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屏東縣預售屋 › 東港鎮

青禾寓

預售中位單價
20.9萬/坪
全期・24 筆・全期 20.9（24 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-12.1%
東港鎮 近一年中古中位 23.8（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-5.5%
對應社區 44 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

青禾寓已有 26 筆預售成交申報，每坪中位 20.9 萬（全期 24 筆），總價多在 624～1,160 萬（含車位）。最近一筆 2023/04/28，7/8F、36.8 坪、820 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2023/04/28820萬7/8F・36.8 坪・3 房・含車位22.3 萬/坪
  • 2023/01/311,290萬55.5 坪・5 房23.2 萬/坪
  • 2022/12/05720萬5/7F・34.2 坪・3 房・含車位21.0 萬/坪
  • 2022/10/041,300萬61.3 坪・4 房21.2 萬/坪
  • 2022/09/21618萬6/8F・27.8 坪・2 房・含車位22.2 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
720～760萬
每坪約 21.0 萬 × 35 坪
19.0每坪單價（萬）・每一點是一筆成交22.3

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022～2023 年）。

用了哪 10 筆
  • 2023/04・7 樓・36.82 坪・每坪 22.3 萬
  • 2022/12・5 樓・34.24 坪・每坪 21.0 萬
  • 2022/09・6 樓・27.79 坪・每坪 22.2 萬
  • 2022/04・5 樓・36.93 坪・每坪 20.6 萬
  • 2022/04・5 樓・36.82 坪・每坪 20.6 萬
  • 2022/04・6 樓・28.96 坪・每坪 21.8 萬
  • 2022/03・4 樓・29.49 坪・每坪 21.2 萬
  • 2022/02・5 樓・30.31 坪・每坪 19.0 萬
  • 2022/02・5 樓・35.49 坪・每坪 19.0 萬
  • 2022/02・6 樓・35.97 坪・每坪 21.0 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案20.9萬/坪全期 24 筆
  • 東港鎮預售26.0萬/坪近 24 個月 41 筆、8 個建案
  • 東港鎮新成屋24.9萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 東港鎮中古23.8萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「青禾寓」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
屏東縣東港鎮
基地
關帝段 966、關帝段 966-29、關帝段 966-30 等 9 筆，共約 473.2 坪
預售成交
2021/08/22～2023/04/28，實價登錄 24 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

東港鎮的預售屋大概多少錢

屏東縣東港鎮近 24 個月有 8 個建案、41 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

青禾寓24 筆
19.7～21.6 中位 20.9
東港鎮預售（近 24 個月）41 筆
25.0～27.8 中位 26.0
東港鎮新成屋（屋齡 5 年內）241 筆
23.1～26.4 中位 24.9
東港鎮中古（近一年）246 筆
18.6～26.0 中位 23.8
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

東港鎮預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房1923.973525.2
3 房1830.996026.3
4 房以上465.92,05333.3
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，屏東縣東港鎮 2024/10/07～2026/07/26，41 筆、8 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，東港鎮屋齡 5 年內，2024/10/08～2026/08/10，241 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，東港鎮所有屋齡，近一年 246 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「青禾寓」申報的預售成交，2021/08/22～2023/04/28。

已申報
26筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
19.7～21.6
中位 20.9・住宅 24 筆
總價（萬）
624～1,160
中位 761，含車位
車位
100 萬
分開標價的 11 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房523.646019.5
3 房1134.272020.6
4 房以上855.51,28521.3

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1019.8—
6～10 樓621.4+8%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「青禾寓」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 青禾寓

