植墅

預售中位單價

19.6萬/坪

全期・18 筆・全期 19.6（18 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+1.8%

麟洛鄉近一年中古中位 19.2（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+25.3%

對應社區 36 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

植墅已有 18 筆預售成交申報，每坪中位 19.6 萬（全期 18 筆），總價多在 470～658 萬（含車位）。最近一筆 2022/06/17，53.9 坪、1,530 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →

2022/06/171,530萬53.9 坪・5 房28.4 萬/坪
2022/06/171,550萬57.6 坪・5 房26.9 萬/坪
2022/06/11500萬6/7F・23.4 坪・2 房21.4 萬/坪
2022/05/27470萬4/7F・23.4 坪・2 房20.1 萬/坪
2022/05/20480萬5/7F・23.3 坪・2 房20.6 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

450～470萬

每坪約 20.1 萬 × 23 坪

依這個建案 9 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021～2022 年）。

用了哪 9 筆

2022/06・6 樓・23.41 坪・每坪 21.4 萬
2022/05・4 樓・23.41 坪・每坪 20.1 萬
2022/05・5 樓・23.3 坪・每坪 20.6 萬
2022/05・4 樓・23.3 坪・每坪 20.2 萬
2022/04・2 樓・23.17 坪・每坪 19.5 萬
2021/12・3 樓・23.41 坪・每坪 19.6 萬
2021/12・3 樓・23.3 坪・每坪 19.7 萬
2021/12・5 樓・23.41 坪・每坪 20.3 萬
2021/11・2 樓・23.07 坪・每坪 18.4 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「植墅」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 屏東縣麟洛鄉
基地: 麟和段 688、麟和段 688-1、麟和段 688-2 等 4 筆，共約 503.7 坪
預售成交: 2021/08/29～2022/06/17，實價登錄 18 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

麟洛鄉的預售屋大概多少錢

屏東縣麟洛鄉近 24 個月有 3 個建案、35 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

植墅18 筆

16.8～20.3 中位 19.6

麟洛鄉預售（近 24 個月）35 筆

26.1～28.6 中位 27.4

麟洛鄉新成屋（屋齡 5 年內）46 筆

19.2～24.9 中位 20.7

麟洛鄉中古（近一年）53 筆

16.0～22.6 中位 19.2

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

麟洛鄉預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	21	27.0	813	27.4	90%
3 房	12	32.0	1,028	27.3	100%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，屏東縣麟洛鄉 2024/11/22～2026/08/16，35 筆、3 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，麟洛鄉屋齡 5 年內，2024/12/12～2026/07/16，46 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，麟洛鄉所有屋齡，近一年 53 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「植墅」申報的預售成交，2021/08/29～2022/06/17。

已申報

18筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

16.8～20.3

中位 19.6・住宅 18 筆

總價（萬）

470～658

中位 565，含車位

車位

—

沒有分開標價的車位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	9	23.3	470	20.1	0%
3 房	7	38.8	650	16.8	0%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	12	19.6	—
6～10 樓	4	16.9	-14%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「植墅」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後植墅

