預售中位單價
24.9萬/坪
近 24 個月住宅・12 筆・近 6 個月 26.2・全期 25.4（13 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+12.4%
新城鄉 近一年中古中位 22.2（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
38 戶
一眼看懂
太魯閣讚3.0已有 13 筆預售成交申報，每坪中位 24.9 萬（近 24 個月住宅 12 筆），總價多在 160～243 萬（含車位）。最近一筆 2026/07/14，4/5F、6.3 坪、168 萬。
- 2026/07/14168萬4/5F・6.3 坪・1 房26.7 萬/坪
- 2026/05/23165萬3/5F・6.3 坪・1 房26.2 萬/坪
- 2026/05/22430萬2/5F・17.6 坪・1 房24.4 萬/坪
- 2026/02/13416萬3/5F・17.6 坪・1 房23.6 萬/坪
- 2025/10/16185萬3/5F・7.0 坪・1 房26.6 萬/坪
- 1 房最常見168萬約 7 坪・每坪 24.4 萬11 筆・多半沒車位
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（不含車位）
160～190萬
每坪約 25.4 萬 × 7 坪
依這個建案 9 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024～2026 年）。
用了哪 9 筆
- 2026/07・4 樓・6.3 坪・每坪 26.7 萬
- 2026/05・3 樓・6.3 坪・每坪 26.2 萬
- 2025/10・3 樓・6.95 坪・每坪 26.6 萬
- 2025/09・2 樓・6.3 坪・每坪 25.4 萬
- 2025/08・2 樓・6.95 坪・每坪 22.7 萬
- 2025/03・5 樓・6.95 坪・每坪 23.0 萬
- 2025/01・3 樓・6.95 坪・每坪 24.2 萬
- 2024/12・4 樓・6.95 坪・每坪 23.0 萬
- 2024/11・5 樓・6.3 坪・每坪 26.7 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案24.9萬/坪近 24 個月住宅 12 筆
- 新城鄉預售24.3萬/坪近 24 個月 30 筆、6 個建案
- 新城鄉新成屋24.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 新城鄉中古22.2萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「太魯閣讚3.0」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
預售成交走勢
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 花蓮縣新城鄉
- 坐落
- 新興三街及新興一路
- 規模
- 38 戶
- 用途
- 住家用
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 住宅區
- 基地
- 新興段 30，共約 209.2 坪
- 建照
- 花建執照字第113A0140號（2024/04/02 核發）
- 銷售期間
- 自售 備查完成後至售完為止；代銷 備查完成後至售完為止
- 備查
- 2024/05/13
- 預售成交
- 2024/11/22～2026/08/27，實價登錄 13 筆
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
新城鄉的預售屋大概多少錢
花蓮縣新城鄉近 24 個月有 6 個建案、30 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。
太魯閣讚3.012 筆
23.5～26.5 中位 24.9
新城鄉預售（近 24 個月）30 筆
22.4～26.4 中位 24.3
新城鄉新成屋（屋齡 5 年內）25 筆
22.5～25.6 中位 24.6
新城鄉中古（近一年）92 筆
15.6～25.7 中位 22.2
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
新城鄉預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 16 | 7.0 | 177 | 23.7 | |
| 2 房 | 8 | 26.5 | 632 | 24.7 | |
| 4 房以上 | 4 | 48.6 | 1,240 | 25.3 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，花蓮縣新城鄉 2024/11/20～2026/07/14，30 筆、6 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，新城鄉屋齡 5 年內，2024/12/16～2026/08/03，25 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，新城鄉所有屋齡，近一年 92 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「太魯閣讚3.0」申報的預售成交，2024/11/22～2026/08/27。
已申報
13筆
總戶數 38 戶
單價（萬/坪）
23.5～26.5
中位 24.9・住宅 12 筆
總價（萬）
160～243
中位 168，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 11 | 7.0 | 168 | 24.4 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「太魯閣讚3.0」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
預售成交 最近 100 筆
- 2026/08/27新興三街及新興一路37.8萬/坪540 萬・14.3 坪・1/5F・華廈・1房0廳1衛
- 2026/07/14新興三街及新興一路26.7萬/坪168 萬・6.3 坪・4/5F・華廈・1房0廳1衛
- 2026/05/23新興三街及新興一路26.2萬/坪165 萬・6.3 坪・3/5F・華廈・1房0廳1衛
- 2026/05/22新興三街及新興一路24.4萬/坪430 萬・17.6 坪・2/5F・華廈・1房1廳2衛
- 2026/02/13新興三街及新興一路23.6萬/坪416 萬・17.6 坪・3/5F・華廈・1房2廳2衛
- 2025/10/16新興三街及新興一路26.6萬/坪185 萬・7.0 坪・3/5F・華廈・1房0廳1衛
