新建案 › 苗栗縣頭份市

惠宇新聚

文林路與建興街口・建商惠理建設股份有限公司・147・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/05/23・建照 114栗商建頭建字第00039號

預售中位單價

49.5萬/坪

近 6 個月・全期中位 49.8（29 筆・2025/08～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+92.3%

頭份市近一年中古中位 25.8

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

147 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/01	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	48.9	2,135	39.5	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/04/06	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	49.5	2,149	39.4	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/29	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	49.9	2,155	39.4	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/02/22	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	49.7	2,161	39.5	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/01/17	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	49.0	1,699	31.0	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/01/10	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	49.0	2,130	39.4	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/01/07	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	51.5	1,650	27.9	1/13F	住宅大樓	—	—	坡道平面 215萬
2025/12/13	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	49.8	1,628	28.6	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/11/23	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	50.2	1,831	32.3	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/23	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	49.9	2,184	39.5	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/10/29	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	50.4	1,651	28.6	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/10/18	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	50.1	1,650	29.2	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2025/10/12	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	48.7	2,128	39.4	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/10	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	50.0	1,807	32.1	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/10/03	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	49.2	1,804	32.3	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/10/03	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	50.6	1,849	32.3	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/08/25	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	49.8	1,791	32.1	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/08/14	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	48.9	1,722	31.1	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/08/08	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	50.4	1,684	29.2	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2025/08/08	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	50.0	1,573	27.7	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2025/08/05	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	49.2	1,782	32.1	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/08/05	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	49.1	1,603	28.6	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/08/04	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	51.2	1,653	28.6	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2025/08/04	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	48.6	2,123	39.5	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/08/03	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	49.3	2,161	39.4	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/08/03	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	50.1	2,172	39.5	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/08/02	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	46.5	2,031	39.4	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/08/02	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	50.3	2,195	39.5	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/08/02	苗栗縣頭份市文林路與建興街口	47.9	1,564	28.6	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
信義段 864-1	—	住	—	—	2026/08/01
信義段 864-2	—	住	—	—	2026/08/01

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。