馥御八
管厝街・建商 啟祐建設(股)公司・47・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2025/08/08・建照 113福鄉建字第0020444-452號、113福鄉建字第0021547-548號、114福鄉建字第005856號
一眼看懂
馥御八還沒有實價登錄成交（47 戶、自售 2025/08/08 起銷售）。福興鄉預售最常見的是 2 房，約 23 坪、總價 777 萬。
- 2 房最常見777萬約 23 坪・每坪 29.5 萬19 筆・約一半含車位
- 3 房878萬約 29 坪・每坪 29.4 萬12 筆・多半含車位
- 4 房以上1,490萬約 52 坪・每坪 28.5 萬3 筆・多半沒車位
- 什麼時候查得到成交
- 開賣後約 1～2 個月
- 預售屋簽約 30 日內要申報實價登錄，內政部每月 1、11、21 日發布。第一筆出來後這頁會自動更新。
- 銷售期間
- 自售 2025/08/08～2028/08/08
根據與來源
- 各房型
- 內政部實價登錄預售屋成交，福興鄉近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
- 注意
- 這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 彰化縣福興鄉
- 坐落
- 管厝街
- 規模
- 47 戶
- 用途
- 住宅(H2);集合住宅(H2).停車空間
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 鄉村區乙種建築用地
- 基地
- 管厝段 200，共約 734.4 坪
- 建照
- 113福鄉建字第0020444-452號（2025/01/06 核發）、113福鄉建字第0021547-548號（2025/01/06 核發）、114福鄉建字第005856號（2025/04/23 核發）
- 銷售期間
- 自售 2025/08/08～2028/08/08
- 備查
- 2025/08/08
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
福興鄉的預售屋大概多少錢
彰化縣福興鄉近 24 個月有 5 個建案、34 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。
福興鄉預售（近 24 個月）34 筆
28.4～30.0 中位 29.2
福興鄉新成屋（屋齡 5 年內）31 筆
24.4～26.5 中位 25.6
福興鄉中古（近一年）69 筆
14.5～24.7 中位 19.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
福興鄉預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 19 | 23.3 | 777 | 29.5 | |
| 3 房 | 12 | 28.6 | 878 | 29.4 | |
| 4 房以上 | 3 | 52.3 | 1,490 | 28.5 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，彰化縣福興鄉 2025/02/03～2026/09/28，34 筆、5 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，福興鄉屋齡 5 年內，2024/11/23～2026/09/01，31 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，福興鄉所有屋齡，近一年 69 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 管厝段 200 | 734.4 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 3 |
附近 1.5 公里的建案
| 建案 | 建商 | 距離 | 預售 萬/坪 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|
| 歐豐尊爵三期 | 貫田建設有限公司 | 1260 m | 20.0 | 15 |
福興鄉其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
啟祐建設(股)公司的其他建案
啟祐建設(股)公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。