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花蓮縣預售屋 › 新城鄉

太魯閣讚2.0

新興一路・建商 統正建設有限公司・80・住宅區・鋼筋混凝土・備查 2023/02/22・建照 花建執照字第112A0020號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +9.5%・扣掉同區漲跌 +9.4%看每一案 →
預售中位單價
22.1萬/坪
近 24 個月住宅・7 筆・全期 22.2（56 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-0.1%
新城鄉 近一年中古中位 22.2（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+9.9%
對應社區 57 筆中古成交
戶數 / 棟數
80 戶
一眼看懂

太魯閣讚2.0已有 56 筆預售成交申報，每坪中位 22.1 萬（近 24 個月住宅 7 筆），總價多在 460～505 萬（含車位）。最近一筆 2025/10/23，5/5F、21.6 坪、460 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2025/10/23460萬5/5F・21.6 坪・1 房21.3 萬/坪
  • 2025/10/21485萬5/5F・21.7 坪・1 房22.4 萬/坪
  • 2025/08/05470萬5/5F・21.7 坪・1 房21.7 萬/坪
  • 2025/08/02400萬2/5F・16.8 坪・1 房23.8 萬/坪
  • 2025/07/31480萬2/5F・21.7 坪・2 房22.1 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 1 房最常見
    480萬
    約 22 坪・每坪 22.2 萬
    31 筆・約一半含車位
  • 2 房
    483萬
    約 22 坪・每坪 22.0 萬
    16 筆・約一半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
480～490萬
每坪約 22.1 萬 × 22 坪
21.3每坪單價（萬）・每一點是一筆成交22.4

依這個建案 6 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024～2025 年）。

用了哪 6 筆
  • 2025/10・5 樓・21.65 坪・每坪 21.3 萬
  • 2025/10・5 樓・21.7 坪・每坪 22.4 萬
  • 2025/08・5 樓・21.7 坪・每坪 21.7 萬
  • 2025/07・2 樓・21.7 坪・每坪 22.1 萬
  • 2025/01・5 樓・21.58 坪・每坪 22.0 萬
  • 2024/11・5 樓・21.58 坪・每坪 22.2 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案22.1萬/坪近 24 個月住宅 7 筆
  • 新城鄉預售24.3萬/坪近 24 個月 30 筆、6 個建案
  • 新城鄉新成屋24.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 新城鄉中古22.2萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「太魯閣讚2.0」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
花蓮縣新城鄉
建商
統正建設有限公司
坐落
新興一路
規模
80 戶
用途
集合住宅
構造
鋼筋混凝土
使用分區
住宅區
基地
新興段 130-4
建照
花建執照字第112A0020號（2023/01/17 核發）
銷售期間
自售 備查完成後至售完為止；代銷 備查完成後至售完為止
備查
2023/02/22
預售成交
2023/05/02～2025/10/23，實價登錄 56 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

新城鄉的預售屋大概多少錢

花蓮縣新城鄉近 24 個月有 6 個建案、30 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

太魯閣讚2.047 筆
21.1～24.6 中位 22.0
新城鄉預售（近 24 個月）30 筆
22.4～26.4 中位 24.3
新城鄉新成屋（屋齡 5 年內）25 筆
22.5～25.6 中位 24.6
新城鄉中古（近一年）92 筆
15.6～25.7 中位 22.2
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

新城鄉預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房167.017723.7
2 房826.563224.7
4 房以上448.61,24025.3
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，花蓮縣新城鄉 2024/11/20～2026/07/14，30 筆、6 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，新城鄉屋齡 5 年內，2024/12/16～2026/08/03，25 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，新城鄉所有屋齡，近一年 92 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「太魯閣讚2.0」申報的預售成交，2023/05/02～2025/10/23。

已申報
56筆
總戶數 80 戶
單價（萬/坪）
21.1～24.6
中位 22.0・住宅 47 筆
總價（萬）
460～505
中位 480，含車位
車位
60 萬
分開標價的 21 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房3121.648022.2
2 房1621.648322.0
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「太魯閣讚2.0」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 太魯閣讚2.0

