預售中位單價
23.7萬/坪
全期・全期中位 23.7（35 筆・2022/11～2024/03，含店面）
溢價 vs 同區中古
+5.4%
龍潭區 近一年中古中位 22.5
交屋後中古 vs 預售
-0.3%
對應社區 88 筆中古成交
戶數 / 棟數
87 戶
預售成交走勢
交屋後 三鶯雲深白
近一年中古 1 筆・中位 23.7 萬/坪・近三年 24.1・一年 +0.4%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷19號 | 26.7 | 850 | 26.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/09/16 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷17號 | 27.4 | 1,145 | 37.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/08/22 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷17號 | 27.0 | 1,130 | 37.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/05/09 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷21號 | 30.1 | 1,168 | 34.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/04/16 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷17號 | 26.9 | 1,125 | 37.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/04/10 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷17號 | 27.6 | 1,150 | 37.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/03/14 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷23號 | 25.9 | 1,089 | 37.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/02/27 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷17號 | 25.4 | 1,070 | 37.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/02/24 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷17號 | 27.2 | 1,137 | 37.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/12/21 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷21號 | 27.8 | 1,088 | 34.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/11/16 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷17號 | 26.8 | 1,122 | 37.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/11/16 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷23號 | 27.7 | 1,156 | 37.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/10/23 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷21號 | 27.7 | 1,085 | 34.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/10/20 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷23號 | 35.2 | 1,560 | 37.0 | 1/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 260萬） | |
| 2024/10/15 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷27號 | 26.8 | 1,051 | 34.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/10/14 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷21號 | 25.4 | 1,003 | 34.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/10/10 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷21號 | 26.2 | 1,032 | 34.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/09/24 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷23號 | 27.4 | 1,143 | 37.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/08/23 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷21號 | 25.8 | 1,020 | 34.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/08/20 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷27號 | 32.4 | 1,241 | 34.3 | 1/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/08/20 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷17號 | 26.6 | 1,115 | 37.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/08/17 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷17號 | 25.9 | 1,087 | 37.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/07/29 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷25號 | 27.9 | 880 | 26.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/07/15 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷23號 | 27.1 | 1,134 | 37.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/07/15 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷23號 | 25.5 | 1,074 | 37.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/07/15 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷19號 | 26.8 | 852 | 26.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/07/07 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷21號 | 27.2 | 1,068 | 34.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/07/03 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷27號 | 27.6 | 1,078 | 34.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/06/30 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷19號 | 29.1 | 914 | 26.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/06/29 | 桃園市龍潭區福龍路2段68巷21號 | 27.0 | 1,059 | 34.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/24 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 24.1 | 1,097 | 37.0 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/22 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 23.5 | 843 | 26.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/09 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 23.7 | 838 | 26.9 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/08 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 24.7 | 1,135 | 37.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/19 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 24.4 | 1,058 | 34.4 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/26 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 24.6 | 1,070 | 34.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/13 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 23.8 | 854 | 26.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/12 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 24.8 | 1,142 | 37.0 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/24 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 22.9 | 824 | 26.9 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/19 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 23.2 | 835 | 26.9 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/26 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 24.0 | 1,102 | 37.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/09/22 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 24.2 | 1,051 | 34.4 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/08/12 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 23.7 | 1,092 | 37.0 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/21 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 23.9 | 859 | 26.9 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/16 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 24.2 | 1,052 | 34.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/15 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 24.2 | 869 | 26.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/14 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 23.7 | 1,027 | 34.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/01 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 23.2 | 835 | 26.9 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/01 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 23.5 | 843 | 26.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/05/15 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 23.5 | 843 | 26.9 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/05/13 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 23.2 | 835 | 26.9 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/05/13 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 23.4 | 1,077 | 37.0 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/05/10 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 23.8 | 1,031 | 34.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/05/06 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 23.1 | 830 | 26.9 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/05/01 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 23.6 | 849 | 26.9 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/04/27 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 22.8 | 819 | 25.9 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/04/24 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 22.5 | 830 | 26.9 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/03/26 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 23.6 | 1,024 | 34.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/03/04 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 24.1 | 1,048 | 34.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/03/04 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 24.1 | 1,048 | 34.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/11/30 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 24.4 | 1,060 | 34.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/11/24 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 24.3 | 1,118 | 37.0 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/11/24 | 桃園市龍潭區成功段198、199地號 | 24.3 | 1,118 | 37.0 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/11/23 | 桃園市龍潭區成功段198、199地號 | 23.1 | 830 | 26.9 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/11/23 | 桃園市龍潭區福龍路二段 | 23.1 | 830 | 26.9 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 成功段 198 | — | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/12/11 |
附近 1.5 公里的建案
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。