T MARK 泰美科技園區
一眼看懂
T MARK 泰美科技園區還沒有實價登錄成交（82 戶、自售 2024/12/18 起銷售）。泰山區預售最常見的是 3 房，約 36 坪、總價 2,424 萬（含車位）。
- 1 房996萬約 16 坪・每坪 63.0 萬15 筆・多半沒車位
- 2 房1,926萬約 28 坪・每坪 61.7 萬222 筆・多半含車位
- 3 房最常見2,424萬約 36 坪・每坪 60.3 萬312 筆・多半含車位
- 4 房以上3,006萬約 46 坪・每坪 60.1 萬35 筆・多半含車位
- 什麼時候查得到成交
- 開賣後約 1～2 個月
- 預售屋簽約 30 日內要申報實價登錄，內政部每月 1、11、21 日發布。第一筆出來後這頁會自動更新。
- 銷售期間
- 自售 2024/12/18～2028/01/31；代銷 2025/01/23～2028/01/31
根據與來源
- 各房型
- 內政部實價登錄預售屋成交，泰山區近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
- 注意
- 這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
一眼看懂
T MARK 泰美科技園區已有 0 筆預售成交申報。最近一筆 2026/09/30，2/12F、78.0 坪、4,504 萬。
- 2026/09/304,504萬2/12F・78.0 坪・含車位49.5 萬/坪
- 2026/09/214,691萬11/12F・87.9 坪・含車位45.0 萬/坪
- 2026/03/254,525萬2/12F・82.9 坪・含車位49.5 萬/坪
- 2026/03/257,249萬2/12F・138.0 坪・含車位49.5 萬/坪
- 2026/01/053,968萬9/12F・81.1 坪・含車位43.6 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（含車位）
4,030～4,270萬
每坪約 43.8 萬 × 83 坪 ＋ 車位 440 萬
依這個建案 8 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2025～2026 年）。
用了哪 8 筆
- 2026/09・2 樓・77.96 坪・每坪 49.5 萬
- 2026/09・11 樓・87.91 坪・每坪 45.0 萬
- 2026/03・2 樓・82.93 坪・每坪 49.5 萬
- 2026/01・9 樓・81.14 坪・每坪 43.6 萬
- 2025/11・5 樓・81.13 坪・每坪 42.6 萬
- 2025/11・5 樓・79.52 坪・每坪 43.5 萬
- 2025/11・9 樓・87.91 坪・每坪 44.1 萬
- 2025/11・4 樓・79.52 坪・每坪 42.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 泰山區預售60.9萬/坪近 24 個月 588 筆、12 個建案
- 泰山區新成屋56.2萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 泰山區中古41.6萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「T MARK 泰美科技園區」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
預售成交走勢
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 新北市泰山區
- 坐落
- 新北市泰山區明志路1段98號
- 規模
- 82 戶
- 用途
- 工廠、店舖
- 構造
- 鋼筋混凝土
- 使用分區
- 商業區、乙種工業區
- 基地
- 泰林段 131、泰林段 132、泰林段 133 等 13 筆，共約 1338.2 坪
- 建照
- 112泰建字第00428號（2023/12/14 核發）
- 銷售期間
- 自售 2024/12/18～2028/01/31；代銷 2025/01/23～2028/01/31
- 備查
- 2024/12/18
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
泰山區的預售屋大概多少錢
新北市泰山區近 24 個月有 12 個建案、588 筆預售成交，近 6 個月中位 60.7 萬/坪（108 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
泰山區預售（近 24 個月）588 筆
59.2～64.7 中位 60.9
泰山區新成屋（屋齡 5 年內）79 筆
50.0～60.0 中位 56.2
泰山區中古（近一年）364 筆
33.0～47.4 中位 41.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
泰山區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 15 | 15.7 | 996 | 63.0 | |
| 2 房 | 222 | 28.4 | 1,926 | 61.7 | |
| 3 房 | 312 | 36.2 | 2,424 | 60.3 | |
| 4 房以上 | 35 | 46.0 | 3,006 | 60.1 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，新北市泰山區 2024/11/16～2026/09/28，588 筆、12 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，泰山區屋齡 5 年內，2024/11/23～2026/07/29，79 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，泰山區所有屋齡，近一年 364 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
預售成交 最近 100 筆
- 2026/09/30明志路一段49.5萬/坪4,504 萬・78.0 坪・2/12F・廠辦・坡道平面 645 萬
- 2026/09/21明志路一段45.0萬/坪4,691 萬・87.9 坪・11/12F・廠辦・坡道平面 735 萬
- 2026/03/25明志路一段49.5萬/坪4,525 萬・82.9 坪・2/12F・廠辦・坡道平面 420 萬
- 2026/03/25明志路一段49.5萬/坪7,249 萬・138.0 坪・2/12F・廠辦・坡道平面 420 萬
- 2026/01/05明志路一段43.6萬/坪3,968 萬・81.1 坪・9/12F・廠辦・坡道平面 430 萬
- 2025/12/26明志路一段49.6萬/坪7,088 萬・125.4 坪・2/12F・廠辦・坡道平面 870 萬
- 2025/11/25明志路一段42.6萬/坪3,900 萬・81.1 坪・5/12F・廠辦・坡道平面 440 萬
- 2025/11/21明志路一段43.5萬/坪6,220 萬・128.1 坪・5/12F・廠辦・坡道平面 645 萬
- 2025/11/21明志路一段43.5萬/坪3,890 萬・79.5 坪・5/12F・廠辦・坡道平面 430 萬
- 2025/11/19明志路一段44.1萬/坪4,638 萬・87.9 坪・9/12F・廠辦・坡道平面 765 萬
- 2025/11/18明志路一段42.0萬/坪3,768 萬・79.5 坪・4/12F・廠辦・坡道平面 430 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/30 | 新北市泰山區明志路一段 | 49.5 | 4,504 | 78.0 | 2/12F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 645 萬 |
| 2026/09/21 | 新北市泰山區明志路一段 | 45.0 | 4,691 | 87.9 | 11/12F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 735 萬 |
| 2026/03/25 | 新北市泰山區明志路一段 | 49.5 | 4,525 | 82.9 | 2/12F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 420 萬 |
| 2026/03/25 | 新北市泰山區明志路一段 | 49.5 | 7,249 | 138.0 | 2/12F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 420 萬 |
| 2026/01/05 | 新北市泰山區明志路一段 | 43.6 | 3,968 | 81.1 | 9/12F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 430 萬 |
| 2025/12/26 | 新北市泰山區明志路一段 | 49.6 | 7,088 | 125.4 | 2/12F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 870 萬 |
| 2025/11/25 | 新北市泰山區明志路一段 | 42.6 | 3,900 | 81.1 | 5/12F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 440 萬 |
| 2025/11/21 | 新北市泰山區明志路一段 | 43.5 | 6,220 | 128.1 | 5/12F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 645 萬 |
| 2025/11/21 | 新北市泰山區明志路一段 | 43.5 | 3,890 | 79.5 | 5/12F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 430 萬 |
| 2025/11/19 | 新北市泰山區明志路一段 | 44.1 | 4,638 | 87.9 | 9/12F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 765 萬 |
| 2025/11/18 | 新北市泰山區明志路一段 | 42.0 | 3,768 | 79.5 | 4/12F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 430 萬 |
基地地號
附近 1.5 公里的建案
泰山區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
東聯開發股份有限公司的其他建案
東聯開發股份有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。