近一年中古 5 筆・中位 24.3 萬/坪・近三年 22.4・一年 +9.7%
  • 2026/08/03新興一路31號
    19.0萬/坪
    400 萬・21.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳2衛
  • 2026/06/05新興一路33號
    25.0萬/坪
    950 萬・38.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・0房1廳1衛
    備註：一樓:1廳1衛無隔間二樓:2房2衛。土地價格380萬房屋價格570萬一樓價格425萬二樓價格525萬。
  • 2026/02/10新興一路33號
    32.9萬/坪
    560 萬・17.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・0房2廳1衛
    備註：花蓮縣新城鄉新興段130地號,權利範圍:18/835,及同段146建號,權利範圍:全部。本車位位於法定空地車位編號:14號,車位單獨計價600000元。
  • 2025/12/14新興一路31號
    24.3萬/坪
    430 萬・17.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・0房2廳1衛
  • 2025/12/14新興一路31號
    24.1萬/坪
    520 萬・21.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房0廳2衛
    備註：花蓮縣新城鄉新興段130-4地號權利範圍22/835及同地段195建號權利範圍全部本車位位於法定空地(車位?號:17號)車位單獨計價600000元
  • 2025/10/23新興一路31號
    21.9萬/坪
    460 萬・21.0 坪・5/5F・華廈・1房2廳2衛預售分件
  • 2025/10/21新興一路31號
    22.5萬/坪
    485 萬・21.6 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2025/08/05新興一路33號
    21.7萬/坪
    470 萬・21.7 坪・5/5F・華廈・1房1廳2衛預售分件
  • 2025/08/02新興一路33號
    23.8萬/坪
    400 萬・16.8 坪・2/5F・華廈・1房1廳2衛預售分件
  • 2025/01/28新興一路33號
    22.0萬/坪
    475 萬・21.6 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2024/11/30新興一路31號
    22.4萬/坪
    480 萬・21.4 坪・5/5F・華廈・1房1廳2衛預售分件
  • 2024/10/18新興一路33號
    20.8萬/坪
    450 萬・21.6 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2024/07/29新興一路33號
    21.3萬/坪
    460 萬・21.6 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2024/05/17新興一路33號
    21.4萬/坪
    465 萬・21.7 坪・3/5F・華廈・1房1廳2衛預售分件
  • 2024/05/06新興一路31號
    21.6萬/坪
    465 萬・21.6 坪・3/5F・華廈・1房1廳2衛預售分件
    備註：新城鄉新興段130-4地號 權利範圍:22/835及同段200建號 權利範圍:1/1本買賣於114年12月15日以新台幣465萬元取得預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/05/01新興一路33號
    21.6萬/坪
    465 萬・21.5 坪・1/5F・華廈・1房1廳2衛預售分件
  • 2024/03/23新興一路31號
    23.3萬/坪
    388 萬・16.7 坪・5/5F・華廈・1房1廳2衛預售分件
  • 2024/03/21新興一路33號
    22.6萬/坪
    488 萬・21.6 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2024/03/11新興一路33號
    23.1萬/坪
    388 萬・16.8 坪・5/5F・華廈・1房1廳2衛預售分件
    備註：花蓮縣新城鄉新興段130地號權利範圍17/835及同地段179建號權利範圍全部本買賣於115年7月30日以新台幣388萬元取得預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/01/15新興一路31號
    26.6萬/坪
    570 萬・21.4 坪・1/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
    備註：新城鄉新興段130-4地號 權利範圍:22/835及同段190建號 權利範圍:1/1本車位位於法定空地 車位編號:15 車位單獨計價:600000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/11/04新興一路33號
    23.2萬/坪
    500 萬・21.6 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
    備註：花蓮縣新城鄉新興段130地號權利範圍22/835及同地段168建號權利範圍全部本車位位於法定空地(車位編號:10號)車位單獨計價600000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/11/04新興一路31號
    25.2萬/坪
    420 萬・16.7 坪・4/5F・華廈・0房1廳2衛預售分件
    備註：花蓮縣新城鄉新興段130-4地號權利範圍17/835及同地段212建號權利範圍全部本車位位於法定空地(車位編號:11號)車位單獨計價600000元本買賣於115年2月6日以新台幣420萬元取得預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/11/04新興一路33號
    21.4萬/坪
    360 萬・16.8 坪・4/5F・華廈・0房1廳1衛預售分件
  • 2023/11/04新興一路33號
    23.0萬/坪
    500 萬・21.7 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
