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宜蘭縣宜蘭市預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
宜蘭市	84	2,146	2,380	37.8	+65.9%
五結鄉	72	1,638	1,724	28.0	+37.9%
冬山鄉	80	1,338	1,595	25.7	+14.4%
員山鄉	57	998	1,092	23.7	-2.8%
礁溪鄉	42	967	968	26.7	+7.1%
壯圍鄉	43	734	805	24.3	+2.0%
羅東鎮	31	709	782	35.3	+56.8%
三星鄉	38	705	738	25.2	+5.7%
蘇澳鎮	28	522	755	21.3	+31.3%
頭城鎮	24	369	496	29.8	+28.8%

建案列表宜蘭市・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
永玥和序健康路三段	宜蘭市永玥建設有限公司	6	4	41.7	+83.0%	—	2026/08/19
皇程首賦東港路二段	宜蘭市皇程建設股份有限公司	109	98	41.6	+82.4%	—	2026/08/19
上喬雙福城	宜蘭市 —	—	11	31.8	+39.5%	—	2026/08/16
協通光韻梅洲一路	宜蘭市協通建設有限公司	32	8	27.9	+22.3%	—	2026/08/15
太子興.賞II 梅洲一路與水源路69巷	宜蘭市太子興建設有限公司	16	5	26.8	+17.3%	—	2026/08/15
圓鼎禾豐延平一路198巷	宜蘭市圓鼎建設股份有限公司	11	4	34.1	+49.6%	—	2026/08/12
喜堂宜中路	宜蘭市祥鼎建設有限公司、郭永通、郭建昇	5	2	36.3	+59.1%	—	2026/07/28
黎明大苑黎明二路	宜蘭市仲和建築經理股份有限公司	16	7	34.7	+52.2%	—	2026/07/25
鳳凰101 神農路二段	宜蘭市千風建設股份有限公司	62	55	42.1	+84.4%	—	2026/07/24
大琚民族路493巷	宜蘭市佳友建設股份有限公司	104	13	37.5	+64.6%	—	2026/07/17
力璟.無疆大境2 公園東路	宜蘭市力璟建設有限公司	18	4	41.8	+83.5%	—	2026/07/06
築樹凱旋路	宜蘭市俊發建設有限公司	30	24	36.6	+60.6%	—	2026/07/03
天擎陽明陽明路62巷	宜蘭市天擎建築開發有限公司	10	7	36.1	+58.2%	—	2026/06/27
太子興.賞梅洲一路與水源路69巷	宜蘭市太子興建設有限公司	28	28	27.9	+22.3%	—	2026/06/22
御松園泰山路七結巷	宜蘭市萬達建設股份有限公司	104	4	41.0	+80.0%	—	2026/06/14
鳳凰愛買17期慈安路	宜蘭市多佳建設股份有限公司	18	19	37.2	+63.3%	—	2026/06/03
易邦淳萃(□心居16期) 鎮平一路	宜蘭市易邦建設有限公司	4	1	29.8	+30.5%	—	2026/04/30
築港霞光生活村黎明一路	宜蘭市實築建設有限公司	19	7	40.4	+77.1%	—	2026/04/30
築院文化生活村建蘭北路	宜蘭市德築建設有限公司	109	81	41.8	+83.1%	—	2026/04/19
川禾富居NO.20 環市東路三段279巷	宜蘭市卓曄建設開發有限公司	20	9	34.1	+49.7%	—	2026/04/01
鳳凰愛買第13期大福路二段	宜蘭市以和建設股份有限公司	39	29	35.0	+53.6%	—	2026/03/20
麗璟.東門風華2 聖後街66巷	宜蘭市麗璟建設有限公司	13	8	39.3	+72.3%	—	2026/03/01
文化苑文化路	宜蘭市銘爵建設有限公司	12	1	41.9	+83.9%	—	2026/02/13
浦田森陽公園東路103巷、公園三路	宜蘭市寶宏國際有限公司	42	39	37.7	+65.1%	—	2026/02/03
謙藏2 七張路215巷	宜蘭市美川開發有限公司	12	12	27.3	+19.6%	—	2026/01/29
嵐丰宜中路與嵐峰路三段交叉口	宜蘭市發奇建設有限公司	99	95	31.4	+37.6%	+14.7%	2026/01/26
代官山宜蘭縣宜蘭市東路2段132巷1號	宜蘭市山卓夫建設開發股份有限公司	24	10	38.2	+67.3%	—	2026/01/06
