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泰銓福興院

福鹿段福建路・建商 泰銓建設股份有限公司・40・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2024/07/05・建照 (113)福鄉建字第0015932號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 -3.0%・扣掉同區漲跌 -5.1%・1 案中古價低於預售價看每一案 →
預售中位單價
29.3萬/坪
近 24 個月住宅・19 筆・近 6 個月 28.8・全期 29.0（35 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+49.9%
福興鄉 近一年中古中位 19.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
40 戶
一眼看懂

泰銓福興院已有 36 筆預售成交申報，每坪中位 29.3 萬（近 24 個月住宅 19 筆），總價多在 730～843 萬（含車位）。最近一筆 2026/09/28，5/5F、23.3 坪、828 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/09/28828萬5/5F・23.3 坪・2 房・含車位29.6 萬/坪
  • 2026/08/08660萬2/5F・23.3 坪・2 房28.4 萬/坪
  • 2026/06/231,280萬2/5F・41.2 坪・3 房・含車位27.9 萬/坪
  • 2026/05/16828萬3/5F・23.5 坪・2 房・含車位29.3 萬/坪
  • 2026/05/12820萬5/5F・23.5 坪・2 房・含車位29.0 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    777萬
    約 23 坪・每坪 29.0 萬
    29 筆・多半含車位
  • 3 房
    1,115萬
    約 34 坪・每坪 27.9 萬
    6 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
670～680萬
每坪約 29.2 萬 × 23 坪
28.4每坪單價（萬）・每一點是一筆成交30.8

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2025～2026 年）。

用了哪 10 筆
  • 2026/09・5 樓・23.27 坪・每坪 29.6 萬
  • 2026/08・2 樓・23.27 坪・每坪 28.4 萬
  • 2026/05・3 樓・23.47 坪・每坪 29.3 萬
  • 2026/05・5 樓・23.47 坪・每坪 29.0 萬
  • 2026/04・2 樓・23.26 坪・每坪 29.0 萬
  • 2026/03・2 樓・21.95 坪・每坪 29.0 萬
  • 2026/03・3 樓・23.35 坪・每坪 30.8 萬
  • 2026/01・3 樓・21.95 坪・每坪 29.6 萬
  • 2025/11・5 樓・23.26 坪・每坪 28.8 萬
  • 2025/10・4 樓・23.27 坪・每坪 30.0 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案29.3萬/坪近 24 個月住宅 19 筆
  • 福興鄉預售29.2萬/坪近 24 個月 34 筆、5 個建案
  • 福興鄉新成屋25.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 福興鄉中古19.6萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「泰銓福興院」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

尚無座標

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
彰化縣福興鄉
建商
泰銓建設股份有限公司（另有 2 個建案，見下方）
坐落
福鹿段福建路（備查只寫到這裡，地號也沒有地籍座標，所以還無法在地圖上標出）
規模
40 戶
用途
集合住宅
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
特定農業區甲種建築用地
基地
福鹿段 277，共約 1.7 坪
建照
(113)福鄉建字第0015932號（2024/10/08 核發）
銷售期間
自售 2024/07/05～2027/07/05
備查
2024/07/05
預售成交
2024/08/12～2026/09/28，實價登錄 35 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

福興鄉的預售屋大概多少錢

彰化縣福興鄉近 24 個月有 5 個建案、34 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

泰銓福興院35 筆
27.9～29.7 中位 29.0
福興鄉預售（近 24 個月）34 筆
28.4～30.0 中位 29.2
福興鄉新成屋（屋齡 5 年內）31 筆
24.4～26.5 中位 25.6
福興鄉中古（近一年）69 筆
14.5～24.7 中位 19.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

福興鄉預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房1923.377729.5
3 房1228.687829.4
4 房以上352.31,49028.5
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，彰化縣福興鄉 2025/02/03～2026/09/28，34 筆、5 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，福興鄉屋齡 5 年內，2024/11/23～2026/09/01，31 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，福興鄉所有屋齡，近一年 69 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「泰銓福興院」申報的預售成交，2024/08/12～2026/09/28。

已申報
36筆
總戶數 40 戶
單價（萬/坪）
27.9～29.7
中位 29.0・住宅 35 筆
總價（萬）
730～843
中位 810，含車位
車位
140 萬
分開標價的 27 筆中位