近一年中古 2 筆・中位 19.8 萬/坪・近三年 21.8・一年 —
  • 2026/07/04興東四街146號
    21.0萬/坪
    488 萬・23.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
  • 2026/01/13興東四街148號
    18.5萬/坪
    445 萬・24.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
  • 2025/04/11興東四街148號
    24.7萬/坪
    838 萬・33.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬
  • 2025/03/29興東四街146號
    25.0萬/坪
    750 萬・30.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬
  • 2025/03/20興東四街148號
    23.4萬/坪
    805 萬・34.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬
  • 2025/03/04興東四街148號
    23.1萬/坪
    555 萬・24.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
  • 2025/02/18興東四街146號
    25.6萬/坪
    785 萬・30.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬
  • 2025/01/09興東四街146號
    20.7萬/坪
    765 萬・36.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛・一樓平面 125 萬
  • 2025/01/04興東四街146號
    22.7萬/坪
    680 萬・30.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
  • 2024/11/01興東四街146號
    21.1萬/坪
    628 萬・29.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
  • 2024/10/25興東四街148號
    23.2萬/坪
    838 萬・36.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
  • 2024/10/23興東四街146號
    20.2萬/坪
    600 萬・29.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
  • 2024/10/23興東四街148號
    20.0萬/坪
    858 萬・36.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 120 萬
  • 2024/10/17興東四街148號
    22.0萬/坪
    528 萬・24.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2024/09/28興東四街148號
    21.8萬/坪
    938 萬・43.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
  • 2024/07/22興東四街146號
    22.6萬/坪
    526 萬・23.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2024/07/22興東四街146號
    22.6萬/坪
    526 萬・23.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2024/06/11興東四街146號
    22.7萬/坪
    528 萬・23.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2024/05/23興東四街148號
    18.9萬/坪
    800 萬・35.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 120 萬
  • 2024/05/04興東四街146號
    21.1萬/坪
    489 萬・23.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2024/04/24興東四街146號
    21.1萬/坪
    489 萬・23.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2024/03/10興東四街146號
    22.0萬/坪
    510 萬・23.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2024/01/26興東四街146號
    19.9萬/坪
    788 萬・33.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 120 萬
  • 2023/12/08興東四街148號
    18.7萬/坪
    856 萬・39.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 120 萬
  • 2023/11/20興東四街146號
    21.2萬/坪
    492 萬・23.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2023/09/01興東四街148號
    19.2萬/坪
    863 萬・38.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 120 萬
  • 2023/08/12興東四街146號
    18.1萬/坪
    725 萬・33.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 120 萬
  • 2023/07/30興東四街148號
    18.6萬/坪
    840 萬・38.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 120 萬
  • 2023/07/30興東四街148號
    18.2萬/坪
    775 萬・35.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 120 萬
  • 2023/07/29興東四街148號
    17.8萬/坪
    758 萬・35.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 120 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/04/28興東路&興東三街
    22.3萬/坪
    820 萬・36.8 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・車位 100 萬
  • 2023/01/31興東路&興東三街
    23.2萬/坪
    1,290 萬・55.5 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
  • 2022/12/05興東路&興東三街
    21.0萬/坪
    720 萬・34.2 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・車位 100 萬
  • 2022/10/16興東路&興東三街
    —萬/坪
    100 萬・0.0 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・車位 100 萬
    備註：F棟,2號,3樓,車位38號
  • 2022/10/04興東路&興東三街
    21.2萬/坪
    1,300 萬・61.3 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2022/09/21興東路&興東三街
    22.2萬/坪
    618 萬・27.8 坪・6/8F・華廈・2房1廳1衛・車位 100 萬
  • 2022/07/11興東路&興東三街
    —萬/坪
    100 萬・0.0 坪・1/7F・華廈・車位 100 萬
    備註：F棟,6號,4樓,車位39號
  • 2022/07/05興東路&興東三街
    23.1萬/坪
    1,280 萬・55.5 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
  • 2022/06/25興東路&興東三街
    22.2萬/坪
    1,360 萬・61.3 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2022/06/16興東路&興東三街
    20.6萬/坪
    1,300 萬・63.2 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
  • 2022/05/29興東路&興東三街
    21.5萬/坪
    508 萬・23.6 坪・5/8F・華廈・2房2廳1衛
  • 2022/04/30興東路&興東三街
    20.6萬/坪
    762 萬・36.9 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・車位 100 萬
  • 2022/04/29興東路&興東三街
    20.6萬/坪
    760 萬・36.8 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・車位 100 萬
  • 2022/04/08興東路&興東三街
    21.8萬/坪
    630 萬・29.0 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2022/03/03興東路&興東三街
    21.2萬/坪
    626 萬・29.5 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2022/02/26興東路&興東三街
    19.0萬/坪
    675 萬・30.3 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 100 萬
  • 2022/02/26興東路&興東三街
    19.0萬/坪
    774 萬・35.5 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 100 萬
  • 2022/02/19興東路&興東三街
    21.0萬/坪
    855 萬・36.0 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 100 萬
  • 2022/01/29興東路&興東三街
    19.5萬/坪
    460 萬・23.6 坪・7/8F・華廈・2房1廳1衛
  • 2022/01/27興東路&興東三街
    18.2萬/坪
    416 萬・22.8 坪・5/7F・華廈・2房1廳1衛
  • 2022/01/20興東路&興東三街
    19.8萬/坪
    685 萬・29.5 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 100 萬
  • 2021/11/01興東路&興東三街
    18.2萬/坪
    550 萬・30.2 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2021/09/18興東路&興東三街
    20.8萬/坪
    1,150 萬・55.3 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
  • 2021/09/05興東路&興東三街
    18.4萬/坪
    420 萬・22.8 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛
  • 2021/09/01興東路&興東三街
    21.4萬/坪
    1,188 萬・55.5 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
  • 2021/08/22興東路&興東三街
    20.8萬/坪
    1,150 萬・55.3 坪・—・透天厝・5房2廳5衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
關帝段 966258.7—11
關帝段 966-2924.5——
關帝段 966-3024.5——
關帝段 966-3124.5——
關帝段 966-3224.5——
關帝段 966-3324.5——
關帝段 966-3427.9——
關帝段 966-3530.3——
關帝段 966-3633.8——

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
和昌樂居II0 m27.510
夢世代二期0 m20.317
東港綻0 m19.221
欣天匯0 m17.710
長春YES華廈0 m23.530
NEW CITY0 m—0
森居畔0 m—0
英倫晴森NO.50 m20.916
□學匯0 m21.93
東港琢寓0 m27.83

東港鎮其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
東津序11029.13
東津灣9125.557
東港富苑
2026/01 備查・尚無成交
5——
一灣.苑2234.52
森居畔
2025/06 備查・尚無成交
19——
東港琢寓4427.83
聚天下
2025/03 備查・尚無成交
3——
英倫晴森81630.82
英倫晴森61426.37
青品澤1630.26
東港ONE5423.945
和昌樂居II4027.510

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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