預售中位單價
27.9萬/坪
近 24 個月住宅・3 筆・全期 29.5（5 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+23.0%
宜蘭市 近一年中古中位 22.7（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
32 戶
預售成交走勢
尚無座標
預售成交 最近 100 筆
- 2026/08/09宜蘭縣宜蘭市梅洲一路27.9萬/坪592 萬21.2 坪・2/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2026/08/05宜蘭縣宜蘭市梅洲一路30.6萬/坪599 萬19.6 坪・1/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2026/08/04宜蘭縣宜蘭市梅洲一路26.2萬/坪555 萬21.2 坪・2/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2026/08/02宜蘭縣宜蘭市梅洲一路29.7萬/坪630 萬21.2 坪・3/4F・華廈・2房2廳1衛
- 2026/08/02宜蘭縣宜蘭市梅洲一路29.5萬/坪580 萬19.7 坪・1/4F・華廈・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/09 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路 | 27.9 | 592 | 21.2 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/08/05 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路 | 30.6 | 599 | 19.6 | 1/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/08/04 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路 | 26.2 | 555 | 21.2 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/08/02 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路 | 29.7 | 630 | 21.2 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/08/02 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路 | 29.5 | 580 | 19.7 | 1/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北津段 134 | 281.3 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | 13 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。