實價登錄另有 1 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房2923.377729.0
3 房634.41,11527.9
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「泰銓福興院」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/09/28福鹿段262地號
    29.6萬/坪
    828 萬・23.3 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2026/08/08福鹿段262地號
    28.4萬/坪
    660 萬・23.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
  • 2026/06/23福鹿段262地號
    27.9萬/坪
    1,280 萬・41.2 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 130 萬
  • 2026/05/16福鹿段262地號
    29.3萬/坪
    828 萬・23.5 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2026/05/12福鹿段262地號
    29.0萬/坪
    820 萬・23.5 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2026/04/01福鹿段262地號
    29.0萬/坪
    675 萬・23.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
  • 2026/03/24福鹿段262地號
    29.0萬/坪
    636 萬・21.9 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
  • 2026/03/01福鹿段262地號
    30.8萬/坪
    860 萬・23.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2026/01/27福鹿段262地號
    29.6萬/坪
    650 萬・21.9 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
  • 2025/11/18福鹿段262地號
    28.8萬/坪
    810 萬・23.3 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2025/10/31福鹿段262地號
    30.0萬/坪
    698 萬・23.3 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
  • 2025/10/28福鹿段262地號
    27.9萬/坪
    1,290 萬・41.2 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2025/09/19福鹿段262地號
    29.5萬/坪
    828 萬・23.4 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2025/08/02福鹿段277地號
    28.1萬/坪
    810 萬・23.9 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2025/08/02福鹿段277地號
    30.4萬/坪
    820 萬・22.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2025/08/02福鹿段277地號
    30.4萬/坪
    680 萬・22.4 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
  • 2025/03/07福鹿段277地號
    28.4萬/坪
    777 萬・22.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2025/02/03福鹿段277地號
    29.7萬/坪
    671 萬・22.6 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
  • 2025/02/03福鹿段277地號
    29.7萬/坪
    709 萬・23.9 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
  • 2024/10/07福鹿段262地號
    30.2萬/坪
    845 萬・23.4 坪・5/5F・公寓・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2024/09/25福鹿段262地號
    30.4萬/坪
    840 萬・23.3 坪・5/5F・公寓・2房2廳2衛・一樓平面 130 萬已解約 2024/10/01
  • 2024/09/18福鹿段262地號
    29.6萬/坪
    830 萬・23.3 坪・3/5F・公寓・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2024/09/10福鹿段262地號
    27.0萬/坪
    1,260 萬・41.8 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛・一樓平面 130 萬
  • 2024/09/10福鹿段277地號
    27.9萬/坪
    755 萬・22.4 坪・5/5F・公寓・2房2廳2衛・一樓平面 130 萬
  • 2024/09/09福鹿段277地號
    29.7萬/坪
    960 萬・27.6 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2024/09/08福鹿段277地號
    28.0萬/坪
    798 萬・23.9 坪・5/5F・公寓・2房2廳2衛・一樓平面 130 萬
  • 2024/09/07福鹿段262地號
    30.0萬/坪
    848 萬・23.3 坪・4/5F・公寓・2房2廳2衛・一樓平面 150 萬
  • 2024/09/01福鹿段277地號
    27.1萬/坪
    900 萬・27.6 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛・一樓平面 150 萬
  • 2024/09/01福鹿段262地號
    27.0萬/坪
    763 萬・21.9 坪・4/5F・公寓・2房2廳2衛・一樓平面 170 萬
  • 2024/09/01福鹿段262地號
    26.2萬/坪
    765 萬・23.4 坪・2/5F・公寓・2房2廳2衛・一樓平面 150 萬
  • 2024/08/17福鹿段277地號
    28.5萬/坪
    783 萬・22.6 坪・2/5F・公寓・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2024/08/16福鹿段277地號
    27.5萬/坪
    750 萬・22.6 坪・5/5F・公寓・2房2廳2衛・一樓平面 130 萬
  • 2024/08/16福鹿段277地號
    27.5萬/坪
    750 萬・22.6 坪・3/5F・公寓・2房2廳2衛・一樓平面 130 萬
  • 2024/08/14福鹿段277地號
    30.0萬/坪
    970 萬・27.6 坪・3/5F・公寓・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2024/08/12福鹿段262地號
    27.3萬/坪
    635 萬・23.2 坪・3/5F・公寓・2房2廳2衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
福鹿段 2771.7—9

福興鄉其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
泰銓福興院-特A530.12
福安富貴5229.99
幸福天下4024.929
馥御八
2025/08 備查・尚無成交
47——
尊爵No.13628.53
浥品苑
2025/07 備查・尚無成交
32——
晶盛首耀II1627.815
中央湛1024.67
丰鹿拾光2427.122
二鹿祥村第12期823.32
鞏慶精品新生11戶1131.49
泰銓翡翠苑2131.110

泰銓建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
泰銓福興院-特A530.12
泰銓翡翠苑2131.110

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。