新建案 › 桃園市龍潭區

大清城心

桃園市龍潭區武中路650號・建商大維建設有限公司・179・一般農業區甲種建築用地・RC造・備查 2021/09/23・建照 109桃市都建執照字第會龍00152號

預售中位單價

18.7萬/坪

全期・全期中位 18.7（175 筆・2021/11～2022/10，含店面）

溢價 vs 同區中古

-17.1%

龍潭區近一年中古中位 22.5

交屋後中古 vs 預售

+30.1%

對應社區 189 筆中古成交

戶數 / 棟數

179 戶

預售成交走勢

交屋後大清城心

近一年中古 2 筆・中位 24.3 萬/坪・近三年 23.9・一年 +1.7%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	桃園市龍潭區武中路628巷57號	24.5	968	33.0	8/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2025/10/04	桃園市龍潭區武中路628巷65號	27.2	888	27.9	10/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）	含增建
2025/07/22	桃園市龍潭區武中路628巷59號	27.0	1,020	33.0	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2024/11/16	桃園市龍潭區武中路628巷57號	23.0	910	33.0	11/15F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/06/14	桃園市龍潭區武中路628巷67號	29.2	938	27.7	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2024/06/05	桃園市龍潭區武中路628巷68弄20號	24.3	1,555	64.0	—	透天厝	1年	4房2廳4衛	—
2024/04/28	桃園市龍潭區武中路628巷51號	29.2	939	27.7	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2024/04/20	桃園市龍潭區武中路628巷62弄11號	23.6	1,520	64.3	—	透天厝	1年	4房3廳5衛	—
2024/04/08	桃園市龍潭區武中路628巷63號	24.3	620	20.1	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2024/04/02	桃園市龍潭區武中路628巷63號	23.3	600	20.1	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2024/02/29	桃園市龍潭區武中路628巷66弄9號	23.7	1,520	64.0	—	透天厝	1年	4房2廳4衛	—
2023/12/04	桃園市龍潭區武中路628巷68弄5號	22.8	1,459	64.0	—	透天厝	1年	4房2廳4衛	—
2023/09/09	桃園市龍潭區武中路628巷62弄18號	22.4	1,460	65.2	—	透天厝	0年	5房3廳5衛	—
2023/07/30	桃園市龍潭區武中路628巷63號	23.3	600	20.2	6/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2022/10/02	桃園市龍潭區武中路628巷62弄15號	21.7	1,500	69.0	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2022/09/02	桃園市龍潭區武中路628巷62弄3號	22.6	1,450	64.0	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—	預售分件
2022/08/06	桃園市龍潭區武中路628巷66弄9號	21.4	1,372	64.0	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—	預售分件
2022/07/28	桃園市龍潭區武中路628巷66弄10號	21.4	1,502	64.0	—	透天厝	—	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/07/24	桃園市龍潭區武中路628巷66弄8號	21.4	1,372	64.0	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—	預售分件
2022/07/17	桃園市龍潭區武中路628巷66弄16號	21.4	1,385	64.6	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—	預售分件
2022/07/16	桃園市龍潭區武中路628巷55號	21.5	976	38.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/06/25	桃園市龍潭區武中路628巷61號	21.8	912	29.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬	預售分件找補
2022/06/22	桃園市龍潭區武中路628巷66弄5號	21.3	1,362	64.0	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—	預售分件
2022/06/15	桃園市龍潭區武中路628巷55號	21.2	984	38.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/06/14	桃園市龍潭區武中路628巷65號	21.6	864	27.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2022/06/11	桃園市龍潭區武中路628巷65號	21.4	858	27.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2022/05/29	桃園市龍潭區武中路628巷51號	20.6	720	27.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/05/12	桃園市龍潭區武中路628巷66弄7號	21.0	1,342	64.0	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—	預售分件
2022/05/12	桃園市龍潭區武中路628巷66弄6號	21.1	1,352	64.0	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—	預售分件
2022/05/11	桃園市龍潭區武中路628巷66弄3號	21.2	1,355	64.0	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/10/02	桃園市龍潭區武中路650號	21.7	1,500	69.0	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/09/02	桃園市龍潭區武中路650號	22.6	1,450	64.0	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2022/08/06	桃園市龍潭區武中路650號	21.4	1,372	64.0	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2022/07/28	桃園市龍潭區武中路650號	21.4	1,502	64.0	—	透天厝	—	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/07/24	桃園市龍潭區武中路650號	21.4	1,372	64.0	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2022/07/17	桃園市龍潭區武中路650號	21.4	1,385	64.6	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2022/07/16	桃園市龍潭區武中路650號	21.5	976	38.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/06/25	桃園市龍潭區武中路650號	21.6	912	29.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2022/06/22	桃園市龍潭區武中路650號	21.3	1,362	64.0	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2022/06/15	桃園市龍潭區武中路650號	21.2	984	38.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/06/14	桃園市龍潭區武中路650號	21.6	864	27.