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皇程首賦

東港路二段・建商 皇程建設股份有限公司・109・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/06/19・建照 建管建字第00018號
預售中位單價
41.6萬/坪
近 24 個月住宅・94 筆・近 6 個月 42.9・全期 41.6（100 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+74.4%
宜蘭市 近一年中古中位 23.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
109 戶
一眼看懂

皇程首賦已有 100 筆預售成交申報，每坪中位 41.6 萬（近 24 個月住宅 94 筆），總價多在 1,237～1,723 萬（含車位）。最近一筆 2026/09/05，3/14F、37.5 坪、1,719 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/09/051,719萬3/14F・37.5 坪・3 房・含車位40.9 萬/坪
  • 2026/09/051,261萬3/14F・25.4 坪・2 房・含車位42.9 萬/坪
  • 2026/08/191,276萬3/14F・25.4 坪・2 房・含車位42.9 萬/坪
  • 2026/08/101,711萬6/14F・37.9 坪・3 房・含車位40.8 萬/坪
  • 2026/08/031,882萬10/14F・38.0 坪・3 房・含車位45.0 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    1,245萬
    約 25 坪・每坪 42.6 萬
    48 筆・多半含車位
  • 3 房
    1,725萬
    約 38 坪・每坪 41.1 萬
    46 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,260～1,280萬
每坪約 44.0 萬 × 25 坪 ＋ 車位 170 萬
42.9每坪單價（萬）・每一點是一筆成交49.0

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2026 年）。

用了哪 10 筆
  • 2026/09・3 樓・25.45 坪・每坪 42.9 萬
  • 2026/08・3 樓・25.45 坪・每坪 42.9 萬
  • 2026/07・4 樓・25.45 坪・每坪 43.6 萬
  • 2026/06・6 樓・25.45 坪・每坪 44.2 萬
  • 2026/06・9 樓・25.45 坪・每坪 44.3 萬
  • 2026/06・5 樓・25.45 坪・每坪 43.8 萬
  • 2026/05・14 樓・25.45 坪・每坪 49.0 萬
  • 2026/05・7 樓・25.45 坪・每坪 44.5 萬
  • 2026/05・2 樓・27.51 坪・每坪 48.9 萬
  • 2026/03・8 樓・25.45 坪・每坪 43.6 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案41.6萬/坪近 24 個月住宅 94 筆
  • 附近新建案38.4萬/坪參考單價，29 個近兩年有成交的建案加權
  • 宜蘭市預售37.9萬/坪近 24 個月 396 筆、42 個建案
  • 宜蘭市新成屋32.0萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 宜蘭市中古23.9萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：大琚 38.4 萬、協通光韻 30.8 萬、御松園 47.0 萬、黎明大苑 35.3 萬、太子興.賞II 28.8 萬

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「皇程首賦」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

這個建案沒有座標，改用宜蘭市內 29 個近兩年有成交的新建案。

附近新建案參考單價（不含車位）
38.4萬/坪
附近新案中間一半：34.1～40.5 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
41.6 萬/坪
與附近新案相差 +8%（近 24 個月住宅 94 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案調整後 萬/坪筆數權重
大琚38.4109%
協通光韻30.8109%
御松園47.087%
黎明大苑35.387%
太子興.賞II28.866%
築港霞光生活村38.645%
太子興.賞28.7105%
鳳凰愛買17期40.035%
根據與來源
比較對象
同行政區、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

尚無座標

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
宜蘭縣宜蘭市
建商
皇程建設股份有限公司
坐落
東港路二段（備查只寫到這裡，地號也沒有地籍座標，所以還無法在地圖上標出）
規模
109 戶
用途
集合住宅
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
住宅區
基地
大東段 607、大東段 608、大東段 645 等 5 筆，共約 941.5 坪
建照
建管建字第00018號（2025/01/24 核發）
銷售期間
代銷 1140602~自完售止
備查
2025/06/19
預售成交
2025/07/19～2026/09/05，實價登錄 100 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

宜蘭市的預售屋大概多少錢

宜蘭縣宜蘭市近 24 個月有 42 個建案、396 筆預售成交，近 6 個月中位 36.9 萬/坪（78 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

皇程首賦94 筆
40.1～43.9 中位 41.6
宜蘭市預售（近 24 個月）396 筆
33.6～41.1 中位 37.9
宜蘭市新成屋（屋齡 5 年內）207 筆
28.2～36.4 中位 32.0
宜蘭市中古（近一年）578 筆
18.5～31.0 中位 23.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

宜蘭市預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房813.946530.3
2 房19825.21,06637.5
3 房15437.51,68039.2
4 房以上3556.92,23537.6
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，宜蘭縣宜蘭市 2024/11/16～2026/09/29，396 筆、42 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，宜蘭市屋齡 5 年內，2024/12/01～2026/10/02，207 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，宜蘭市所有屋齡，近一年 578 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「皇程首賦」申報的預售成交，2025/07/19～2026/09/05。

