.6	10/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2021/11/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	49.4	1,608	28.6	8/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2021/11/25	新北市三重區清傳街、疏洪西路	60.6	2,620	37.5	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
五谷王段 199	—	住	—	—	2026/01/31

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潤泰左岸生活

潤泰創新國際股份有限公司・109 m・66.0 萬/坪・55 筆

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潤泰峰左岸

潤泰創新國際股份有限公司・165 m・68.1 萬/坪・230 筆

久年置地股份有限公司・191 m・59.8 萬/坪・84 筆

久年置地股份有限公司・191 m・59.0 萬/坪・45 筆

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愛山林建設開發股份有限公司・215 m・75.8 萬/坪・180 筆

市政官邸1號

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。