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/06/11	桃園市龍潭區武中路650號	21.4	858	27.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/05/29	桃園市龍潭區武中路650號	20.6	720	27.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/12	桃園市龍潭區武中路650號	21.1	1,352	64.0	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2022/05/12	桃園市龍潭區武中路650號	21.0	1,342	64.0	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2022/05/11	桃園市龍潭區武中路650號	21.2	1,355	64.0	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2022/05/07	桃園市龍潭區武中路650號	20.7	1,322	64.0	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2022/05/05	桃園市龍潭區武中路650號	20.8	716	27.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/05/01	桃園市龍潭區武中路650號	21.1	903	29.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/05/01	桃園市龍潭區武中路650號	20.3	713	27.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/29	桃園市龍潭區武中路650號	20.8	706	27.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/25	桃園市龍潭區武中路650號	19.5	690	27.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/25	桃園市龍潭區武中路650號	21.0	722	27.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/04/24	桃園市龍潭區武中路650號	19.9	818	33.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/23	桃園市龍潭區武中路650號	20.0	684	27.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/19	桃園市龍潭區武中路650號	21.1	1,358	64.3	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2022/04/17	桃園市龍潭區武中路650號	21.1	1,352	64.0	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2022/04/17	桃園市龍潭區武中路650號	21.1	1,354	64.1	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2022/04/16	桃園市龍潭區武中路650號	19.8	678	27.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/16	桃園市龍潭區武中路650號	20.0	809	33.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/07	桃園市龍潭區武中路650號	20.7	1,322	64.0	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2022/04/07	桃園市龍潭區武中路650號	20.8	1,401	67.5	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2022/04/03	桃園市龍潭區武中路650號	19.5	680	27.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/04/02	桃園市龍潭區武中路650號	20.5	1,312	64.0	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2022/04/01	桃園市龍潭區武中路650號	19.8	792	33.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/03/30	桃園市龍潭區武中路650號	19.7	675	27.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/03/27	桃園市龍潭區武中路650號	21.0	1,342	64.0	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2022/03/25	桃園市龍潭區武中路650號	19.7	779	33.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/03/21	桃園市龍潭區武中路650號	20.5	1,312	64.0	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2022/03/18	桃園市龍潭區武中路650號	19.7	675	27.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/03/18	桃園市龍潭區武中路650號	19.9	701	27.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/03/14	桃園市龍潭區武中路650號	17.6	732	33.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/03/14	桃園市龍潭區武中路650號	19.5	775	33.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/03/13	桃園市龍潭區武中路650號	21.0	721	27.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2022/03/13	桃園市龍潭區武中路650號	19.0	656	27.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/03/12	桃園市龍潭區武中路650號	18.7	766	33.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/03/12	桃園市龍潭區武中路650號	19.6	775	33.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/03/12	桃園市龍潭區武中路650號	19.4	779	33.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/03/07	桃園市龍潭區武中路650號	19.2	686	27.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/03/07	桃園市龍潭區武中路650號	20.8	1,332	64.0	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2022/02/28	桃園市龍潭區武中路650號	18.5	652	27.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/02/28	桃園市龍潭區武中路650號	17.7	733	33.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/28	桃園市龍潭區武中路650號	20.7	1,322	64.0	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2022/02/26	桃園市龍潭區武中路650號	20.5	1,337	65.2	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2022/02/26	桃園市龍潭區武中路650號	17.8	739	33.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/25	桃園市龍潭區武中路650號	20.2	1,292	64.0	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2022/02/25	桃園市龍潭區武中路650號	18.6	765	33.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/25	桃園市龍潭區武中路650號	18.9	772	33.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/24	桃園市龍潭區武中路650號	20.2	1,292	64.0	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2022/02/24	桃園市龍潭區武中路650號	17.1	603	27.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/02/20	桃園市龍潭區武中路650號	18.5	759	33.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/20	桃園市龍潭區武中路650號	17.6	835	38.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/20	桃園市龍潭區武中路650號	20.6	829	33.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件含裝潢
