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屏東縣預售屋 › 長治鄉

天闊NO.10琚

預售中位單價
19.4萬/坪
全期・14 筆・全期 19.4（14 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+1.9%
長治鄉 近一年中古中位 19.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 18 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

天闊NO.10琚已有 14 筆預售成交申報，每坪中位 19.4 萬（全期 14 筆），總價多在 614～718 萬（含車位）。 最近一筆 2022/11/12，2/7F、31.62 坪、772 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →
  • 2022/11/12772萬2/7F・31.6 坪・3 房・含車位20.0 萬/坪
  • 2022/09/17612萬4/7F・31.6 坪・3 房19.4 萬/坪
  • 2022/08/29595萬7/7F・29.8 坪・3 房20.0 萬/坪
  • 2022/07/15600萬3/7F・31.6 坪・3 房19.0 萬/坪
  • 2022/07/15710萬3/7F・29.8 坪・3 房・含車位19.1 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

參考總價（不含車位）
580～600萬
每坪約 19.5 萬 × 30 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022 年）。

用了哪 10 筆
  • 2022/11・2 樓・31.62 坪・每坪 20.0 萬
  • 2022/09・4 樓・31.62 坪・每坪 19.4 萬
  • 2022/08・7 樓・29.79 坪・每坪 20.0 萬
  • 2022/07・3 樓・31.62 坪・每坪 19.0 萬
  • 2022/07・3 樓・29.81 坪・每坪 19.1 萬
  • 2022/07・5 樓・31.62 坪・每坪 19.4 萬
  • 2022/06・2 樓・29.81 坪・每坪 19.9 萬
  • 2022/05・4 樓・29.79 坪・每坪 19.5 萬
  • 2022/05・6 樓・31.61 坪・每坪 19.6 萬
  • 2022/05・7 樓・29.79 坪・每坪 20.0 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「天闊NO.10琚」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
屏東縣長治鄉
基地
潭頭段 299-1、潭頭段 301，共約 121.3 坪
預售成交
2022/04/12～2022/11/12，實價登錄 14 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

長治鄉的預售屋大概多少錢

屏東縣長治鄉近 24 個月有 10 個建案、117 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

天闊NO.10琚14 筆
19.1～19.8 中位 19.4
長治鄉預售（近 24 個月）117 筆
23.4～27.5 中位 24.9
長治鄉新成屋（屋齡 5 年內）63 筆
21.8～25.8 中位 23.7
長治鄉中古（近一年）107 筆
14.0～23.3 中位 19.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

長治鄉預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1623.680128.1
2 房3628.589726.3
3 房4136.487823.2
4 房以上2443.81,05024.0
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，屏東縣長治鄉 2024/10/07～2026/08/08，117 筆、10 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，長治鄉屋齡 5 年內，2024/10/09～2026/08/07，63 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，長治鄉所有屋齡，近一年 107 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「天闊NO.10琚」申報的預售成交，2022/04/12～2022/11/12。

已申報
14筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
19.1～19.8
中位 19.4・住宅 14 筆
總價（萬）
614～718
中位 710，含車位
車位
140 萬
分開標價的 9 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房1329.871019.4

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1019.2—
6～10 樓419.8+3%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「天闊NO.10琚」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 天闊NO.10琚

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
  • 2023/04/07崑崙路19巷8號
    17.1萬/坪
    520 萬・30.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
  • 2023/04/07崑崙路19巷8號
    17.2萬/坪
    665 萬・30.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2023/03/29崑崙路19巷8號
    17.2萬/坪
    525 萬・30.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
  • 2023/01/07崑崙路19巷8號
    19.5萬/坪
    727 萬・30.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・一樓平面 125 萬
  • 2022/11/12崑崙路19巷8號
    19.5萬/坪
    772 萬・32.5 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件
  • 2022/09/17崑崙路19巷8號
    18.9萬/坪
    612 萬・32.4 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2022/08/29崑崙路19巷8號
    19.5萬/坪
    595 萬・30.5 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2022/07/15崑崙路19巷8號
    18.5萬/坪
    600 萬・32.4 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2022/07/15崑崙路19巷8號
    18.7萬/坪
    710 萬・30.5 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件
  • 2022/07/09崑崙路19巷8號
    18.9萬/坪
    755 萬・32.5 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件
  • 2022/06/06崑崙路19巷8號
    19.4萬/坪
    732 萬・30.5 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件
  • 2022/05/07崑崙路19巷8號
    19.1萬/坪
    620 萬・32.4 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2022/05/07崑崙路19巷8號
    19.0萬/坪
    720 萬・30.5 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件
  • 2022/05/03崑崙路19巷8號
    19.6萬/坪
    595 萬・30.4 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2022/04/24崑崙路19巷8號
    18.7萬/坪
    710 萬・30.5 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件
  • 2022/04/21崑崙路19巷8號
    18.5萬/坪
    705 萬・30.5 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件
  • 2022/04/20崑崙路19巷8號
    18.7萬/坪
    710 萬・30.6 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件
  • 2022/04/12崑崙路19巷8號
    18.7萬/坪
    710 萬・30.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2022/11/12崑崙路19巷
    20.0萬/坪
    772 萬・31.6 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2022/09/17崑崙路19巷
    19.4萬/坪
    612 萬・31.6 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2022/08/29崑崙路19巷
    20.0萬/坪
    595 萬・29.8 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2022/07/15崑崙路19巷
    19.0萬/坪
    600 萬・31.6 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2022/07/15崑崙路19巷
    19.1萬/坪
    710 萬・29.8 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2022/07/09崑崙路19巷
    19.4萬/坪
    755 萬・31.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2022/06/06崑崙路19巷
    19.9萬/坪
    732 萬・29.8 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2022/05/07崑崙路19巷
    19.5萬/坪
    720 萬・29.8 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2022/05/07崑崙路19巷
    19.6萬/坪
    620 萬・31.6 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2022/05/03崑崙路19巷
    20.0萬/坪
    595 萬・29.8 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2022/04/24崑崙路19巷
    19.1萬/坪
    710 萬・29.8 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2022/04/21崑崙路19巷
    19.0萬/坪
    705 萬・29.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2022/04/20崑崙路19巷
    19.1萬/坪
    710 萬・29.8 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2022/04/12崑崙路19巷
    19.1萬/坪
    710 萬・29.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
潭頭段 299-10.9—13
潭頭段 301120.4—13

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
聯協敦峰0 m18.043
幸福律0 m25.414
企業家NO.60 m18.112
小倆口60 m19.933
屏蒔0 m26.421
景福20 m20.42
森活家二期0 m19.912
良悅一方0 m25.36
陽光50 m21.835
安佑森學0 m25.52

長治鄉其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
森活家三期4422.430
幸福欣印象-豐收區18727.1139
東方領袖NO.53324.032
白上白22424.620
澤曜 . 想曜
2025/11 備查・尚無成交
16——
安佑森學3625.52
良悅一方3625.36
屏蒔.立
2025/04 備查・尚無成交
16——
白上白3024.028
陶里2431.624
松逸君品
2024/09 備查・尚無成交
3——
屏蒔2226.421

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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