一眼看懂
長居七期還沒有實價登錄成交（9 戶、自售 2023/12/10 起銷售）。附近新建案每坪約 29.1 萬（中間一半 29.1～29.1 萬）。東港鎮預售最常見的是 2 房，約 24 坪、總價 726 萬。
- 2 房最常見726萬約 24 坪・每坪 25.5 萬16 筆・約一半含車位
- 3 房960萬約 31 坪・每坪 26.2 萬16 筆・多半含車位
- 4 房以上2,053萬約 66 坪・每坪 33.3 萬4 筆・多半沒車位
換算總價：想買幾坪？
自動估價・不用送出用附近新建案的參考單價換算總價（不含車位）。
參考總價（不含車位）
700萬
每坪約 29.1 萬 × 24 坪
依附近新建案參考單價 29.1 萬/坪換算，區間是附近新案的中間一半（29.1～29.1 萬）；實際價格以建商報價為準。
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 什麼時候查得到成交
- 開賣後約 1～2 個月
- 預售屋簽約 30 日內要申報實價登錄，內政部每月 1、11、21 日發布。第一筆出來後這頁會自動更新。
- 銷售期間
- 自售 2023/12/10～2024/12/31
根據與來源
- 各房型
- 內政部實價登錄預售屋成交，東港鎮近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
- 附近新建案
- 5 公里內近兩年有成交的建案，每案近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月）依縣市預售走勢調整到現在；距離越近、成交越新權重越高。細節與回測見下方「附近新建案的參考單價」。
- 注意
- 這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 4 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
29.1萬/坪
附近新案中間一半：29.1～29.1 萬/坪
信心
低
同等級的過去建案，誤差中位 12.3%
「長居七期」還沒有成交，這是附近新建案成交的統計，不是這個建案的售價；實際價格以建商報價與之後的實價登錄為準。
附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。
比較的新建案（權重最高的 4 個）
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 屏東縣東港鎮
- 建商
- 晟佳建設股份有限公司（另有 2 個建案，見下方）
- 坐落
- 興東路
- 規模
- 9 戶
- 用途
- H-2住宅
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 住宅區
- 基地
- 龍帝段 717-2、龍帝段 717-3、龍帝段 717-6 等 6 筆，共約 212.3 坪
- 建照
- 112屏府城管建東字第191~199號（2023/03/14 核發）
- 銷售期間
- 自售 2023/12/10～2024/12/31
- 備查
- 2023/11/30
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
東港鎮的預售屋大概多少錢
屏東縣東港鎮近 24 個月有 7 個建案、36 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。
東港鎮預售（近 24 個月）36 筆
24.9～27.9 中位 26.2
東港鎮新成屋（屋齡 5 年內）233 筆
23.2～26.6 中位 25.0
東港鎮中古（近一年）234 筆
18.5～26.1 中位 23.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
東港鎮預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 16 | 23.8 | 726 | 25.5 | |
| 3 房 | 16 | 31.3 | 960 | 26.2 | |
| 4 房以上 | 4 | 65.9 | 2,053 | 33.3 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，屏東縣東港鎮 2024/11/16～2026/07/26，36 筆、7 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，東港鎮屋齡 5 年內，2024/11/19～2026/09/15，233 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，東港鎮所有屋齡，近一年 234 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
交屋後 長居(六期)
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 28.8・一年 —
- 2024/09/17興東路80-100號28.8萬/坪2,100 萬・73.0 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
- 2024/04/25興東路80-122號30.8萬/坪1,700 萬・55.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳4衛
- 2024/03/08興東路80-120號29.2萬/坪1,620 萬・55.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳4衛備註：本案土地地號:龍帝段714權利範圍:375920分之22635 龍帝段714-10權利範圍:全部 龍帝段716權利範圍:16306分之650價款:8910000元整,建號:1853價款:7290000元整。
- 2024/02/05興東路80-107號28.1萬/坪1,660 萬・59.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛備註：本案土地地號:龍帝段714權利範圍:375920分之22635 龍帝段714-2權利範圍:全部 龍帝段716權利範圍:16306分之650價款:9130000元整,建號:1861價款:7470000元整。
- 2023/12/26興東路80-123號28.5萬/坪1,630 萬・57.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
- 2023/12/24興東路80-127號29.8萬/坪2,600 萬・87.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
- 2023/12/22興東路80-105號28.3萬/坪1,620 萬・57.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛備註：本案土地地號:龍帝段714權利範圍:375920分之22635 龍帝段714-4權利範圍:全部 龍帝段716權利範圍:16306分之650價款:8910000元整,建號:1859價款:7290000元整。
- 2023/10/19興東路80-125號28.9萬/坪1,588 萬・54.9 坪・—・透天厝・5房2廳4衛預售分件備註：本案土地地號:龍帝段714權利範圍:375920分之22635 龍帝段714-14權利範圍:全部 龍帝段716權利範圍:16306分之650價款:8734000元整,建號:1849價款:7146000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/05/23興東路80-121號28.7萬/坪1,670 萬・58.2 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件備註：本案土地地號:龍帝段714權利範圍:375920分之22635 龍帝段714-11權利範圍:全部 龍帝段716權利範圍:16306分之650價款:9185000元整,建號:1852 價款:7515000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/05/12興東路80-126號28.1萬/坪1,661 萬・59.2 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件備註：本案土地地號:龍帝段714權利範圍:375920分之22635 龍帝段714-15 權利範圍:全部 龍帝段716權利範圍:16306分之650價款:9135500元整,建號:1848價款:7474500元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/04/24興東路80-103號29.3萬/坪1,616 萬・55.1 坪・—・透天厝・5房2廳4衛預售分件備註：本案土地地號:龍帝段714權利範圍:375920分之22635 龍帝段714-5權利範圍:全部 龍帝段716權利範圍:16306分之650價款:8888000元整,建號:1858價款:7272000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/03/14興東路80-101號28.9萬/坪1,650 萬・57.1 坪・—・透天厝・5房2廳4衛預售分件備註：本案土地地號:龍帝段714權利範圍:375920分之22635 龍帝段714-7 權利範圍:全部 龍帝段716權利範圍:16306分之650價款:9075000元整,建號:1856價款:7425000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/02/28興東路80-106號29.3萬/坪1,610 萬・54.9 坪・—・透天厝・5房2廳4衛預售分件備註：本案土地地號:龍帝段714權利範圍:375920分之22635 龍帝段714-3 權利範圍:全部 龍帝段716權利範圍:16306分之650 價款:8855000元整,建號:1860價款:7245000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/02/09興東路80-119號30.9萬/坪1,790 萬・58.