近一年中古 1 筆・中位 24.5 萬/坪・近三年 22.9・一年 —

只看有備註的成交（26 筆）

2025/10/20中正路203-27號
24.5萬/坪
580 萬・23.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
備註：權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積858.08平方公尺,權利範圍1/24車位使用。
2024/06/02中正路203-27號
21.3萬/坪
888 萬・41.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
備註：權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24
2023/09/20中正路203-28號
24.2萬/坪
575 萬・23.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2023/06/04中正路203-27號
23.4萬/坪
560 萬・23.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
備註：權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24
2023/03/04中正路203-27號
24.9萬/坪
596 萬・23.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
備註：權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍1/24
2023/02/02中正路203-28號
25.1萬/坪
596 萬・23.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
備註：權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍1/24
2023/01/08中正路203-28號
24.4萬/坪
580 萬・23.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
備註：權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24
2022/06/11中正路203-27號
20.9萬/坪
500 萬・23.9 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
備註：權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/05/27中正路203-27號
19.7萬/坪
470 萬・23.9 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
備註：權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/05/20中正路203-28號
20.2萬/坪
480 萬・23.8 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
備註：權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/05/01中正路203-28號
19.8萬/坪
470 萬・23.8 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
備註：權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/04/30中正路203-27號
19.1萬/坪
452 萬・23.6 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
備註：權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/27中正路203-27號
19.3萬/坪
460 萬・23.9 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
備註：權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/26中正路203-28號
19.3萬/坪
460 萬・23.8 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
備註：權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/15中正路203-27號
17.2萬/坪
720 萬・41.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
備註：權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/12中正路203-27號
19.9萬/坪
475 萬・23.9 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
備註：權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/03中正路203-28號
15.9萬/坪
630 萬・39.7 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
備註：1.權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/242.原買賣總價630萬元,因權利人辦理建築物變更設計增加費用22000元,買賣總價變更為6322000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/27中正路203-27號
16.6萬/坪
695 萬・41.8 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
備註：權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/26中正路203-28號
18.1萬/坪
425 萬・23.5 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
備註：權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/24中正路203-27號
15.8萬/坪
660 萬・41.8 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
備註：權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/11中正路203-28號
16.4萬/坪
650 萬・39.7 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
備註：1.權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/242.原買賣總價650萬元,因權利人辦理建築物變更設計增加費用38500元,買賣總價變更為6538500元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/08中正路203-28號
16.4萬/坪
650 萬・39.7 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
備註：權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/29中正路203-28號
16.4萬/坪
650 萬・39.7 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
備註：權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/05中正路203-28號
14.4萬/坪
570 萬・39.7 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
備註：權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/15中正路203-27號
14.4萬/坪
600 萬・41.8 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
備註：權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/03/14中正路203-28號
14.4萬/坪
570 萬・39.7 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
備註：權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/05中正路203-27號
