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彰化縣預售屋 › 線西鄉

伊豆中山

預售中位單價
15.1萬/坪
全期・17 筆・全期 15.1（17 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-23.2%
線西鄉 近一年中古中位 19.7（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 13 筆中古成交
戶數 / 棟數
—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 12 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
23.5萬/坪
附近新案中間一半：23.5～23.5 萬/坪
信心
低
同等級的過去建案，誤差中位 12.3%
這個建案自己的成交中位
15.1 萬/坪
全期 17 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
赫里富0.7 km23.5689%
格睿全園2.4 km24.1125%
曉陽伊豆18期2.3 km28.5162%
世紀歐洲23.3 km27.692%
格睿森玥3.9 km27.1191%
光間四季II4.5 km23.150%
尊貴首府3.2 km30.030%
道恩起家3124.4 km19.980%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
彰化縣線西鄉
基地
重振段 107、重振段 107-10、重振段 107-11 等 21 筆，共約 797.7 坪
預售成交
2021/08/12～2022/02/27，實價登錄 17 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

線西鄉的預售屋大概多少錢

彰化縣線西鄉近 24 個月有 2 個建案、39 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

伊豆中山17 筆
14.8～16.6 中位 15.1
線西鄉預售（近 24 個月）39 筆
25.2～29.6 中位 27.1
線西鄉新成屋（屋齡 5 年內）17 筆
25.5～26.6 中位 25.9
線西鄉中古（近一年）18 筆
16.9～25.8 中位 19.7
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

線西鄉預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房1620.455925.9
3 房729.477524.6
4 房以上1646.01,36429.6
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，彰化縣線西鄉 2024/10/07～2026/07/07，39 筆、2 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，線西鄉屋齡 5 年內，2024/12/19～2026/08/30，17 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，線西鄉所有屋齡，近一年 18 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「伊豆中山」申報的預售成交，2021/08/12～2022/02/27。

已申報
17筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
14.8～16.6
中位 15.1・住宅 17 筆
總價（萬）
840～900
中位 850，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
4 房以上1756.285015.1
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「伊豆中山」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 伊豆中山

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
  • 2022/02/27寓埔路162-20號
    16.6萬/坪
    850 萬・51.2 坪・—・透天厝・4房1廳3衛預售分件
  • 2022/02/19寓埔路162-10號
    15.1萬/坪
    850 萬・56.3 坪・—・透天厝・4房1廳4衛預售分件
  • 2022/01/09寓埔路162-17號
    15.1萬/坪
    850 萬・56.3 坪・—・透天厝・4房1廳4衛預售分件
  • 2022/01/02寓埔路162-18號
    15.3萬/坪
    850 萬・55.5 坪・—・透天厝・4房1廳4衛預售分件
  • 2021/12/26寓埔路162-12號
    16.0萬/坪
    900 萬・56.3 坪・—・透天厝・4房1廳4衛預售分件
  • 2021/12/11寓埔路162-19號
    16.1萬/坪
    850 萬・52.8 坪・—・透天厝・4房1廳4衛預售分件
  • 2021/11/07寓埔路162-8號
    14.6萬/坪
    820 萬・56.3 坪・—・透天厝・4房1廳4衛預售分件
  • 2021/11/07寓埔路162-7號
    14.6萬/坪
    820 萬・56.3 坪・—・透天厝・4房1廳4衛預售分件
  • 2021/11/06寓埔路162-11號
    15.1萬/坪
    850 萬・56.3 坪・—・透天厝・4房1廳4衛預售分件
  • 2021/11/06寓埔路162-13號
    14.7萬/坪
    860 萬・58.5 坪・—・透天厝・4房1廳4衛預售分件
  • 2021/10/31寓埔路162-16號
    14.9萬/坪
    840 萬・56.3 坪・—・透天厝・4房1廳4衛預售分件
  • 2021/09/17寓埔路162-15號
    14.8萬/坪
    835 萬・56.3 坪・—・透天厝・4房1廳4衛預售分件
  • 2021/08/22寓埔路162-9號
    14.6萬/坪
    820 萬・56.3 坪・—・透天厝・4房1廳4衛預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2022/02/27重振段107-3、107-4地號
    16.6萬/坪
    850 萬・51.2 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
  • 2022/02/19重振段107-20地號
    15.1萬/坪
    850 萬・56.2 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
  • 2022/01/09重振段107-9地號
    15.1萬/坪
    850 萬・56.2 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
  • 2022/01/02重振段107-7、107-8地號
    15.3萬/坪
    850 萬・55.4 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
  • 2021/12/26重振段107-22地號
    16.0萬/坪
    900 萬・56.2 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
  • 2021/12/11重振段107-5、107-6地號
    16.1萬/坪
    850 萬・52.8 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
  • 2021/11/07重振段107-17地號
    14.6萬/坪
    820 萬・56.2 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
  • 2021/11/07重振段107-18地號
    14.6萬/坪
    820 萬・56.2 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
  • 2021/11/06重振段107-12地號
    14.7萬/坪
    860 萬・58.5 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
  • 2021/11/06重振段107-21地號
    15.1萬/坪
    850 萬・56.2 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
  • 2021/10/31重振段107-10地號
    14.9萬/坪
    840 萬・56.2 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
  • 2021/09/26重振段107-14地號
    19.5萬/坪
    1,070 萬・54.9 坪・—・透天厝・4房1廳2衛
  • 2021/09/17重振段107-11地號
    14.8萬/坪
    835 萬・56.2 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
  • 2021/08/22重振段107-19地號
    14.6萬/坪
    820 萬・56.2 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
  • 2021/08/22重振段107-13地號
    19.9萬/坪
    1,060 萬・53.2 坪・—・透天厝・4房1廳2衛
  • 2021/08/12重振段107-15地號
    19.5萬/坪
    950 萬・48.7 坪・—・透天厝・4房1廳2衛
  • 2021/08/12重振段107-16地號
    19.5萬/坪
    950 萬・48.7 坪・—・透天厝・4房1廳2衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
重振段 107451.9—6
重振段 107-1018.2——
重振段 107-1118.8——
重振段 107-1221.8——
重振段 107-1332.1——
重振段 107-1429——
重振段 107-1524.5——
重振段 107-1627.5——
重振段 107-1717.2——
重振段 107-1816——
重振段 107-1916.9——
重振段 107-2016.3——
重振段 107-2116.6——
重振段 107-2222.1——
重振段 107-314.8——
重振段 107-43.6——
重振段 107-512.1——
重振段 107-64.5——
重振段 107-715.4——
重振段 107-81.2——
重振段 107-917.2——

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
居鴻臻幸福II54 m20.65
富麗家園12241 m24.938
茗家雅築III快樂成家384 m17.516
赫里富655 m25.423

線西鄉其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
赫里富3525.423
曉陽伊豆18期2029.620
曉陽伊豆826.36
茗家雅築V622.16
居鴻臻幸福II1620.65
富麗家園123824.938
茗家雅築III快樂成家—17.516

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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