預售中位單價
21.5萬/坪
全期・全期中位 21.5（8 筆・2022/01～2024/06，含店面）
溢價 vs 同區中古
+7.9%
吉安鄉 近一年中古中位 19.9
交屋後中古 vs 預售
-6.7%
對應社區 14 筆中古成交
戶數 / 棟數
14 戶
預售成交走勢
交屋後 福興之星
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 20.1・一年 +14.6%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 花蓮縣吉安鄉福興一街51號 | 22.2 | 720 | 32.5 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/10/22 | 花蓮縣吉安鄉福興一街51號 | 20.4 | 546 | 26.8 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/10/01 | 花蓮縣吉安鄉福興一街51-8號 | 22.0 | 1,650 | 75.1 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/09/23 | 花蓮縣吉安鄉福興一街51號 | 23.5 | 730 | 26.8 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 1房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2024/09/20 | 花蓮縣吉安鄉福興一街51-7號 | 18.2 | 1,314 | 72.0 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳6衛 | — | |
| 2024/09/20 | 花蓮縣吉安鄉福興一街51號 | 18.4 | 699 | 32.5 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2024/09/20 | 花蓮縣吉安鄉福興一街51號 | 17.8 | 679 | 32.5 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 1房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2024/09/20 | 花蓮縣吉安鄉福興一街51-9號 | 18.9 | 1,422 | 75.1 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/06/15 | 花蓮縣吉安鄉福興一街51號 | 19.8 | 530 | 26.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/09 | 花蓮縣吉安鄉福興一街51-3號 | 21.9 | 1,320 | 60.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/19 | 花蓮縣吉安鄉福興一街51-1號 | 21.5 | 1,270 | 58.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/17 | 花蓮縣吉安鄉福興一街51-6號 | 19.3 | 1,387 | 71.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/03 | 花蓮縣吉安鄉福興一街51-5號 | 19.4 | 1,180 | 60.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/29 | 花蓮縣吉安鄉福興一街51號 | 19.4 | 521 | 26.8 | 3/5F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/15 | 花蓮縣吉安鄉福興一街 | 21.2 | 530 | 25.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/18 | 花蓮縣吉安鄉福興一街 | 22.5 | 1,320 | 58.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/08/12 | 花蓮縣吉安鄉福興一街 | 22.0 | 546 | 24.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/21 | 花蓮縣吉安鄉福興一街 | 21.8 | 1,280 | 58.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/03/19 | 花蓮縣吉安鄉福興一街 | 22.1 | 1,270 | 57.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/03/17 | 花蓮縣吉安鄉福興一街 | 19.9 | 1,387 | 69.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/03/03 | 花蓮縣吉安鄉福興一街 | 20.3 | 1,180 | 58.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/01/26 | 花蓮縣吉安鄉福興一街 | 20.8 | 521 | 25.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
附近 1.5 公里的建案
福華苑
雄鋒建設有限公司・74 m・24.0 萬/坪・10 筆
福興京典
金尚達建設有限公司・111 m・— 萬/坪・0 筆
厚德
慶宏興建設有限公司・226 m・25.1 萬/坪・6 筆
以樂家園12
峻毅建設有限公司・302 m・26.7 萬/坪・4 筆
磬揚合靜
磬揚建設有限公司・407 m・29.2 萬/坪・19 筆
冠群稻香
冠群建設股份有限公司・1095 m・— 萬/坪・0 筆
安家雅築第九期
安家開發建設有限公司・1222 m・— 萬/坪・0 筆
富甲天廈
富權建設有限公司・1231 m・— 萬/坪・0 筆
以樂家園9
峻毅建設有限公司・1252 m・25.6 萬/坪・9 筆
覓靜
永泰金資產有限公司・1335 m・32.1 萬/坪・2 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。