2022/02/20	桃園市龍潭區武中路650號	18.5	754	33.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/02/19	桃園市龍潭區武中路650號	20.8	1,332	64.0	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2022/02/18	桃園市龍潭區武中路650號	20.5	1,312	64.0	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2022/02/17	桃園市龍潭區武中路650號	20.2	1,802	89.3	—	透天厝	—	4房3廳6衛	—
2022/02/17	桃園市龍潭區武中路650號	18.1	645	27.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/02/15	桃園市龍潭區武中路650號	18.7	767	33.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/13	桃園市龍潭區武中路650號	17.6	637	27.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/12	桃園市龍潭區武中路650號	18.5	870	38.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/12	桃園市龍潭區武中路650號	18.1	630	27.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/02/12	桃園市龍潭區武中路650號	21.0	1,345	64.0	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2022/02/12	桃園市龍潭區武中路650號	19.5	765	31.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/07	桃園市龍潭區武中路650號	17.7	718	33.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/02/06	桃園市龍潭區武中路650號	20.3	1,344	66.2	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2022/01/29	桃園市龍潭區武中路650號	17.9	792	37.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/01/28	桃園市龍潭區武中路650號	17.5	488	20.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/01/28	桃園市龍潭區武中路650號	18.0	735	33.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/28	桃園市龍潭區武中路650號	18.1	747	33.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/01/26	桃園市龍潭區武中路650號	19.1	692	29.5	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/01/26	桃園市龍潭區武中路650號	17.6	722	33.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/25	桃園市龍潭區武中路650號	20.2	1,290	64.0	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2022/01/25	桃園市龍潭區武中路650號	17.2	699	33.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/01/23	桃園市龍潭區武中路650號	18.9	687	29.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/01/22	桃園市龍潭區武中路650號	17.5	628	27.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/20	桃園市龍潭區武中路650號	21.1	1,369	64.9	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2022/01/16	桃園市龍潭區武中路650號	17.7	651	29.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/01/16	桃園市龍潭區武中路650號	21.1	1,348	64.0	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2022/01/16	桃園市龍潭區武中路650號	20.4	1,359	66.5	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2022/01/14	桃園市龍潭區武中路650號	17.9	505	20.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/01/14	桃園市龍潭區武中路650號	19.1	847	37.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/13	桃園市龍潭區武中路650號	17.2	607	27.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/01/13	桃園市龍潭區武中路650號	18.5	851	38.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/01/12	桃園市龍潭區武中路650號	17.1	694	33.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/01/07	桃園市龍潭區武中路650號	17.0	599	27.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/01/07	桃園市龍潭區武中路650號	18.7	681	29.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/01/06	桃園市龍潭區武中路650號	17.3	804	38.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/01/06	桃園市龍潭區武中路650號	20.0	1,305	65.2	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
北興段 165	724.8	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/04/11

附近 1.5 公里的建案

大穎建設股份有限公司代表人:林章國・641 m・25.2 萬/坪・9 筆

三鶯雲深白

翔帝建設有限公司・784 m・23.7 萬/坪・35 筆

悅峰甜蕃茄

悅峰建設股份有限公司・1007 m・29.7 萬/坪・124 筆

聯懋日日青

聯懋建設股份有限公司代表人:劉振嘉・1110 m・25.6 萬/坪・118 筆

勤源青崧居

勤源建設有限公司代表人:郝時英等如附表・1342 m・— 萬/坪・0 筆

凰宸建設有限公司・1386 m・— 萬/坪・0 筆

大立都建設有限公司・1466 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。