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件備註：本案土地地號:龍帝段714權利範圍:375920分之22635 龍帝段714-9權利範圍:全部 龍帝段716-4權利範圍:全部價款:9845000元整,建號:1854價款:8055000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/08/29興東路80-102號28.8萬/坪1,678 萬・58.2 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件備註：本案土地地號:龍帝段714權利範圍:375920分之22635 龍帝段714-6權利範圍:全部 龍帝段716權利範圍:16306分之650 價款:9229000元整,建號:1857價款:7551000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/17 | 屏東縣東港鎮興東路80-100號 | 28.8 | 2,100 | 73.0 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/04/25 | 屏東縣東港鎮興東路80-122號 | 30.8 | 1,700 | 55.1 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/08 | 屏東縣東港鎮興東路80-120號 | 29.2 | 1,620 | 55.5 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — | 本案土地地號:龍帝段714權利範圍:375920分之22635 龍帝段714-10權利範圍:全部 龍帝段716權利範圍:16306分之650價款:8910000元整,建號:1853價款:7290000元整。 |
| 2024/02/05 | 屏東縣東港鎮興東路80-107號 | 28.1 | 1,660 | 59.2 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | 本案土地地號:龍帝段714權利範圍:375920分之22635 龍帝段714-2權利範圍:全部 龍帝段716權利範圍:16306分之650價款:9130000元整,建號:1861價款:7470000元整。 |
| 2023/12/26 | 屏東縣東港鎮興東路80-123號 | 28.5 | 1,630 | 57.3 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/12/24 | 屏東縣東港鎮興東路80-127號 | 29.8 | 2,600 | 87.3 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/12/22 | 屏東縣東港鎮興東路80-105號 | 28.3 | 1,620 | 57.3 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | 本案土地地號:龍帝段714權利範圍:375920分之22635 龍帝段714-4權利範圍:全部 龍帝段716權利範圍:16306分之650價款:8910000元整,建號:1859價款:7290000元整。 |
| 2023/10/19 | 屏東縣東港鎮興東路80-125號 | 28.9 | 1,588 | 54.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 本案土地地號:龍帝段714權利範圍:375920分之22635 龍帝段714-14權利範圍:全部 龍帝段716權利範圍:16306分之650價款:8734000元整,建號:1849價款:7146000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/05/23 | 屏東縣東港鎮興東路80-121號 | 28.7 | 1,670 | 58.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 本案土地地號:龍帝段714權利範圍:375920分之22635 龍帝段714-11權利範圍:全部 龍帝段716權利範圍:16306分之650價款:9185000元整,建號:1852 價款:7515000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/05/12 | 屏東縣東港鎮興東路80-126號 | 28.1 | 1,661 | 59.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 本案土地地號:龍帝段714權利範圍:375920分之22635 龍帝段714-15 權利範圍:全部 龍帝段716權利範圍:16306分之650價款:9135500元整,建號:1848價款:7474500元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/04/24 | 屏東縣東港鎮興東路80-103號 | 29.3 | 1,616 | 55.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 本案土地地號:龍帝段714權利範圍:375920分之22635 龍帝段714-5權利範圍:全部 龍帝段716權利範圍:16306分之650價款:8888000元整,建號:1858價款:7272000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/03/14 | 屏東縣東港鎮興東路80-101號 | 28.9 | 1,650 | 57.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 本案土地地號:龍帝段714權利範圍:375920分之22635 龍帝段714-7 權利範圍:全部 龍帝段716權利範圍:16306分之650價款:9075000元整,建號:1856價款:7425000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/02/28 | 屏東縣東港鎮興東路80-106號 | 29.3 | 1,610 | 54.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 本案土地地號:龍帝段714權利範圍:375920分之22635 龍帝段714-3 權利範圍:全部 龍帝段716權利範圍:16306分之650 價款:8855000元整,建號:1860價款:7245000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/02/09 | 屏東縣東港鎮興東路80-119號 | 30.9 | 1,790 | 58.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 本案土地地號:龍帝段714權利範圍:375920分之22635 龍帝段714-9權利範圍:全部 龍帝段716-4權利範圍:全部價款:9845000元整,建號:1854價款:8055000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/08/29 | 屏東縣東港鎮興東路80-102號 | 28.8 | 1,678 | 58.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 本案土地地號:龍帝段714權利範圍:375920分之22635 龍帝段714-6權利範圍:全部 龍帝段716權利範圍:16306分之650 價款:9229000元整,建號:1857價款:7551000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
基地地號
附近 1.5 公里的建案
東港鎮其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
晟佳建設股份有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。