已申報
100筆
總戶數 109 戶
單價（萬/坪）
40.1～43.9
中位 41.6・住宅 94 筆
總價（萬）
1,237～1,723
中位 1,459，含車位
車位
170 萬
分開標價的 100 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房4825.41,24542.6
3 房4637.71,72541.1

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓2140.9—
6～10 樓4341.2+1%
11～15 樓3043.9+7%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「皇程首賦」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/09/05東港路二段
    40.9萬/坪
    1,719 萬・37.5 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2026/09/05東港路二段
    42.9萬/坪
    1,261 萬・25.4 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2026/08/19東港路二段
    42.9萬/坪
    1,276 萬・25.4 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2026/08/10東港路二段
    40.8萬/坪
    1,711 萬・37.9 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2026/08/03東港路二段
    45.0萬/坪
    1,882 萬・38.0 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2026/07/30東港路二段
    42.6萬/坪
    1,754 萬・37.5 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2026/07/15東港路二段
    43.6萬/坪
    1,284 萬・25.4 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2026/06/27東港路二段
    44.5萬/坪
    1,865 萬・38.0 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2026/06/26東港路二段
    41.6萬/坪
    1,751 萬・37.9 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2026/06/26東港路二段
    44.2萬/坪
    1,274 萬・25.4 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2026/06/23東港路二段
    41.8萬/坪
    1,725 萬・37.5 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2026/06/17東港路二段
    42.5萬/坪
    1,777 萬・38.0 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2026/06/14東港路二段
    44.3萬/坪
    1,288 萬・25.4 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2026/06/09東港路二段
    47.0萬/坪
    1,932 萬・38.0 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2026/06/07東港路二段
    43.8萬/坪
    1,281 萬・25.4 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2026/05/08東港路二段
    49.0萬/坪
    1,406 萬・25.4 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2026/05/04東港路二段
    44.5萬/坪
    1,297 萬・25.4 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2026/05/03東港路二段
    48.9萬/坪
    1,511 萬・27.5 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2026/04/18東港路二段
    42.0萬/坪
    1,768 萬・38.0 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2026/04/03東港路二段
    41.2萬/坪
    1,729 萬・38.0 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2026/03/20東港路二段
    43.6萬/坪
    1,280 萬・25.4 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2026/03/16東港路二段
    40.9萬/坪
    1,706 萬・37.9 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2026/03/14東港路二段
    42.3萬/坪
    1,751 萬・37.5 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2026/02/04東港路二段
    44.4萬/坪
    1,280 萬・25.1 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2026/02/02東港路二段
    41.3萬/坪
    1,730 萬・37.9 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2026/01/05東港路二段
    46.0萬/坪
    1,896 萬・37.5 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2026/01/02東港路二段
    45.6萬/坪
    1,310 萬・25.1 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2025/12/29東港路二段
    43.1萬/坪
    1,772 萬・37.5 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2025/12/29東港路二段
    45.8萬/坪
    1,321 萬・25.4 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2025/12/04東港路二段
    44.5萬/坪
    1,890 萬・38.0 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2025/11/17東港路二段
    43.3萬/坪
    1,276 萬・25.4 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/11/07東港路二段
    43.8萬/坪
    1,269 萬・25.1 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2025/11/02東港路二段
    45.2萬/坪
    1,305 萬・25.4 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2025/11/02東港路二段
    39.2萬/坪
    1,650 萬・37.9 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2025/11/01東港路二段
    46.6萬/坪
    1,340 萬・25.2 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2025/10/30東港路二段
    41.6萬/坪
    1,737 萬・37.5 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/10/18東港路二段
    41.8萬/坪
    1,220 萬・25.3 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2025/10/13東港路二段
    46.2萬/坪
    1,335 萬・25.4 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2025/10/09東港路二段
    41.5萬/坪
    1,745 萬・38.0 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2025/10/06東港路二段
    40.0萬/坪
    1,182 萬・25.2 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/10/04東港路二段
    40.4萬/坪
    1,191 萬・25.2 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/09/30東港路二段
    42.4萬/坪
    1,229 萬・25.1 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2025/09/28東港路二段
    39.8萬/坪
    1,708 萬・37.9 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2025/09/27東港路二段
    40.5萬/坪
    1,171 萬・25.2 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/09/18東港路二段
    39.6萬/坪
    1,677 萬・38.0 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/09/17東港路二段
    37.2萬/坪
    1,585 萬・37.9 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/09/15東港路二段
    43.6萬/坪
    1,280 萬・25.4 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2025/09/14東港路二段
    40.6萬/坪
    1,697 萬・37.5 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/09/12東港路二段
    44.3萬/坪
    1,288 萬・25.4 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2025/09/10東港路二段
