新建案 › 新竹縣寶山鄉
富宇天湖
寶山段沙湖壢小段99-10 99-102地號・建商 富宇地產股份有限公司・144・山坡地保育區丙種建築用地・RC造・備查 2023/12/26・建照 (112)府建字第00475號
建商交屋後成績單已交屋 2 案・預售→中古中位 +21.7%・扣掉同區漲跌 +6.1%看每一案 →預售中位單價
52.7萬/坪
近 24 個月住宅・33 筆・全期 52.7（48 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+66.7%
寶山鄉 近一年中古中位 31.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
144 戶
預售成交走勢
尚無座標
預售成交 最近 100 筆
- 2025/06/16新竹縣寶山鄉山湖路48.8萬/坪2,288 萬41.0 坪・5/7F・華廈・4房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2025/03/06新竹縣寶山鄉山湖路48.5萬/坪2,135 萬38.1 坪・1/7F・華廈・4房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2025/01/13新竹縣寶山鄉山湖路51.4萬/坪1,978 萬32.9 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2025/01/13新竹縣寶山鄉山湖路50.9萬/坪1,961 萬32.9 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2025/01/13新竹縣寶山鄉山湖路52.7萬/坪2,425 萬40.6 坪・7/7F・華廈・4房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2025/01/13新竹縣寶山鄉山湖路48.7萬/坪1,879 萬32.7 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2024/12/17新竹縣寶山鄉山湖路54.7萬/坪2,076 萬32.7 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2024/12/12新竹縣寶山鄉山湖路56.1萬/坪2,658 萬42.3 坪・4/7F・華廈・4房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2024/12/12新竹縣寶山鄉山湖路53.8萬/坪2,519 萬41.0 坪・6/7F・華廈・4房2廳2衛坡道平面 310萬
- 2024/12/12新竹縣寶山鄉山湖路56.1萬/坪3,190 萬47.2 坪・6/7F・華廈・4房2廳2衛坡道平面 540萬
- 2024/12/12新竹縣寶山鄉山湖路57.4萬/坪2,952 萬42.0 坪・7/7F・華廈・4房2廳2衛坡道平面 540萬
- 2024/12/12新竹縣寶山鄉山湖路51.2萬/坪1,970 萬32.9 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2024/12/12新竹縣寶山鄉山湖路56.6萬/坪3,215 萬47.2 坪・7/7F・華廈・4房2廳2衛坡道平面 540萬
- 2024/11/13新竹縣寶山鄉山湖路48.9萬/坪2,290 萬41.0 坪・3/7F・華廈・4房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2024/11/13新竹縣寶山鄉山湖路52.6萬/坪2,018 萬32.9 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2024/11/13新竹縣寶山鄉山湖路56.3萬/坪3,200 萬47.2 坪・5/7F・華廈・4房2廳2衛坡道平面 540萬
- 2024/11/13新竹縣寶山鄉山湖路48.9萬/坪1,895 萬32.9 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2024/11/13新竹縣寶山鄉山湖路52.4萬/坪2,009 萬32.9 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2024/11/13新竹縣寶山鄉山湖路52.9萬/坪2,016 萬32.7 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2024/11/13新竹縣寶山鄉山湖路52.7萬/坪2,010 萬32.7 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2024/11/13新竹縣寶山鄉山湖路50.8萬/坪1,959 萬32.9 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2024/11/13新竹縣寶山鄉山湖路56.8萬/坪2,690 萬42.3 坪・7/7F・華廈・4房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2024/11/13新竹縣寶山鄉山湖路56.5萬/坪2,675 萬42.3 坪・5/7F・華廈・4房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2024/11/13新竹縣寶山鄉山湖路52.1萬/坪2,000 萬32.9 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2024/10/15新竹縣寶山鄉山湖路47.7萬/坪2,242 萬41.0 坪・2/7F・華廈・4房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2024/10/15新竹縣寶山鄉山湖路53.3萬/坪1,950 萬31.2 坪・1/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2024/10/15新竹縣寶山鄉山湖路52.4萬/坪2,012 萬32.9 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2024/10/15新竹縣寶山鄉山湖路52.1萬/坪1,990 萬32.7 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2024/10/15新竹縣寶山鄉山湖路57.2萬/坪2,960 萬42.3 坪・6/7F・華廈・4房2廳2衛坡道平面 540萬
- 2024/10/15新竹縣寶山鄉山湖路52.1萬/坪2,000 萬32.9 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2024/10/15新竹縣寶山鄉山湖路56.9萬/坪3,227 萬47.2 坪・7/7F・華廈・4房2廳2衛坡道平面 540萬
- 2024/10/15新竹縣寶山鄉山湖路56.6萬/坪2,665 萬42.0 坪・5/7F・華廈・4房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2024/10/15新竹縣寶山鄉山湖路53.3萬/坪2,498 萬41.0 坪・4/7F・華廈・4房2廳2衛坡道平面 310萬
- 2024/10/15新竹縣寶山鄉山湖路57.1萬/坪2,700 萬42.3 坪・6/7F・華廈・4房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2024/10/15新竹縣寶山鄉山湖路52.9萬/坪2,458 萬41.0 坪・4/7F・華廈・4房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2024/09/10新竹縣寶山鄉山湖路51.7萬/坪2,385 萬40.6 坪・7/7F・華廈・4房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2024/09/10新竹縣寶山鄉山湖路52.7萬/坪2,021 萬32.9 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2024/09/10新竹縣寶山鄉山湖路49.7萬/坪1,912 萬32.7 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2024/09/10新竹縣寶山鄉山湖路57.0萬/坪3,234 萬47.2 坪・6/7F・華廈・4房2廳2衛坡道平面 540萬
- 2024/09/10新竹縣寶山鄉山湖路50.3萬/坪1,930 萬32.7 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2024/09/10新竹縣寶山鄉山湖路52.8萬/坪2,462 萬41.0 坪・5/7F・華廈・4房2廳2衛坡道平面 295萬
- 2024/09/10新竹縣寶山鄉山湖路50.6萬/坪2,362 萬41.0 坪・3/7F・華廈・4房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2024/09/10新竹縣寶山鄉山湖路51.8萬/坪2,410 萬41.0 坪・5/7F・華廈・4房2廳2衛坡道平面 285萬
- 2024/09/10新竹縣寶山鄉山湖路57.4萬/坪3,036 萬43.5 坪・6/7F・華廈・4房2廳2衛坡道平面 540萬
- 2024/09/10新竹縣寶山鄉山湖路47.6萬/坪1,850 萬32.7 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 295萬
- 2024/09/10新竹縣寶山鄉山湖路57.4萬/坪3,035 萬43.5 坪・6/7F・華廈・4房2廳2衛坡道平面 540萬
- 2024/09/10新竹縣寶山鄉山湖路56.9萬/坪3,229 萬47.2 坪・6/7F・華廈・4房2廳2衛坡道平面 540萬
- 2024/09/10新竹縣寶山鄉山湖路49.6萬/坪1,917 萬32.9 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 285萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 48.8 | 2,288 | 41.0 | 5/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2025/03/06 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 48.5 | 2,135 | 38.1 | 1/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2025/01/13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 51.4 | 1,978 | 32.9 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2025/01/13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 50.9 | 1,961 | 32.9 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2025/01/13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 52.7 | 2,425 | 40.6 | 7/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2025/01/13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 48.7 | 1,879 | 32.7 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/12/17 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 54.7 | 2,076 | 32.7 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/12/12 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 56.1 | 2,658 | 42.3 | 4/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/12/12 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 53.8 | 2,519 | 41.0 | 6/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2024/12/12 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 56.1 | 3,190 | 47.2 | 6/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 540萬 | |