    備註：新城鄉新興段130地號 權利範圍:22/835及同段170建號 權利範圍:1/1本車位位於法定空地 車位編號:8 車位單獨計價:600000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/11/04新興一路33號
    23.2萬/坪
    500 萬・21.6 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
    備註：花蓮縣新城鄉新興段130地號權利範圍22/835及同地段169建號權利範圍全部本車位位於法定空地(車位編號:9號)車位單獨計價600000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/11/04新興一路31號
    23.3萬/坪
    500 萬・21.5 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
    備註：新城鄉新興段130-4地號 權利範圍:22/835及同段206建號 權利範圍:1/1本車位位於法定空地 車位編號:10 車位單獨計價:600000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/09/16新興一路31號
    21.5萬/坪
    460 萬・21.4 坪・3/5F・華廈・1房1廳2衛預售分件
  • 2023/09/08新興一路33號
    24.0萬/坪
    520 萬・21.6 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
    備註：花蓮縣新城鄉新興段130地號,權利範圍:22/835,及同段164建號,權利範圍:全部本車位位於法定空地車位編號:7號,車位單獨計價600000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/09/08新興一路33號
    24.1萬/坪
    520 萬・21.6 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
    備註：花蓮縣新城鄉新興段130地號,權利範圍:22/835,及同段161建號,權利範圍:全部本車位位於法定空地車位編號:6號,車位單獨計價600000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/08/30新興一路31號
    21.5萬/坪
    460 萬・21.4 坪・1/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2025/10/23新興一路
    21.3萬/坪
    460 萬・21.6 坪・5/5F・華廈・1房2廳2衛
  • 2025/10/21新興一路
    22.4萬/坪
    485 萬・21.7 坪・5/5F・華廈・1房2廳2衛
  • 2025/08/05新興一路
    21.7萬/坪
    470 萬・21.7 坪・5/5F・華廈・1房1廳2衛
  • 2025/08/02新興一路
    23.8萬/坪
    400 萬・16.8 坪・2/5F・華廈・1房1廳2衛
  • 2025/07/31新興一路
    22.1萬/坪
    480 萬・21.7 坪・2/5F・華廈・2房0廳2衛
  • 2025/01/28新興一路
    22.0萬/坪
    475 萬・21.6 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
  • 2024/11/30新興一路
    22.2萬/坪
    480 萬・21.6 坪・5/5F・華廈・1房1廳2衛
  • 2024/10/18新興一路
    20.8萬/坪
    450 萬・21.6 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2024/08/14新興一路
    23.7萬/坪
    399 萬・16.9 坪・1/5F・華廈・1房1廳2衛
  • 2024/07/29新興一路
    21.3萬/坪
    460 萬・21.6 坪・3/5F・華廈・1房1廳2衛
  • 2024/05/17新興一路
    21.4萬/坪
    465 萬・21.7 坪・3/5F・華廈・1房1廳2衛
  • 2024/05/06新興一路
    21.4萬/坪
    465 萬・21.7 坪・3/5F・華廈・1房1廳2衛
  • 2024/05/01新興一路
    21.6萬/坪
    465 萬・21.5 坪・1/5F・華廈・1房1廳2衛
  • 2024/03/30新興一路
    22.6萬/坪
    488 萬・21.6 坪・2/5F・華廈・1房1廳2衛
  • 2024/03/23新興一路
    23.1萬/坪
    388 萬・16.8 坪・5/5F・華廈・1房1廳2衛
  • 2024/03/21新興一路
    22.6萬/坪
    488 萬・21.6 坪・2/5F・華廈・1房1廳2衛
  • 2024/03/11新興一路
    23.1萬/坪
    388 萬・16.8 坪・5/5F・華廈・1房1廳2衛
  • 2024/01/15新興一路
    26.5萬/坪
    570 萬・21.5 坪・1/5F・華廈・1房1廳2衛・其他 60 萬
    備註：本停車位係屬於約定專用買受人有使用權無所有權面積:15平方公尺
  • 2023/11/04新興一路
    19.4萬/坪
    500 萬・25.8 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛・其他 60 萬
  • 2023/11/04新興一路
    19.4萬/坪
    500 萬・25.8 坪・4/5F・華廈・1房1廳2衛・其他 60 萬
  • 2023/11/04新興一路
    19.4萬/坪
    500 萬・25.7 坪・4/5F・華廈・1房1廳2衛・其他 60 萬
  • 2023/11/04新興一路
    21.4萬/坪
    360 萬・16.8 坪・4/5F・華廈・1房1廳2衛
  • 2023/11/04新興一路
    20.0萬/坪
    420 萬・21.0 坪・4/5F・華廈・1房1廳2衛・其他 60 萬
  • 2023/11/04新興一路
    19.4萬/坪
    500 萬・25.7 坪・4/5F・華廈・1房1廳2衛・其他 60 萬
  • 2023/09/16新興一路
    21.3萬/坪
    460 萬・21.6 坪・3/5F・華廈・1房1廳2衛
  • 2023/09/08新興一路
    21.3萬/坪
    520 萬・21.6 坪・3/5F・華廈・1房1廳2衛・其他 60 萬
