預售中位單價
24.0萬/坪
全期・全期中位 24.0（10 筆・2022/12～2024/05，含店面）
溢價 vs 同區中古
+20.3%
吉安鄉 近一年中古中位 19.9
交屋後中古 vs 預售
+11.9%
對應社區 14 筆中古成交
戶數 / 棟數
16 戶
預售成交走勢
交屋後 福華苑
近一年中古 1 筆・中位 26.8 萬/坪・近三年 24.7・一年 +8.5%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 花蓮縣吉安鄉福興二街13號 | 26.8 | 650 | 24.2 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/14 | 花蓮縣吉安鄉福興二街13號 | 26.5 | 630 | 23.8 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/21 | 花蓮縣吉安鄉福興二街13號 | 25.1 | 698 | 23.8 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2024/08/31 | 花蓮縣吉安鄉福興二街13號 | 27.7 | 660 | 23.8 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/01 | 花蓮縣吉安鄉福興二街13號 | 24.7 | 588 | 23.8 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/23 | 花蓮縣吉安鄉福興二街13號 | 24.2 | 700 | 23.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | 預售分件 |
| 2024/05/17 | 花蓮縣吉安鄉福興二街13號 | 23.3 | 555 | 23.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/23 | 花蓮縣吉安鄉福興二街13號 | 25.0 | 720 | 23.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | 預售分件 |
| 2023/11/20 | 花蓮縣吉安鄉福興二街13號 | 23.4 | 565 | 24.2 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/18 | 花蓮縣吉安鄉福興二街13號 | 22.5 | 545 | 24.2 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/07 | 花蓮縣吉安鄉福興二街13號 | 22.7 | 660 | 23.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2023/09/08 | 花蓮縣吉安鄉福興二街13號 | 23.7 | 685 | 23.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2023/03/12 | 花蓮縣吉安鄉福興二街13號 | 22.3 | 530 | 23.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/26 | 花蓮縣吉安鄉福興二街13號 | 24.8 | 670 | 23.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/23 | 花蓮縣吉安鄉福興二街 | 24.8 | 700 | 23.2 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2024/05/17 | 花蓮縣吉安鄉福興二街 | 23.9 | 555 | 23.2 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/12 | 花蓮縣吉安鄉福興二街 | 25.6 | 720 | 23.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2023/11/20 | 花蓮縣吉安鄉福興二街 | 23.9 | 565 | 23.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/18 | 花蓮縣吉安鄉福興二街 | 22.9 | 545 | 23.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/07 | 花蓮縣吉安鄉福興二街 | 23.3 | 660 | 23.2 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2023/09/08 | 花蓮縣吉安鄉福興二街 | 24.3 | 685 | 23.2 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2023/03/27 | 花蓮縣花蓮市福興二街 | 24.0 | 658 | 23.2 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/12 | 花蓮縣吉安鄉福興二街 | 22.8 | 530 | 23.2 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/26 | 花蓮縣吉安鄉福興二街 | 25.4 | 670 | 23.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福興段 493-12 | 52.3 | 住 | — | 13 | 2026/02/12 |
附近 1.5 公里的建案
福興之星
明富建設有限公司・74 m・21.5 萬/坪・8 筆
福興京典
金尚達建設有限公司・144 m・— 萬/坪・0 筆
厚德
慶宏興建設有限公司・186 m・25.1 萬/坪・6 筆
以樂家園12
峻毅建設有限公司・229 m・26.7 萬/坪・4 筆
磬揚合靜
磬揚建設有限公司・479 m・29.2 萬/坪・19 筆
冠群稻香
冠群建設股份有限公司・1094 m・— 萬/坪・0 筆
以樂家園9
峻毅建設有限公司・1234 m・25.6 萬/坪・9 筆
安家雅築第九期
安家開發建設有限公司・1295 m・— 萬/坪・0 筆
富甲天廈
富權建設有限公司・1304 m・— 萬/坪・0 筆
覓靜
永泰金資產有限公司・1408 m・32.1 萬/坪・2 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。