| 2024/12/12 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 57.4 | 2,952 | 42.0 | 7/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 540萬 | |
| 2024/12/12 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 51.2 | 1,970 | 32.9 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/12/12 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 56.6 | 3,215 | 47.2 | 7/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 540萬 | |
| 2024/11/13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 48.9 | 2,290 | 41.0 | 3/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/11/13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 52.6 | 2,018 | 32.9 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/11/13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 56.3 | 3,200 | 47.2 | 5/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 540萬 | |
| 2024/11/13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 48.9 | 1,895 | 32.9 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/11/13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 52.4 | 2,009 | 32.9 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/11/13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 52.9 | 2,016 | 32.7 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/11/13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 52.7 | 2,010 | 32.7 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/11/13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 50.8 | 1,959 | 32.9 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/11/13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 56.8 | 2,690 | 42.3 | 7/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/11/13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 56.5 | 2,675 | 42.3 | 5/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/11/13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 52.1 | 2,000 | 32.9 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/10/15 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 47.7 | 2,242 | 41.0 | 2/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/10/15 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 53.3 | 1,950 | 31.2 | 1/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/10/15 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 52.4 | 2,012 | 32.9 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/10/15 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 52.1 | 1,990 | 32.7 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/10/15 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 57.2 | 2,960 | 42.3 | 6/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 540萬 | |
| 2024/10/15 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 52.1 | 2,000 | 32.9 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/10/15 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 56.9 | 3,227 | 47.2 | 7/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 540萬 | |
| 2024/10/15 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 56.6 | 2,665 | 42.0 | 5/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/10/15 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 53.3 | 2,498 | 41.0 | 4/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2024/10/15 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 57.1 | 2,700 | 42.3 | 6/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/10/15 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 52.9 | 2,458 | 41.0 | 4/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/09/10 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 51.7 | 2,385 | 40.6 | 7/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/09/10 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 52.7 | 2,021 | 32.9 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/09/10 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 49.7 | 1,912 | 32.7 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/09/10 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 57.0 | 3,234 | 47.2 | 6/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 540萬 | |
| 2024/09/10 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 50.3 | 1,930 | 32.7 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/09/10 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 52.8 | 2,462 | 41.0 | 5/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 295萬 | |
| 2024/09/10 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 50.6 | 2,362 | 41.0 | 3/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/09/10 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 51.8 | 2,410 | 41.0 | 5/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/09/10 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 57.4 | 3,036 | 43.5 | 6/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 540萬 | |
| 2024/09/10 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 47.6 | 1,850 | 32.7 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 295萬 | |
| 2024/09/10 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 57.4 | 3,035 | 43.5 | 6/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 540萬 | |
| 2024/09/10 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 56.9 | 3,229 | 47.2 | 6/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 540萬 | |
| 2024/09/10 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 49.6 | 1,917 | 32.9 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 寶山段沙湖壢小段 99-102 | 206.3 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | 12 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。