新建案 › 桃園市龍潭區

宜富居

桃園市龍潭區復興路104巷102號・建商宜富建設有限公司・62・一般農業區甲種建築用地,鄉村區乙種建築用地・RC造・備查 2021/07/02・建照 109桃市都建執照字第會龍01641號

預售中位單價

17.9萬/坪

全期・全期中位 17.9（69 筆・2021/08～2024/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

-20.4%

龍潭區近一年中古中位 22.5

交屋後中古 vs 預售

+26.2%

對應社區 64 筆中古成交

戶數 / 棟數

62 戶

預售成交走勢

交屋後宜富居

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 22.6・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/23	桃園市龍潭區復興路110號	25.3	1,200	42.3	3/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2024/11/12	桃園市龍潭區復興路116號	24.5	820	28.2	6/12F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2024/03/20	桃園市龍潭區復興路106號	23.9	1,250	41.9	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2022/07/04	桃園市龍潭區復興路116號	17.9	634	28.2	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/07/03	桃園市龍潭區復興路110號	17.6	874	42.3	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/03/13	桃園市龍潭區復興路106號	17.0	857	42.3	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/03/06	桃園市龍潭區復興路118號	17.9	850	39.6	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/02/28	桃園市龍潭區復興路108號	17.3	616	28.2	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/01/30	桃園市龍潭區復興路112號	17.9	855	40.0	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/01/23	桃園市龍潭區復興路116號	17.4	622	28.2	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/01/23	桃園市龍潭區復興路118號	18.0	857	39.2	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/01/23	桃園市龍潭區復興路112號	19.0	893	39.6	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/01/22	桃園市龍潭區復興路108號	17.1	612	28.2	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/01/17	桃園市龍潭區復興路108號	17.5	622	28.2	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/12/27	桃園市龍潭區復興路110號	17.4	890	42.6	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/19	桃園市龍潭區復興路112號	18.0	853	39.6	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/12/16	桃園市龍潭區復興路118號	18.0	848	39.2	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/12/11	桃園市龍潭區復興路106號	17.2	860	41.9	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/12/07	桃園市龍潭區復興路110號	17.7	878	42.3	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/12/05	桃園市龍潭區復興路106號	17.2	851	41.9	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/11/22	桃園市龍潭區復興路106號	18.7	913	41.9	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/11/21	桃園市龍潭區復興路106號	18.7	913	41.9	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/11/14	桃園市龍潭區復興路106號	18.5	915	41.9	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/11/11	桃園市龍潭區復興路108號	18.3	645	28.2	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/11/06	桃園市龍潭區復興路112號	18.8	883	39.6	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/11/06	桃園市龍潭區復興路118號	18.7	872	39.2	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/10/30	桃園市龍潭區復興路112號	18.5	861	39.6	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/10/30	桃園市龍潭區復興路118號	18.3	1,132	48.1	12/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/10/23	桃園市龍潭區復興路108號	18.5	651	28.2	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/10/23	桃園市龍潭區復興路112號	18.1	845	39.6	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/20	桃園市龍潭區復興路104巷102號	23.9	1,250	41.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/07/04	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.9	634	28.1	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/07/03	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.6	874	42.2	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/03/13	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.0	857	42.2	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/03/06	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.0	850	39.5	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/02/28	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.3	616	28.1	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/01/30	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.9	855	39.9	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/23	桃園市龍潭區復興路104巷102號	19.0	893	39.6	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/23	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.5	622	28.1	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/01/23	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.0	857	39.2	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/01/22	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.2	612	28.1	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/01/17	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.5	622	28.1	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/12/27	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.4	890	42.5	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/19	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.0	853	39.6	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/16	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.1	848	39.2	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/11	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.2	860	41.8	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/07	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.7	878	42.2	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/12/05	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.2	851	41.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/11/29	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.6	874	42.2	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/11/22	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.7	913	41.8	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/11/21	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.7	913	41.8	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/11/14	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.5	915	41.8	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/11/11	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.4	645	28.1	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/11/06	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.7	872	39.2	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/11/06	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.8	883	39.6	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/10/30	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.3	1,132	48.1	12/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/10/30	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.5	861	39.6	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/10/23	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.1	845	39.6	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/10/23	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.6	651	28.1	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/10/22	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.0	1,117	48.1	12/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/10/17	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.8	658	28.1	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/10/16	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.1	840	39.2	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/10/09	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.5	648	28.1	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/10/09	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.8	668	28.1	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/10/09	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.8	668	28.1	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/10/08	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.5	1,160	49.3	12/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/10/03	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.5	651	28.1	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/10/01	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.4	858	39.6	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/09/29	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.4	862	39.2	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/09/27	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.2	852	39.2	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/09/27	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.9	634	28.1	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/09/26	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.1	648	28.1	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/09/25	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.2	641	28.1	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/09/18	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.4	860	41.8	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/09/18	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.0	845	39.2	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/09/17	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.8	830	39.2	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/09/17	桃園市龍潭區復興路104巷102號	16.9	842	42.2	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/09/13	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.5	622	28.1	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/09/13	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.2	852	39.2	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/09/12	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.6	876	41.8	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/09/12	桃園市龍潭區復興路104巷102號	18.1	855	39.6	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/09/12	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.8	883	41.8	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/09/11	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.7	628	28.1	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/09/07	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.5	622	28.1	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/09/05	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.5	870	42.2	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/09/01	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.4	620	28.1	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/09/01	桃園市龍潭區復興路104巷102號	16.9	799	39.6	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/09/01	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.9	848	39.6	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/08/29	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.3	860	42.2	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/08/28	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.1	852	42.2	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/08/27	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.9	632	28.1	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/08/27	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.1	851	42.2	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/08/27	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.4	960	41.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/08/27	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.2	612	28.1	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/08/27	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.3	616	28.1	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/08/27	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.7	1,124	49.3	12/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/08/26	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.1	950	42.2	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/08/26	桃園市龍潭區復興路104巷102號	16.3	588	28.1	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/08/25	桃園市龍潭區復興路104巷102號	17.0	857	42.2	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
聖亭段 305	257.6	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2024/11/23
聖亭段 305-1	3.8	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2024/11/23
聖亭段 438	24.8	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2024/11/23

附近 1.5 公里的建案

和盛興建設有限公司・233 m・29.6 萬/坪・4 筆

欣岳建設股份有限公司・273 m・— 萬/坪・0 筆

承崴建設有限公司・308 m・— 萬/坪・0 筆

正傑城光CITY

正傑建設股份有限公司・332 m・23.3 萬/坪・26 筆

禾耘建設事業有限公司・332 m・20.6 萬/坪・64 筆

聯村建設有限公司代表人:陳忠本・352 m・31.9 萬/坪・1 筆

臺灣金融聯合都市更新服務股份有限公司代理負責人劉育紘・633 m・— 萬/坪・0 筆

華曜建設股份有限公司・774 m・26.3 萬/坪・142 筆

大清水雲間

大載建設有限公司郭育蓁・1134 m・43.6 萬/坪・39 筆

駿園建設有限公司・1254 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。