新建案 › 桃園市龍潭區
幸福山丘
桃園市龍潭區梅龍三街130號・建商 名馳建設股份有限公司・82・山坡地保育區丙種建築用地・RC造・備查 2022/04/20・建照 110桃市都建執照字第會龍01688號
預售中位單價
25.4萬/坪
全期・全期中位 25.4（81 筆・2022/07～2024/06，含店面）
溢價 vs 同區中古
+12.6%
龍潭區 近一年中古中位 22.5
交屋後中古 vs 預售
+6.3%
對應社區 78 筆中古成交
戶數 / 棟數
82 戶
預售成交走勢
交屋後 幸福山丘
近一年中古 1 筆・中位 27.0 萬/坪・近三年 25.8・一年 +4.1%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷45號 | 27.0 | 1,520 | 56.4 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/05/22 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷31號 | 27.0 | 1,520 | 56.4 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/06 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷90號 | 25.7 | 1,485 | 57.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/15 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷26號 | 25.4 | 1,355 | 53.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/13 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷20號 | 25.2 | 1,300 | 51.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/11 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷22號 | 24.9 | 1,330 | 53.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/10 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷92號 | 26.7 | 1,400 | 52.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/09 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷28號 | 26.3 | 1,480 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/07 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷7號 | 26.7 | 1,506 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/03 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷5號 | 26.8 | 1,510 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/30 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷13號 | 25.9 | 1,460 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/26 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷21號 | 28.2 | 1,590 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/25 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷39號 | 26.3 | 1,500 | 57.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/22 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷97號 | 25.7 | 1,450 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/19 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷17號 | 26.3 | 1,480 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/13 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷15號 | 25.9 | 1,460 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/11 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷41號 | 25.9 | 1,480 | 57.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/08 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷11號 | 25.9 | 1,460 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/01 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷19號 | 25.9 | 1,460 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/26 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷95號 | 24.8 | 1,398 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/20 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷25號 | 25.8 | 1,455 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/11 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷31號 | 25.8 | 1,456 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/11 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷33號 | 25.7 | 1,450 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/11 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷32號 | 26.4 | 1,490 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/04 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷27號 | 25.7 | 1,450 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/04 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷30號 | 26.2 | 1,475 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/21 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷86號 | 25.9 | 1,460 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/21 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷58號 | 27.2 | 1,690 | 62.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/06 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷87號 | 27.6 | 1,556 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/22 | 桃園市龍潭區梅龍三街137巷62號 | 26.9 | 1,668 | 62.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/06 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.7 | 1,485 | 57.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/15 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.2 | 1,355 | 53.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/05/13 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.1 | 1,300 | 51.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/05/11 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 24.9 | 1,330 | 53.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/05/10 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 26.6 | 1,400 | 52.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/05/09 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 26.0 | 1,480 | 56.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/07 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 26.7 | 1,506 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/03 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 26.5 | 1,510 | 56.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/30 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.9 | 1,460 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/26 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 28.2 | 1,590 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2024/04/25 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 26.3 | 1,500 | 57.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/22 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.7 | 1,450 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/19 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 26.3 | 1,480 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/13 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.9 | 1,460 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/11 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.9 | 1,480 | 57.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/08 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.9 | 1,460 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/01 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.9 | 1,460 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/26 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 24.8 | 1,398 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/20 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.8 | 1,455 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/18 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.9 | 1,460 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/11 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 26.4 | 1,490 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/11 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.8 | 1,456 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/11 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.7 | 1,450 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/04 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 26.2 | 1,475 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/04 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.7 | 1,450 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/02/21 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 27.2 | 1,690 | 62.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/02/21 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.9 | 1,460 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/02/06 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 27.6 | 1,556 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2024/01/22 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 26.9 | 1,668 | 62.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/19 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.7 | 1,450 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/01/12 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 24.9 | 1,406 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/01/12 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.4 | 1,450 | 57.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/01/10 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.3 | 1,447 | 57.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/01/08 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.7 | 1,450 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/12/20 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 24.9 | 1,406 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/12/18 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.1 | 1,415 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/12/11 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 24.9 | 1,406 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/12/06 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.8 | 1,600 | 62.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/12/05 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 24.9 | 1,406 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/11/29 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.5 | 1,436 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/11/20 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 26.5 | 1,421 | 53.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/11/15 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 24.9 | 1,406 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/10/02 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 24.9 | 1,420 | 57.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/10/02 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.0 | 1,410 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/09/23 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 24.8 | 1,400 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/09/19 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 24.8 | 1,400 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/09/15 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 24.9 | 1,405 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/08/21 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 24.9 | 1,405 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/08/15 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 24.8 | 1,400 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/07/31 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.8 | 1,475 | 57.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/07/25 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.2 | 1,440 | 57.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/07/23 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 24.6 | 1,385 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/07/17 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 24.6 | 1,388 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/04/28 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.4 | 1,580 | 62.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/04/27 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 24.6 | 1,385 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/04/25 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 24.7 | 1,395 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/04/24 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 24.7 | 1,390 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/04/23 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.5 | 1,458 | 57.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/04/18 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 24.6 | 1,388 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/04/14 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 24.9 | 1,425 | 57.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/03/08 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 24.5 | 1,380 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/02/25 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 24.4 | 1,375 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/01/30 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 24.5 | 1,380 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/01/03 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.4 | 1,430 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/12/15 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 24.5 | 1,380 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/12/06 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.2 | 1,565 | 62.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/11/18 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.4 | 1,430 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/10/27 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 24.1 | 1,360 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/10/26 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 24.3 | 1,368 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/10/13 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.4 | 1,430 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/10/12 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.3 | 1,331 | 52.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/08/16 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.3 | 1,568 | 62.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/08/16 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.3 | 1,568 | 62.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/07/17 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 24.9 | 1,437 | 57.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/07/17 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.5 | 1,439 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/07/17 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.5 | 1,439 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/07/17 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 24.9 | 1,437 | 57.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/07/10 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.4 | 1,432 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/07/10 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.4 | 1,432 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/07/03 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.2 | 1,420 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/07/03 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 25.2 | 1,420 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 八德段 923 | 2964.9 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2025/11/13 |
附近 1.5 公里的建案
幸福山丘2
名騰建設股份有限公司・0 m・30.6 萬/坪・18 筆
大悅
復浩投資股份有限公司・576 m・40.7 萬/坪・15 筆
和盛琚
和盛興建設有限公司・1110 m・29.6 萬/坪・4 筆
御墅A
駿園建設有限公司・1133 m・— 萬/坪・0 筆
聖亭□心
欣岳建設股份有限公司・1152 m・— 萬/坪・0 筆
宜富居
宜富建設有限公司・1306 m・17.9 萬/坪・69 筆
大清儷陽2
力陽建設有限公司・1321 m・23.3 萬/坪・12 筆
駿賢詠山
臺灣金融聯合都市更新服務股份有限公司代理負責人劉育紘・1331 m・— 萬/坪・0 筆
家有村
聯村建設有限公司代表人:陳忠本・1410 m・31.9 萬/坪・1 筆
承崴綻II
承崴建設有限公司・1473 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。