公園自在NO.5 宜科一路310巷	宜蘭市和喜自在建設有限公司	7	4	41.3	+81.1%	—	2025/12/30
築楓自在生活村嵐峰路一段	宜蘭市德築建設有限公司	64	70	40.1	+75.9%	+8.1%	2025/12/05
佑潤中山中山路三段	宜蘭市佑潤建設有限公司	33	8	41.9	+83.9%	—	2025/11/02
富登新16 中山路五段	宜蘭市閎綸建設有限公司	37	15	30.0	+31.7%	—	2025/11/01
連大東村陽明路132巷	宜蘭市連大運建設股份有限公司	118	117	32.0	+40.2%	—	2025/10/03
築帆Villa生活村建蘭南路	宜蘭市德築建設有限公司	22	13	64.6	+183.1%	—	2025/07/21
宗硯大砌系列16 慈雲路39巷	宜蘭市宗硯建設有限公司	43	42	26.6	+16.6%	-7.4%	2025/06/30
有鄰居7 中山路五段197巷	宜蘭市相鄰建設有限公司	16	16	31.3	+37.2%	—	2025/06/17
力璟.無疆大境公園路	宜蘭市力璟建設有限公司	8	8	36.9	+61.8%	—	2025/05/29
麗璟.東門風華宜蘭縣宜蘭市聖後街52號	宜蘭市麗璟建設有限公司	16	14	34.7	+52.2%	—	2025/03/25
謙君農權路三段	宜蘭市佳友建設股份有限公司	37	9	39.9	+74.9%	-9.4%	2025/03/07
遇上巴黎2 林森路221巷	宜蘭市舒美興建設有限公司	16	16	33.4	+46.4%	—	2024/12/20
長堤富筑宜興路三段	宜蘭市立品建設有限公司	102	100	28.6	+25.6%	+18.7%	2024/12/15
太平洋至臻縣政九街、縣政十街31巷	宜蘭市太平洋建設股份有限公司	37	34	36.2	+58.9%	—	2024/10/23
歡喜家園no.23 中山路五段197巷	宜蘭市灴圖股份有限公司	88	88	31.5	+37.9%	-4.7%	2024/10/11
水硯環河路	宜蘭市昇築建設有限公司	42	48	31.7	+38.9%	—	2024/09/14
頤和天廈陽明路132巷	宜蘭市易昌建設有限公司	72	72	27.5	+20.6%	+4.4%	2024/08/29
延平天下成功路23巷對面	宜蘭市鉅衡建設有限公司	44	44	24.0	+5.4%	—	2024/06/25
吉祥郡No.8 黎明二路276巷	宜蘭市全永建設有限公司	21	15	27.5	+20.5%	—	2024/06/06
京采宜蘭2 吉祥路	宜蘭市京棋建設開發股份有限公司	10	9	28.9	+26.8%	—	2024/05/29
蘭城序宜蘭縣宜蘭市東路1段586巷3號	宜蘭市僑馥建築經理股份有限公司	17	15	27.6	+20.9%	—	2024/05/18
宜荷2 中山路五段359巷與茭白路交叉路口	宜蘭市冠銓建設股份有限公司	14	14	29.2	+28.0%	+7.3%	2024/03/30
寅成NO.2 茭白段	宜蘭市寅成建設有限公司	5	2	25.2	+10.4%	-2.2%	2024/03/16
圓鼎璞寓嵐峰路三段330巷	宜蘭市合眾建築經理股份有限公司	8	8	28.1	+23.2%	+0.1%	2024/03/09
藏睿	宜蘭市 —	—	33	26.0	+13.9%	+5.1%	2024/03/02
宸陽豊礜文化路軍民路交叉口	宜蘭市宸陽建設有限公司	4	1	38.0	+66.5%	—	2024/02/16
富登新9 中山路五段495巷	宜蘭市仲和建築經理股份有限公司	22	22	19.8	-13.2%	+41.3%	2024/01/17
碧城上晴	宜蘭市 —	—	24	27.6	+21.2%	+3.1%	2023/12/22
蘭陽翠庭雪峰路	宜蘭市佳筑建設股份有限公司	32	22	26.0	+13.8%	+14.1%	2023/12/19
尚品院中華路32巷	宜蘭市合眾建築經理股份有限公司	49	3	35.9	+57.5%	-3.8%	2023/12/17
新生天下	宜蘭市 —	—	19	20.0	-12.4%	—	2023/11/27
春天之綻南橋二路	宜蘭市春天家福建設有限公司	69	67	24.1	+5.7%	—	2023/10/17
京采宜蘭3 泰山路	宜蘭市京騰建設開發有限公司	12	11	25.6	+12.3%	—	2023/10/12

宜蘭縣宜蘭市預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表宜蘭市・看全縣市

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計