新建案 › 桃園市龍潭區
沐光3
桃園市龍潭區五福街305巷15號・建商 凰宸建設有限公司・14・一般農業區甲種建築用地・鋼筋混泥土RC造・備查 2025/11/19・建照 114桃市都建執照字第會龍00222號
預售中位單價
35.4萬/坪
近 6 個月・全期中位 35.4（9 筆・2026/01～2026/04，含店面）
溢價 vs 同區中古
+57.1%
龍潭區 近一年中古中位 22.5
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
14 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 桃園市龍潭區五福街305巷15號 | 47.2 | 835 | 17.7 | 1/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2026/03/27 | 桃園市龍潭區五福街305巷15號 | 35.4 | 675 | 19.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/25 | 桃園市龍潭區五福街305巷15號 | 35.6 | 679 | 19.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/16 | 桃園市龍潭區五福街305巷15號 | 35.1 | 608 | 17.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/05 | 桃園市龍潭區五福街305巷15號 | 35.5 | 616 | 17.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/02 | 桃園市龍潭區五福街305巷15號 | 36.7 | 894 | 24.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/24 | 桃園市龍潭區五福街305巷15號 | 35.3 | 613 | 17.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/07 | 桃園市龍潭區五福街305巷15號 | 33.3 | 812 | 24.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/30 | 桃園市龍潭區五福街305巷15號 | 35.1 | 670 | 19.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 健行段 665 | 93.9 | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2026/04/10 |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。