新建案 › 彰化縣溪湖鎮

山水怡居

員鹿路四段535巷・建商君匯建設股份有限公司・18・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2021/09/11・建照 (110)彰溪瑞建字第0010274號

預售中位單價

18.3萬/坪

全期・全期中位 18.3（18 筆・2021/09～2022/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

-21.7%

溪湖鎮近一年中古中位 23.3

交屋後中古 vs 預售

+6.6%

對應社區 19 筆中古成交

戶數 / 棟數

18 戶

預售成交走勢

交屋後山水怡居

近一年中古 1 筆・中位 19.5 萬/坪・近三年 19.5・一年 -9.8%

2025/11/21
彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60-3號
19.5萬/坪
1,010 萬
51.9 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房3廳4衛
2024/08/05
彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60-2號
24.3萬/坪
1,260 萬
51.9 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
2024/07/22
彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60-3號
18.9萬/坪
980 萬
51.9 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房3廳4衛
2022/05/01
彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷58-7號
20.0萬/坪
900 萬
45.0 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
預售分件
2022/04/19
彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷58-6號
18.8萬/坪
950 萬
50.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
預售分件
2022/04/17
彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷58-8號
18.8萬/坪
860 萬
45.6 坪・—・透天厝・3房3廳3衛
預售分件
2022/02/08
彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷58號
19.7萬/坪
990 萬
50.3 坪・—・透天厝・3房3廳3衛
預售分件
2022/01/20
彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60-3號
18.3萬/坪
950 萬
51.9 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
預售分件
2021/12/23
彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷58-5號
17.2萬/坪
880 萬
51.1 坪・—・透天厝・3房3廳3衛
預售分件
2021/12/02
彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60-2號
18.3萬/坪
950 萬
51.9 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
預售分件
2021/11/13
彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷58-2號
16.8萬/坪
860 萬
51.1 坪・—・透天厝・3房3廳3衛
預售分件
2021/10/27
彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60-6號
18.4萬/坪
952 萬
51.9 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
預售分件
2021/10/24
彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷58-9號
16.4萬/坪
854 萬
52.1 坪・—・透天厝・3房3廳3衛
預售分件
2021/10/19
彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60-1號
18.3萬/坪
950 萬
51.9 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
預售分件
2021/10/09
彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60-7號
18.2萬/坪
930 萬
51.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
預售分件
2021/09/25
彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60號
18.1萬/坪
980 萬
54.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
預售分件
2021/09/25
彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷58-1號
18.2萬/坪
950 萬
52.1 坪・—・透天厝・3房3廳4衛
預售分件
2021/09/25
彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60-5號
18.4萬/坪
952 萬
51.9 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
預售分件
2021/09/19
彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷58-3號
17.2萬/坪
880 萬
51.1 坪・—・透天厝・3房3廳3衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/21	彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60-3號	19.5	1,010	51.9	—	透天厝	2年	4房3廳4衛	—
2024/08/05	彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60-2號	24.3	1,260	51.9	—	透天厝	0年	4房2廳4衛	—
2024/07/22	彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60-3號	18.9	980	51.9	—	透天厝	0年	4房3廳4衛	—
2022/05/01	彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷58-7號	20.0	900	45.0	—	透天厝	—	4房3廳3衛	—	預售分件
2022/04/19	彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷58-6號	18.8	950	50.5	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2022/04/17	彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷58-8號	18.8	860	45.6	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—	預售分件
2022/02/08	彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷58號	19.7	990	50.3	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—	預售分件
2022/01/20	彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60-3號	18.3	950	51.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/12/23	彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷58-5號	17.2	880	51.1	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—	預售分件
2021/12/02	彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60-2號	18.3	950	51.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/11/13	彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷58-2號	16.8	860	51.1	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—	預售分件
2021/10/27	彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60-6號	18.4	952	51.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/10/24	彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷58-9號	16.4	854	52.1	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—	預售分件
2021/10/19	彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60-1號	18.3	950	51.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/10/09	彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60-7號	18.2	930	51.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/09/25	彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60號	18.1	980	54.0	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/09/25	彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷58-1號	18.2	950	52.1	—	透天厝	—	3房3廳4衛	—	預售分件
2021/09/25	彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60-5號	18.4	952	51.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/09/19	彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷58-3號	17.2	880	51.1	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

2022/05/01
彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷
20.0萬/坪
900 萬
45.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2022/04/19
彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷
18.8萬/坪
950 萬
50.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2022/04/17
彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷
18.8萬/坪
860 萬
45.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2022/02/21
彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷
16.2萬/坪
850 萬
52.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2022/02/18
彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷
16.2萬/坪
850 萬
52.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2022/02/08
彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷
19.7萬/坪
990 萬
50.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2022/01/20
彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷
18.3萬/坪
950 萬
51.9 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2021/12/23
彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷
17.2萬/坪
880 萬
51.1 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2021/12/02
彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷
18.3萬/坪
950 萬
51.9 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2021/11/13
彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷
16.8萬/坪
860 萬
51.1 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2021/10/27
彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷
18.4萬/坪
952 萬
51.9 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2021/10/24
彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷
16.4萬/坪
854 萬
52.1 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2021/10/19
彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷
18.3萬/坪
950 萬
51.9 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2021/10/09
彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷
18.2萬/坪
930 萬
51.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2021/09/25
彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷
18.1萬/坪
980 萬
54.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2021/09/25
彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷
18.4萬/坪
952 萬
51.9 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2021/09/25
彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷
18.2萬/坪
950 萬
52.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2021/09/19
彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷
17.2萬/坪
880 萬
51.1 坪・—・透天厝・3房3廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/05/01	彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷	20.0	900	45.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/04/19	彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷	18.8	950	50.5	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/04/17	彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷	18.8	860	45.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/02/21	彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷	16.2	850	52.5	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/02/18	彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷	16.2	850	52.6	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/02/08	彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷	19.7	990	50.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/01/20	彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷	18.3	950	51.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/12/23	彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷	17.2	880	51.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/12/02	彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷	18.3	950	51.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/11/13	彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷	16.8	860	51.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/10/27	彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷	18.4	952	51.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/10/24	彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷	16.4	854	52.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/10/19	彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷	18.3	950	51.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/10/09	彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷	18.2	930	51.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/09/25	彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷	18.1	980	54.0	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/09/25	彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷	18.4	952	51.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/09/25	彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷	18.2	950	52.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/09/19	彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷	17.2	880	51.1	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
湖北段 1192-1	15.1	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/09/25
湖北段 1192-10	16.2	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/09/25
湖北段 1192-11	15.1	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/10/19
湖北段 1192-12	15.1	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2024/08/05
湖北段 1192-13	15.1	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2025/11/21
湖北段 1192-14	15.1	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/09/25
湖北段 1192-15	15.1	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/10/27
湖北段 1192-16	15.5	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/10/09
湖北段 1192-17	21.3	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/02/21
湖北段 1192-18	21.6	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/02/18
湖北段 1192-2	14.5	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/13
湖北段 1192-3	16.1	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/09/19
湖北段 1192-4	17.8	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/12/23
湖北段 1192-5	17.8	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/04/19
湖北段 1192-6	13.6	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/05/01
湖北段 1192-7	12.8	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/04/17
湖北段 1192-8	16.8	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/10/24
湖北段 1192-9	—	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2025/11/21