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赫里富

沿海路二段・建商 富騰開發建設有限公司・35・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2025/04/22・建照 113府建管(建)字第0345763號
預售中位單價
25.4萬/坪
近 24 個月住宅・23 筆・近 6 個月 24.6・全期 25.4（23 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+3.7%
線西鄉 近一年中古中位 24.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
35 戶
一眼看懂

赫里富已有 23 筆預售成交申報，每坪中位 25.4 萬（近 24 個月住宅 23 筆），總價多在 543～748 萬（含車位）。最近一筆 2026/07/07，4/6F、28.3 坪、695 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/07/07695萬4/6F・28.3 坪・3 房24.6 萬/坪
  • 2026/03/12821萬5/6F・29.4 坪・3 房・含車位24.2 萬/坪
  • 2025/12/27908萬2/6F・34.8 坪・3 房・含車位23.0 萬/坪
  • 2025/12/17566萬6/6F・20.4 坪・2 房27.8 萬/坪
  • 2025/11/25880萬3/6F・34.8 坪・3 房25.3 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    559萬
    約 20 坪・每坪 25.9 萬
    16 筆・多半沒車位
  • 3 房
    775萬
    約 29 坪・每坪 24.6 萬
    7 筆・約一半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
640～690萬
每坪約 25.8 萬 × 26 坪
24.2每坪單價（萬）・每一點是一筆成交27.8

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2025～2026 年）。

用了哪 10 筆
  • 2026/07・4 樓・28.31 坪・每坪 24.6 萬
  • 2026/03・5 樓・29.43 坪・每坪 24.2 萬
  • 2025/12・6 樓・20.38 坪・每坪 27.8 萬
  • 2025/11・6 樓・26.64 坪・每坪 24.5 萬
  • 2025/07・2 樓・26.28 坪・每坪 25.9 萬
  • 2025/07・2 樓・20.38 坪・每坪 25.9 萬
  • 2025/07・3 樓・29.43 坪・每坪 25.8 萬
  • 2025/07・2 樓・20.2 坪・每坪 26.6 萬
  • 2025/07・5 樓・26.28 坪・每坪 26.9 萬
  • 2025/07・2 樓・28.31 坪・每坪 25.4 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案25.4萬/坪近 24 個月住宅 23 筆
  • 附近新建案24.6萬/坪參考單價，9 個近兩年有成交的建案加權
  • 線西鄉預售25.9萬/坪近 24 個月 30 筆、2 個建案
  • 線西鄉新成屋25.8萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 線西鄉中古24.5萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：格睿全園 24.6 萬・1.7 km、世紀歐洲2 28.2 萬・2.7 km、格睿森玥 26.0 萬・3.3 km、曉陽伊豆18期 28.5 萬・2.4 km、宏璽悅山林 28.9 萬・3.3 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「赫里富」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 9 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
24.6萬/坪
附近新案中間一半：24.6～28.2 萬/坪
信心
低
同等級的過去建案，誤差中位 12.3%
這個建案自己的成交中位
25.4 萬/坪
與附近新案相差 +3%（近 24 個月住宅 23 筆）

附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
格睿全園1.7 km24.61049%
世紀歐洲22.7 km28.2918%
格睿森玥3.3 km26.01013%
曉陽伊豆18期2.4 km28.576%
宏璽悅山林3.3 km28.964%
尊貴首府2.6 km30.634%
道恩起家3123.8 km20.064%
光間四季II4.7 km23.651%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
彰化縣線西鄉
建商
富騰開發建設有限公司
坐落
沿海路二段
規模
35 戶
用途
集合住宅(H2)
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
特定農業區甲種建築用地
基地
重興段 75，共約 140.1 坪
建照
113府建管(建)字第0345763號（2024/06/11 核發）
銷售期間
代銷 1140501至銷售完畢
備查
2025/04/22
預售成交
2025/06/06～2026/07/07，實價登錄 23 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

線西鄉的預售屋大概多少錢

彰化縣線西鄉近 24 個月有 2 個建案、30 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

赫里富23 筆
24.5～26.5 中位 25.4
線西鄉預售（近 24 個月）30 筆
24.7～27.7 中位 25.9
線西鄉新成屋（屋齡 5 年內）20 筆
24.9～26.5 中位 25.8
線西鄉中古（近一年）22 筆
19.2～25.9 中位 24.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

線西鄉預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房1620.455925.9
3 房729.477524.6
4 房以上746.01,36829.8
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，彰化縣線西鄉 2024/12/01～2026/07/07，30 筆、2 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，線西鄉屋齡 5 年內，2024/12/19～2026/09/06，20 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，線西鄉所有屋齡，近一年 22 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「赫里富」申報的預售成交，2025/06/06～2026/07/07。

已申報
23筆
總戶數 35 戶
單價（萬/坪）
24.5～26.5
中位 25.4・住宅 23 筆
總價（萬）
543～748
中位 680，含車位
車位
110 萬
分開標價的 6 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房1620.455925.9
3 房729.477524.6