13.4萬/坪
560 萬・41.8 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
備註：1.權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/242.原買賣總價560萬元,因權利人辦理建築物變更設計增加費用36700元,買賣總價變更為5636700元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/26中正路203-22號
16.2萬/坪
980 萬・60.5 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
2020/11/25中正路203-25號
16.0萬/坪
970 萬・60.7 坪・—・透天厝・3房4廳4衛預售分件
2020/11/25中正路203-23號
16.2萬/坪
975 萬・60.1 坪・—・透天厝・2房3廳4衛預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/20	屏東縣麟洛鄉中正路203-27號	24.5	580	23.6	2/7F	華廈	3年	2房1廳1衛	—	權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積858.08平方公尺,權利範圍1/24車位使用。
2024/06/02	屏東縣麟洛鄉中正路203-27號	21.3	888	41.8	2/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	—	權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24
2023/09/20	屏東縣麟洛鄉中正路203-28號	24.2	575	23.8	4/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2023/06/04	屏東縣麟洛鄉中正路203-27號	23.4	560	23.9	4/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—	權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24
2023/03/04	屏東縣麟洛鄉中正路203-27號	24.9	596	23.9	7/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—	權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍1/24
2023/02/02	屏東縣麟洛鄉中正路203-28號	25.1	596	23.8	7/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍1/24
2023/01/08	屏東縣麟洛鄉中正路203-28號	24.4	580	23.8	6/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24
2022/06/11	屏東縣麟洛鄉中正路203-27號	20.9	500	23.9	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/05/27	屏東縣麟洛鄉中正路203-27號	19.7	470	23.9	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/05/20	屏東縣麟洛鄉中正路203-28號	20.2	480	23.8	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/05/01	屏東縣麟洛鄉中正路203-28號	19.8	470	23.8	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/04/30	屏東縣麟洛鄉中正路203-27號	19.1	452	23.6	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/27	屏東縣麟洛鄉中正路203-27號	19.3	460	23.9	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/26	屏東縣麟洛鄉中正路203-28號	19.3	460	23.8	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/15	屏東縣麟洛鄉中正路203-27號	17.2	720	41.8	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/12	屏東縣麟洛鄉中正路203-27號	19.9	475	23.9	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/03	屏東縣麟洛鄉中正路203-28號	15.9	630	39.7	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件 1.權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/242.原買賣總價630萬元,因權利人辦理建築物變更設計增加費用22000元,買賣總價變更為6322000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/27	屏東縣麟洛鄉中正路203-27號	16.6	695	41.8	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/26	屏東縣麟洛鄉中正路203-28號	18.1	425	23.5	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/24	屏東縣麟洛鄉中正路203-27號	15.8	660	41.8	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/11	屏東縣麟洛鄉中正路203-28號	16.4	650	39.7	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件 1.權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/242.原買賣總價650萬元,因權利人辦理建築物變更設計增加費用38500元,買賣總價變更為6538500元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/08	屏東縣麟洛鄉中正路203-28號	16.4	650	39.7	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/29	屏東縣麟洛鄉中正路203-28號	16.4	650	39.7	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/05	屏東縣麟洛鄉中正路203-28號	14.4	570	39.7	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/15	屏東縣麟洛鄉中正路203-27號	14.4	600	41.8	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/03/14	屏東縣麟洛鄉中正路203-28號	14.4	570	39.7	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/24預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/05	屏東縣麟洛鄉中正路203-27號	13.4	560	41.8	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件 1.權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號,總面積:858.08平方公尺,權利範圍:1/242.原買賣總價560萬元,因權利人辦理建築物變更設計增加費用36700元,買賣總價變更為5636700元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/26	屏東縣麟洛鄉中正路203-22號	16.2	980	60.5	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2020/11/25	屏東縣麟洛鄉中正路203-25號	16.0	970	60.7	—	透天厝	—	3房4廳4衛	—	預售分件
2020/11/25	屏東縣麟洛鄉中正路203-23號	16.2	975	60.1	—	透天厝	—	2房3廳4衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

