一眼看懂
雙誠漫波還沒有實價登錄成交（2 戶、2025/02/08 備查）。新城鄉預售最常見的是 1 房，約 7 坪、總價 177 萬。
- 1 房最常見177萬約 7 坪・每坪 23.7 萬16 筆・多半沒車位
- 2 房632萬約 27 坪・每坪 24.7 萬8 筆・約一半含車位
- 4 房以上1,240萬約 49 坪・每坪 25.3 萬4 筆・多半沒車位
- 什麼時候查得到成交
- 開賣後約 1～2 個月
- 預售屋簽約 30 日內要申報實價登錄，內政部每月 1、11、21 日發布。第一筆出來後這頁會自動更新。
根據與來源
- 各房型
- 內政部實價登錄預售屋成交，新城鄉近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
- 注意
- 這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 花蓮縣新城鄉
- 建商
- 雙誠建設有限公司
- 坐落
- 花蓮縣新城鄉古井街8號
- 規模
- 2 戶
- 用途
- 住宅
- 構造
- 鋼筋混凝土(RC)
- 使用分區
- 一般農業區
- 基地
- 大漢段 494，共約 63.8 坪
- 建照
- 花建執照字第113A0362號（2024/09/26 核發）
- 銷售期間
- 自售 自契約書備查完成後起至銷售完畢；代銷 自契約書備查完成後起至銷售完畢
- 備查
- 2025/02/08
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
新城鄉的預售屋大概多少錢
花蓮縣新城鄉近 24 個月有 6 個建案、30 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。
新城鄉預售（近 24 個月）30 筆
22.4～26.4 中位 24.3
新城鄉新成屋（屋齡 5 年內）25 筆
22.5～25.6 中位 24.6
新城鄉中古（近一年）92 筆
15.6～25.7 中位 22.2
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
新城鄉預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 16 | 7.0 | 177 | 23.7 | |
| 2 房 | 8 | 26.5 | 632 | 24.7 | |
| 4 房以上 | 4 | 48.6 | 1,240 | 25.3 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，花蓮縣新城鄉 2024/11/20～2026/07/14，30 筆、6 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，新城鄉屋齡 5 年內，2024/12/16～2026/08/03，25 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，新城鄉所有屋齡，近一年 92 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大漢段 494 | 63.8 | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | 7 |
附近 1.5 公里的建案
新城鄉其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 太魯閣讚3.0 | 立業鑫建設有限公司 | 38 | 24.9 | 13 | |
| 實踐家園(A) | 花蓮建設有限公司 | 18 | 19.9 | 3 | |
| 千悅藏馥二期B、C區 | 千悅建設有限公司 | 55 | 25.9 | 37 | |
| 冠軍 璽藏ll 2025/12 備查・尚無成交 | 利勤建設有限公司 | 16 | — | — | |
| 太魯閣讚2.0 | 統正建設有限公司 | 80 | 22.1 | 56 | |
| 真石好 2025/10 備查・尚無成交 | 真石開發有限公司 | 7 | — | — | |
| 天邑 | 宗貿建設有限公司 | 14 | 25.3 | 4 | |
| 恆大秧悅 2025/06 備查・尚無成交 | 恆大建設有限公司 | 11 | — | — | |
| 沐之森 | 全捷建設有限公司 | 39 | 29.1 | 23 | |
| 國興爵鼎 2025/06 備查・尚無成交 | 國興建設股份有限公司 | 2 | — | — | |
| 日安寬庭 2025/03 備查・尚無成交 | 連科金興業有限公司 | 26 | — | — | |
| 以樂家園11 | 峻毅建設有限公司 | 4 | 18.4 | 4 |
雙誠建設有限公司的其他建案
雙誠建設有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。