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花蓮縣預售屋 › 新城鄉

太魯閣讚

預售中位單價
17.3萬/坪
全期・37 筆・全期 17.3（37 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-21.0%
新城鄉 近一年中古中位 21.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+29.1%
對應社區 68 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

太魯閣讚已有 37 筆預售成交申報，每坪中位 17.3 萬（全期 37 筆），總價多在 350～365 萬（含車位）。 最近一筆 2022/05/07，5/5F、20.37 坪、375 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →
  • 2022/05/07375萬5/5F・20.4 坪・2 房18.4 萬/坪
  • 2022/05/02370萬5/5F・21.1 坪・2 房17.5 萬/坪
  • 2022/05/01370萬5/5F・21.1 坪・2 房17.5 萬/坪
  • 2022/04/29375萬4/5F・20.4 坪・2 房18.4 萬/坪
  • 2022/04/16370萬5/5F・21.0 坪・2 房17.6 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

參考總價（不含車位）
350～370萬
每坪約 17.6 萬 × 20 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022 年）。

用了哪 10 筆
  • 2022/05・5 樓・20.37 坪・每坪 18.4 萬
  • 2022/05・5 樓・21.09 坪・每坪 17.5 萬
  • 2022/05・5 樓・21.09 坪・每坪 17.5 萬
  • 2022/04・4 樓・20.37 坪・每坪 18.4 萬
  • 2022/04・5 樓・21.02 坪・每坪 17.6 萬
  • 2022/04・5 樓・20.43 坪・每坪 18.6 萬
  • 2022/03・3 樓・20.43 坪・每坪 17.6 萬
  • 2022/02・5 樓・21.09 坪・每坪 17.3 萬
  • 2022/02・5 樓・20.43 坪・每坪 18.6 萬
  • 2022/02・4 樓・20.43 坪・每坪 17.6 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「太魯閣讚」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
花蓮縣新城鄉
基地
新興段 128、新興段 128-1
預售成交
2020/12/12～2022/05/07，實價登錄 37 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

新城鄉的預售屋大概多少錢

花蓮縣新城鄉近 24 個月有 7 個建案、34 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

太魯閣讚32 筆
16.9～17.6 中位 17.1
新城鄉預售（近 24 個月）34 筆
22.0～26.1 中位 23.7
新城鄉新成屋（屋齡 5 年內）24 筆
22.2～25.8 中位 24.6
新城鄉中古（近一年）93 筆
15.7～25.4 中位 21.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

新城鄉預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房167.017723.7
2 房925.462823.1
3 房557.11,05018.4
4 房以上448.61,24025.3
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，花蓮縣新城鄉 2024/10/18～2026/07/14，34 筆、7 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，新城鄉屋齡 5 年內，2024/10/13～2026/07/06，24 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，新城鄉所有屋齡，近一年 93 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「太魯閣讚」申報的預售成交，2020/12/12～2022/05/07。

已申報
37筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
16.9～17.6
中位 17.1・住宅 32 筆
總價（萬）
350～365
中位 358，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房2521.036017.3
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「太魯閣讚」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 太魯閣讚