2022/06/17中正路
28.4萬/坪
1,530 萬・53.9 坪・—・透天厝・5房1廳4衛
2022/06/17中正路
26.9萬/坪
1,550 萬・57.6 坪・—・透天厝・5房1廳4衛
2022/06/11中正路
21.4萬/坪
500 萬・23.4 坪・6/7F・華廈・2房1廳1衛
2022/05/27中正路
20.1萬/坪
470 萬・23.4 坪・4/7F・華廈・2房1廳1衛
2022/05/20中正路
20.6萬/坪
480 萬・23.3 坪・5/7F・華廈・2房1廳1衛
2022/05/01中正路
20.2萬/坪
470 萬・23.3 坪・4/7F・華廈・2房1廳1衛
2022/04/30中正路
19.5萬/坪
452 萬・23.2 坪・2/7F・華廈・2房1廳1衛
2021/12/27中正路
19.6萬/坪
460 萬・23.4 坪・3/7F・華廈・2房1廳1衛
2021/12/26中正路
19.7萬/坪
460 萬・23.3 坪・3/7F・華廈・2房1廳1衛
2021/12/15中正路
17.6萬/坪
720 萬・40.9 坪・5/7F・華廈・3房1廳2衛
2021/12/12中正路
20.3萬/坪
475 萬・23.4 坪・5/7F・華廈・2房1廳1衛
2021/12/03中正路
16.2萬/坪
630 萬・38.8 坪・2/7F・華廈・3房1廳2衛
2021/11/27中正路
17.0萬/坪
695 萬・40.9 坪・7/7F・華廈・3房1廳2衛
2021/11/26中正路
18.4萬/坪
425 萬・23.1 坪・2/7F・華廈・2房1廳1衛
2021/11/24中正路
16.2萬/坪
660 萬・40.9 坪・3/7F・華廈・3房1廳2衛
2021/11/11中正路
16.8萬/坪
650 萬・38.8 坪・3/7F・華廈・3房1廳2衛
2021/10/08中正路
16.8萬/坪
650 萬・38.8 坪・7/7F・華廈・3房1廳2衛
2021/08/29中正路
16.8萬/坪
650 萬・38.8 坪・7/7F・華廈・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/06/17	屏東縣麟洛鄉中正路	28.4	1,530	53.9	—	透天厝	—	5房1廳4衛	—
2022/06/17	屏東縣麟洛鄉中正路	26.9	1,550	57.6	—	透天厝	—	5房1廳4衛	—
2022/06/11	屏東縣麟洛鄉中正路	21.4	500	23.4	6/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2022/05/27	屏東縣麟洛鄉中正路	20.1	470	23.4	4/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2022/05/20	屏東縣麟洛鄉中正路	20.6	480	23.3	5/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2022/05/01	屏東縣麟洛鄉中正路	20.2	470	23.3	4/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2022/04/30	屏東縣麟洛鄉中正路	19.5	452	23.2	2/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2021/12/27	屏東縣麟洛鄉中正路	19.6	460	23.4	3/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2021/12/26	屏東縣麟洛鄉中正路	19.7	460	23.3	3/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2021/12/15	屏東縣麟洛鄉中正路	17.6	720	40.9	5/7F	華廈	—	3房1廳2衛	—
2021/12/12	屏東縣麟洛鄉中正路	20.3	475	23.4	5/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2021/12/03	屏東縣麟洛鄉中正路	16.2	630	38.8	2/7F	華廈	—	3房1廳2衛	—
2021/11/27	屏東縣麟洛鄉中正路	17.0	695	40.9	7/7F	華廈	—	3房1廳2衛	—
2021/11/26	屏東縣麟洛鄉中正路	18.4	425	23.1	2/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2021/11/24	屏東縣麟洛鄉中正路	16.2	660	40.9	3/7F	華廈	—	3房1廳2衛	—
2021/11/11	屏東縣麟洛鄉中正路	16.8	650	38.8	3/7F	華廈	—	3房1廳2衛	—
2021/10/08	屏東縣麟洛鄉中正路	16.8	650	38.8	7/7F	華廈	—	3房1廳2衛	—
2021/08/29	屏東縣麟洛鄉中正路	16.8	650	38.8	7/7F	華廈	—	3房1廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
麟和段 688	430.4	一般農業區 / 甲種建築用地	—	8	2025/10/20
麟和段 688-1	36.6	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/06/17
麟和段 688-2	36.7	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/06/17
麟和段 688-4	—	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2025/10/20

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
磬揚安安	磬揚建設有限公司	0 m	22.5	20
名漾	奕宸建設有限公司	0 m	27.8	38
新義城	中國建築經理股份有限公司	0 m	25.4	28
漫蒔光	小東建設有限公司	0 m	—	0
成家NO.9	四方建築經理股份有限公司(嵩□建設股份有限公司)	0 m	—	0
澤曜 . 好湛	澤曜建設有限公司	865 m	—	0

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同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
萬吉藝山	萬吉建設股份有限公司	100	27.8	24	2026/08
名漾	奕宸建設有限公司	44	27.8	38	2025/05
澤曜 . 好湛 2025/05 備查・尚無成交	澤曜建設有限公司	20	—	—	—
成家NO.9 2025/04 備查・尚無成交	四方建築經理股份有限公司	44	—	—	—
磬揚安安	磬揚建設有限公司	20	22.5	20	2024/04
新義城	中國建築經理股份有限公司	57	25.4	28	2024/01
漫蒔光 2023/03 備查・尚無成交	小東建設有限公司	12	—	—	—

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

植墅

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預售成交走勢

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麟洛鄉預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

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