    42.1萬/坪
    1,744 萬・37.5 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2025/09/10東港路二段
    45.1萬/坪
    1,312 萬・25.4 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2025/09/05東港路二段
    45.1萬/坪
    1,856 萬・37.5 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2025/09/05東港路二段
    48.1萬/坪
    1,388 萬・25.4 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2025/08/20東港路二段
    45.3萬/坪
    1,327 萬・25.4 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/08/16東港路二段
    36.9萬/坪
    1,088 萬・25.2 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2025/08/15東港路二段
    41.1萬/坪
    1,202 萬・25.3 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2025/08/15東港路二段
    40.7萬/坪
    1,702 萬・37.5 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/08/15東港路二段
    37.9萬/坪
    1,128 萬・25.2 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/08/15東港路二段
    37.4萬/坪
    1,592 萬・37.9 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/08/14東港路二段
    40.0萬/坪
    1,675 萬・37.5 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/08/12東港路二段
    42.0萬/坪
    1,778 萬・38.0 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2025/08/12東港路二段
    47.4萬/坪
    2,381 萬・46.3 坪・1/14F・店面・坡道平面 185 萬
  • 2025/08/11東港路二段
    41.5萬/坪
    2,627 萬・59.1 坪・1/14F・店面・坡道平面 175 萬
  • 2025/08/09東港路二段
    40.9萬/坪
    1,215 萬・25.4 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/08/09東港路二段
    38.9萬/坪
    1,635 萬・37.5 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/08/09東港路二段
    41.7萬/坪
    1,212 萬・25.3 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2025/08/08東港路二段
    40.1萬/坪
    1,160 萬・25.2 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/08/06東港路二段
    44.1萬/坪
    1,820 萬・37.1 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2025/08/06東港路二段
    51.3萬/坪
    2,765 萬・50.3 坪・1/14F・店面・坡道平面 185 萬
  • 2025/08/04東港路二段
    38.9萬/坪
    1,651 萬・37.9 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/08/04東港路二段
    38.9萬/坪
    1,661 萬・37.9 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2025/08/04東港路二段
    44.0萬/坪
    1,825 萬・37.5 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/08/02東港路二段
    41.3萬/坪
    2,655 萬・59.8 坪・1/14F・店面・坡道平面 185 萬
  • 2025/08/02東港路二段
    39.7萬/坪
    1,173 萬・25.2 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/08/01東港路二段
    40.0萬/坪
    1,184 萬・25.3 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/08/01東港路二段
    41.8萬/坪
    1,218 萬・25.2 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2025/07/31東港路二段
    42.5萬/坪
    1,777 萬・38.0 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2025/07/29東港路二段
    42.8萬/坪
    1,738 萬・37.1 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/07/29東港路二段
    39.6萬/坪
    1,667 萬・38.0 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2025/07/28東港路二段
    39.7萬/坪
    1,170 萬・25.4 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2025/07/28東港路二段
    44.8萬/坪
    1,324 萬・25.4 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2025/07/28東港路二段
    40.7萬/坪
    1,702 萬・37.5 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/07/27東港路二段
    41.2萬/坪
    1,199 萬・25.1 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2025/07/27東港路二段
    40.0萬/坪
    1,171 萬・25.2 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2025/07/27東港路二段
    41.1萬/坪
    1,716 萬・37.5 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/07/26東港路二段
    41.6萬/坪
    1,213 萬・25.2 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2025/07/25東港路二段
    44.3萬/坪
    2,217 萬・46.3 坪・1/14F・店面・坡道平面 165 萬
  • 2025/07/22東港路二段
    40.1萬/坪
    1,680 萬・37.5 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/07/22東港路二段
    39.9萬/坪
    1,176 萬・25.4 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2025/07/21東港路二段
    39.7萬/坪
    1,675 萬・37.5 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2025/07/21東港路二段
    41.0萬/坪
    1,724 萬・37.5 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2025/07/21東港路二段
    40.0萬/坪
    1,703 萬・38.0 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2025/07/21東港路二段
    51.1萬/坪
    3,165 萬・58.3 坪・1/14F・店面・坡道平面 185 萬
  • 2025/07/21東港路二段
    39.6萬/坪
    1,662 萬・37.5 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/07/21東港路二段
    40.6萬/坪
    1,208 萬・25.4 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/07/20東港路二段
    38.3萬/坪
    1,138 萬・25.1 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/07/20東港路二段
    39.2萬/坪
    1,139 萬・25.3 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/07/20東港路二段
    40.9萬/坪
    1,215 萬・25.4 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/07/20東港路二段
    40.9萬/坪
    1,215 萬・25.2 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2025/07/19東港路二段
    40.4萬/坪
    1,676 萬・37.5 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
大東段 60734.5—15
大東段 608339.7—15
大東段 64564.7—15
大東段 658312.5—15
大東段 660190.1—15

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建案戶數預售 萬/坪筆數
協通光韻3228.613
大琚10436.018
鳳凰愛買17期1837.221
築港霞光生活村1939.110
圓鼎禾豐1134.15
桂冠公園1號院742.81
京采天下
2026/09 備查・尚無成交
15——
上喬雙福城—32.312
宗硯大砌系列201030.11
御松園10443.78
黎明大苑1634.88
太子興.賞II1626.86

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皇程建設股份有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。