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1925.8—
6～10 樓424.8-4%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「赫里富」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/07/07中山段94地號
    24.6萬/坪
    695 萬・28.3 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛
  • 2026/03/12中山段94地號
    24.2萬/坪
    821 萬・29.4 坪・5/6F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
  • 2025/12/27重興段75地號
    23.0萬/坪
    908 萬・34.8 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬
    備註：114年05月16日,原75.76.77-1地號等3筆,合併成75地號等1筆
  • 2025/12/17重興段75地號
    27.8萬/坪
    566 萬・20.4 坪・6/6F・華廈・2房2廳1衛
    備註：114年05月16日,原75.76.77-1地號等3筆,合併成75地號等1筆
  • 2025/11/25重興段75地號
    25.3萬/坪
    880 萬・34.8 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛
    備註：114年05月16日,原75.76.77-1地號等3筆,合併成75地號等1筆
  • 2025/11/19重興段75地號
    24.5萬/坪
    762 萬・26.6 坪・6/6F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 110 萬
    備註：114年05月16日,原75.76.77-1地號等3筆,合併成75地號等1筆
  • 2025/07/16重興段75地號
    25.9萬/坪
    680 萬・26.3 坪・2/6F・華廈・2房2廳1衛
    備註：114年05月16日,原75.76.77-1地號等3筆,合併成75地號等1筆
  • 2025/07/14重興段75地號
    25.9萬/坪
    528 萬・20.4 坪・2/6F・華廈・2房2廳1衛
    備註：114年05月16日,原75.76.77-1地號等3筆,合併成75地號等1筆
  • 2025/07/14重興段75地號
    25.8萬/坪
    760 萬・29.4 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛
    備註：114年05月16日,原75.76.77-1地號等3筆,合併成75地號等1筆
  • 2025/07/10重興段75地號
    26.6萬/坪
    538 萬・20.2 坪・2/6F・華廈・2房2廳1衛
    備註：114年05月16日,原75.76.77-1地號等3筆,合併成75地號等1筆
  • 2025/07/04重興段75地號
    26.9萬/坪
    708 萬・26.3 坪・5/6F・華廈・2房2廳1衛
    備註：114年05月16日,原75.76.77-1地號等3筆,合併成75地號等1筆
  • 2025/07/01重興段75地號
    25.4萬/坪
    720 萬・28.3 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛
    備註：114年05月16日,原75.76.77-1地號等3筆,合併成75地號等1筆
  • 2025/06/30重興段75地號
    26.4萬/坪
    538 萬・20.4 坪・3/6F・華廈・2房2廳1衛
    備註：114年05月16日,原75.76.77-1地號等3筆,合併成75地號等1筆
  • 2025/06/25重興段75地號
    24.7萬/坪
    498 萬・20.2 坪・6/6F・華廈・2房2廳1衛
    備註：114年05月16日,原75.76.77-1地號等3筆,合併成75地號等1筆
  • 2025/06/17重興段75地號
    25.9萬/坪
    680 萬・26.3 坪・3/6F・華廈・2房2廳1衛
    備註：114年05月16日,原75.76.77-1地號等3筆,合併成75地號等1筆
  • 2025/06/13重興段75地號
    24.9萬/坪
    503 萬・20.2 坪・5/6F・華廈・2房2廳1衛
    備註：114年05月16日,原75.76.77-1地號等3筆,合併成75地號等1筆
  • 2025/06/11重興段75地號
    27.1萬/坪
    548 萬・20.2 坪・3/6F・華廈・2房2廳1衛
    備註：114年05月16日,原75.76.77-1地號等3筆,合併成75地號等1筆
  • 2025/06/10重興段75地號
    23.5萬/坪
    775 萬・28.3 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬
    備註：114年05月16日,原75.76.77-1地號等3筆,合併成75地號等1筆
  • 2025/06/10重興段75地號
    25.0萬/坪
    620 萬・20.4 坪・6/6F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 110 萬
    備註：114年05月16日,原75.76.77-1地號等3筆,合併成75地號等1筆
  • 2025/06/09重興段75地號
    24.2萬/坪
    488 萬・20.2 坪・4/6F・華廈・2房2廳1衛
    備註：114年05月16日,原75.76.77-1地號等3筆,合併成75地號等1筆
  • 2025/06/08重興段75地號
    27.5萬/坪
    560 萬・20.4 坪・5/6F・華廈・2房2廳1衛
    備註：114年05月16日,原75.76.77-1地號等3筆,合併成75地號等1筆
  • 2025/06/07重興段75地號
    27.4萬/坪
    558 萬・20.4 坪・4/6F・華廈・2房2廳1衛
    備註：114年05月16日,原75.76.77-1地號等3筆,合併成75地號等1筆
  • 2025/06/06重興段75地號
    23.5萬/坪
    736 萬・26.6 坪・3/6F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 110 萬
    備註：114年05月16日,原75.76.77-1地號等3筆,合併成75地號等1筆

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
重興段 75140.1—11

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
富麗家園12465 m24.938
居鴻臻幸福II601 m20.65
伊豆中山655 m15.117
茗家雅築III快樂成家909 m17.516
茗家雅築V1280 m22.16

線西鄉其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
曉陽伊豆18期2029.820
曉陽伊豆826.36
茗家雅築V622.16
居鴻臻幸福II1620.65
富麗家園123824.938
茗家雅築III快樂成家—17.516
伊豆中山—15.117

富騰開發建設有限公司的其他建案

富騰開發建設有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。