- 2025/09/03新興三街及新興一路25.4萬/坪160 萬・6.3 坪・2/5F・華廈・1房0廳1衛
- 2025/08/30新興三街及新興一路22.7萬/坪158 萬・7.0 坪・2/5F・華廈・1房0廳1衛
- 2025/04/14新興三街及新興一路26.4萬/坪468 萬・17.7 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2025/03/22新興三街及新興一路23.0萬/坪160 萬・7.0 坪・5/5F・華廈・1房0廳1衛
- 2025/01/15新興三街及新興一路24.2萬/坪168 萬・7.0 坪・3/5F・華廈・1房0廳1衛
- 2024/12/28新興三街及新興一路23.0萬/坪160 萬・7.0 坪・4/5F・華廈・1房0廳1衛
- 2024/11/22新興三街及新興一路26.7萬/坪168 萬・6.3 坪・5/5F・華廈・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/27 | 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路 | 37.8 | 540 | 14.3 | 1/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — |
| 2026/07/14 | 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路 | 26.7 | 168 | 6.3 | 4/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — |
| 2026/05/23 | 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路 | 26.2 | 165 | 6.3 | 3/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — |
| 2026/05/22 | 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路 | 24.4 | 430 | 17.6 | 2/5F | 華廈 | — | 1房1廳2衛 | — |
| 2026/02/13 | 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路 | 23.6 | 416 | 17.6 | 3/5F | 華廈 | — | 1房2廳2衛 | — |
| 2025/10/16 | 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路 | 26.6 | 185 | 7.0 | 3/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — |
| 2025/09/03 | 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路 | 25.4 | 160 | 6.3 | 2/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — |
| 2025/08/30 | 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路 | 22.7 | 158 | 7.0 | 2/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — |
| 2025/04/14 | 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路 | 26.4 | 468 | 17.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2025/03/22 | 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路 | 23.0 | 160 | 7.0 | 5/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — |
| 2025/01/15 | 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路 | 24.2 | 168 | 7.0 | 3/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — |
| 2024/12/28 | 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路 | 23.0 | 160 | 7.0 | 4/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — |
| 2024/11/22 | 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路 | 26.7 | 168 | 6.3 | 5/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新興段 30 | 209.2 | 住 | — | 8 |
附近 1.5 公里的建案
新城鄉其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 實踐家園(A) | 花蓮建設有限公司 | 18 | 19.9 | 3 | |
| 千悅藏馥二期B、C區 | 千悅建設有限公司 | 55 | 25.9 | 37 | |
| 冠軍 璽藏ll 2025/12 備查・尚無成交 | 利勤建設有限公司 | 16 | — | — | |
| 太魯閣讚2.0 | 統正建設有限公司 | 80 | 22.1 | 56 | |
| 真石好 2025/10 備查・尚無成交 | 真石開發有限公司 | 7 | — | — | |
| 天邑 | 宗貿建設有限公司 | 14 | 25.3 | 4 | |
| 恆大秧悅 2025/06 備查・尚無成交 | 恆大建設有限公司 | 11 | — | — | |
| 沐之森 | 全捷建設有限公司 | 39 | 29.1 | 23 | |
| 國興爵鼎 2025/06 備查・尚無成交 | 國興建設股份有限公司 | 2 | — | — | |
| 日安寬庭 2025/03 備查・尚無成交 | 連科金興業有限公司 | 26 | — | — | |
| 雙誠漫波 2025/02 備查・尚無成交 | 雙誠建設有限公司 | 2 | — | — | |
| 以樂家園11 | 峻毅建設有限公司 | 4 | 18.4 | 4 |
立業鑫建設有限公司的其他建案
立業鑫建設有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。