近一年中古 1 筆・中位 22.3 萬/坪・近三年 22.1・一年 —
  • 2025/12/18新興一路51號
    22.3萬/坪
    465 萬・20.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛
  • 2025/09/25新興一路53號
    23.0萬/坪
    495 萬・21.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛
  • 2025/08/17新興一路51號
    21.9萬/坪
    450 萬・20.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
  • 2025/04/13新興一路53號
    22.5萬/坪
    440 萬・19.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛含增建
  • 2024/06/12新興一路53號
    22.1萬/坪
    430 萬・19.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛含增建
    備註：其他增建:地下室、一樓空地增建、一樓空地增建圍牆其他增建
  • 2024/01/16新興一路51號
    19.8萬/坪
    374 萬・18.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
  • 2023/12/06新興一路53號
    16.9萬/坪
    364 萬・21.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
  • 2023/07/20新興一路51號
    21.6萬/坪
    400 萬・18.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
  • 2022/09/16新興一路53號
    18.0萬/坪
    350 萬・19.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
  • 2022/05/07新興一路51號
    18.3萬/坪
    375 萬・20.5 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2022/05/02新興一路53號
    17.2萬/坪
    370 萬・21.5 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2022/05/01新興一路53號
    17.4萬/坪
    370 萬・21.2 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2022/04/29新興一路51號
    18.3萬/坪
    375 萬・20.5 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2022/04/16新興一路53號
    17.5萬/坪
    370 萬・21.2 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2022/04/12新興一路51號
    18.5萬/坪
    380 萬・20.6 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2022/03/15新興一路51號
    17.5萬/坪
    360 萬・20.6 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2022/03/13新興一路51號
    19.6萬/坪
    370 萬・18.9 坪・1/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2022/03/05新興一路51號
    20.7萬/坪
    385 萬・18.6 坪・1/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2022/03/05新興一路53號
    19.4萬/坪
    380 萬・19.5 坪・1/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2022/02/12新興一路51號
    18.3萬/坪
    380 萬・20.8 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2022/02/12新興一路53號
    17.0萬/坪
    365 萬・21.5 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2022/02/10新興一路53號
    19.2萬/坪
    370 萬・19.3 坪・1/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2022/02/07新興一路51號
    17.5萬/坪
    360 萬・20.6 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2022/01/20新興一路53號
    16.5萬/坪
    350 萬・21.2 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2022/01/17新興一路51號
    17.1萬/坪
    355 萬・20.8 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2022/01/16新興一路53號
    16.8萬/坪
    360 萬・21.5 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2022/01/14新興一路51號
    16.8萬/坪
    350 萬・20.8 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2022/01/08新興一路51號
    17.0萬/坪
    350 萬・20.6 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2021/12/28新興一路53號
    16.5萬/坪
    350 萬・21.2 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2021/12/27新興一路53號
    17.2萬/坪
    365 萬・21.2 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2022/05/07新興一路
    18.4萬/坪
    375 萬・20.4 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/05/02新興一路
    17.5萬/坪
    370 萬・21.1 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/05/01新興一路
    17.5萬/坪
    370 萬・21.1 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/04/29新興一路
    18.4萬/坪
    375 萬・20.4 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/04/16新興一路
    17.6萬/坪
    370 萬・21.0 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/04/12新興一路
    18.6萬/坪
    380 萬・20.4 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/03/15新興一路
    17.6萬/坪
    360 萬・20.4 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/03/13新興一路
    20.2萬/坪
    370 萬・18.4 坪・1/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/03/05新興一路
    20.0萬/坪
    380 萬・19.0 坪・1/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/03/05新興一路
    21.0萬/坪
    385 萬・18.4 坪・1/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/02/12新興一路
    17.3萬/坪
    365 萬・21.1 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/02/12新興一路
    18.6萬/坪
    380 萬・20.4 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/02/10新興一路
    19.5萬/坪
    370 萬・19.0 坪・1/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/02/07新興一路
    17.6萬/坪
    360 萬・20.4 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/01/20新興一路
    16.7萬/坪
    350 萬・21.0 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/01/17新興一路
    17.4萬/坪
    355 萬・20.4 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/01/16新興一路
    17.1萬/坪
    360 萬・21.1 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/01/14新興一路
    17.1萬/坪
    350 萬・20.4 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/01/08新興一路
    17.1萬/坪
    350 萬・20.4 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2021/12/04新興一路
    17.1萬/坪
    360 萬・21.1 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2021/12/03新興一路
    17.4萬/坪
    355 萬・20.4 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2021/11/23新興一路
    17.1萬/坪
    350 萬・20.4 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2021/11/21新興一路
    16.1萬/坪
    340 萬・21.1 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2021/10/29新興一路
    17.1萬/坪
    360 萬・21.0 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2021/10/25新興一路
    16.6萬/坪
    350 萬・21.1 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2021/09/30新興一路
    16.9萬/坪
    345 萬・20.4 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2021/09/26新興一路
    19.6萬/坪
    360 萬・18.4 坪・1/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2021/09/25新興一路
    17.3萬/坪
    365 萬・21.1 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2021/09/13新興一路
    16.8萬/坪
    355 萬・21.1 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2021/09/13新興一路
    16.8萬/坪
    355 萬・21.1 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛
  • 2021/05/27新興段128-1號
    17.1萬/坪
    350 萬・20.4 坪・3/5F・華廈
  • 2021/05/27新興段128-1號
    17.1萬/坪
    350 萬・20.4 坪・3/5F・華廈
  • 2021/05/21新興段128-1號
    16.4萬/坪
    335 萬・20.4 坪・3/5F・華廈
  • 2021/05/16新興段128號
    16.1萬/坪
    340 萬・21.1 坪・2/5F・華廈
  • 2021/02/02新興段128-1號
    16.3萬/坪
    333 萬・20.4 坪・3/5F・華廈
  • 2020/12/24新興段128-1號
    17.7萬/坪
    360 萬・20.4 坪・5/5F・華廈
  • 2020/12/12新興段128-1號
    17.6萬/坪
    360 萬・20.4 坪・4/5F・華廈

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
新興段 128——6
新興段 128-1———

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
太魯閣讚2.0194 m22.156
太魯閣讚3.0514 m24.912

新城鄉其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
太魯閣讚3.03824.912
實踐家園(A)1819.93
千悅藏馥二期B、C區5525.937
冠軍 璽藏ll
2025/12 備查・尚無成交
16——
太魯閣讚2.08022.156
真石好
2025/10 備查・尚無成交
7——
天邑1425.34
恆大秧悅
2025/06 備查・尚無成交
11——
沐之森3929.123
國興爵鼎
2025/06 備查・尚無成交
2——
日安寬庭
2025/03 備查・尚無成交
26——
雙誠漫波
2025/02 備查・尚無成交
2——

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

太魯閣讚 預售屋實價登錄｜花蓮縣新城鄉｜ToEstate