  • 2023/09/08新興一路
    21.3萬/坪
    520 萬・21.6 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛・其他 60 萬
  • 2023/08/30新興一路
    21.4萬/坪
    460 萬・21.5 坪・1/5F・華廈・0房0廳1衛
  • 2023/08/15新興一路
    16.3萬/坪
    510 萬・27.6 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛・其他 60 萬
  • 2023/08/15新興一路
    25.7萬/坪
    510 萬・17.5 坪・3/5F・華廈・1房1廳2衛・其他 60 萬
  • 2023/07/31新興一路
    22.5*萬/坪
    485 萬・17.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛・其他 未分價
  • 2023/07/12新興一路
    20.8萬/坪
    450 萬・21.6 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2023/07/09新興一路
    26.8萬/坪
    530 萬・17.5 坪・4/5F・華廈・1房1廳2衛・其他 60 萬
  • 2023/06/30新興一路
    22.5萬/坪
    380 萬・16.9 坪・1/5F・華廈・1房1廳2衛
  • 2023/06/27新興一路
    21.9萬/坪
    475 萬・21.6 坪・2/5F・華廈・2房0廳2衛
  • 2023/06/27新興一路
    26.6萬/坪
    475 萬・17.8 坪・1/5F・華廈・0房1廳1衛
  • 2023/06/18新興一路
    22.2萬/坪
    480 萬・21.6 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2023/06/14新興一路
    25.9萬/坪
    515 萬・17.5 坪・4/5F・華廈・1房1廳2衛・其他 60 萬
  • 2023/06/04新興一路
    25.7萬/坪
    510 萬・17.5 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛・其他 60 萬
  • 2023/06/04新興一路
    25.7萬/坪
    510 萬・17.5 坪・4/5F・華廈・1房1廳2衛・其他 60 萬
  • 2023/06/03新興一路
    22.3萬/坪
    480 萬・21.5 坪・1/5F・華廈・1房1廳2衛
  • 2023/06/03新興一路
    26.9萬/坪
    480 萬・17.8 坪・1/5F・華廈・0房1廳1衛
  • 2023/06/03新興一路
    25.8萬/坪
    510 萬・17.4 坪・5/5F・華廈・1房1廳2衛・其他 60 萬
  • 2023/06/03新興一路
    22.2*萬/坪
    480 萬・17.4 坪・2/5F・華廈・1房1廳2衛・其他 未分價
    備註：註:車位不計價金。
  • 2023/05/27新興一路
    20.8萬/坪
    450 萬・21.6 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2023/05/25新興一路
    20.8萬/坪
    450 萬・21.6 坪・5/5F・華廈・1房1廳2衛
  • 2023/05/25新興一路
    20.8萬/坪
    450 萬・21.7 坪・5/5F・華廈・1房1廳2衛
  • 2023/05/24新興一路
    26.4萬/坪
    470 萬・17.8 坪・1/5F・華廈・0房1廳1衛
  • 2023/05/17新興一路
    25.8萬/坪
    510 萬・17.5 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛・其他 60 萬
  • 2023/05/10新興一路
    25.5萬/坪
    506 萬・17.5 坪・3/5F・華廈・1房1廳2衛・其他 60 萬
  • 2023/05/07新興段130-4地號
    25.7萬/坪
    503 萬・17.5 坪・4/5F・華廈・1房1廳2衛・其他 53 萬
  • 2023/05/07新興段130-4地號
    25.8萬/坪
    500 萬・17.5 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛・其他 50 萬
  • 2023/05/02新興段130-4地號
    21.3萬/坪
    460 萬・21.6 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2023/05/02新興一路
    25.8萬/坪
    510 萬・17.5 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛・其他 60 萬
  • 2023/05/02新興段130地號
    25.7萬/坪
    500 萬・17.5 坪・3/5F・華廈・1房1廳2衛・其他 50 萬
  • 2023/05/02新興段130地號
    20.9萬/坪
    352 萬・16.8 坪・3/5F・華廈・1房1廳2衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
新興段 130-4———

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
太魯閣讚194 m17.337
太魯閣讚3.0322 m24.913

新城鄉其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
太魯閣讚3.03824.913
實踐家園(A)1819.93
千悅藏馥二期B、C區5525.937
冠軍 璽藏ll
2025/12 備查・尚無成交
16——
真石好
2025/10 備查・尚無成交
7——
天邑1425.34
恆大秧悅
2025/06 備查・尚無成交
11——
沐之森3929.123
國興爵鼎
2025/06 備查・尚無成交
2——
日安寬庭
2025/03 備查・尚無成交
26——
雙誠漫波
2025/02 備查・尚無成交
2——
以樂家園11418.44

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買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。