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新北市預售屋 › 鶯歌區

立瑾Way

預售中位單價
25.1萬/坪
全期・113 筆・全期 25.1（113 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-22.0%
鶯歌區 近一年中古中位 32.1（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+64.1%
對應社區 110 筆中古成交
戶數 / 棟數
—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 52 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
49.2萬/坪
附近新案中間一半：47.2～53.3 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
25.1 萬/坪
全期 113 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
合康世紀□0.6 km49.23619%
京澄為泰0.6 km47.21817%
京澄為德0.4 km53.31316%
京懋明日和0.8 km54.412815%
渼麗綻1.3 km46.4318%
鳴日之城-日安0.6 km48.857%
金和昌仰沐0.7 km51.657%
鳴日之城-日禾0.6 km49.9113%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
新北市鶯歌區
基地
鳳鳴段 5
預售成交
2021/02/27～2023/04/06，實價登錄 113 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

鶯歌區的預售屋大概多少錢

新北市鶯歌區近 24 個月有 16 個建案、517 筆預售成交，近 6 個月中位 49.8 萬/坪（170 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

立瑾Way113 筆
24.6～25.7 中位 25.1
鶯歌區預售（近 24 個月）517 筆
45.3～51.1 中位 49.0
鶯歌區新成屋（屋齡 5 年內）128 筆
34.2～42.7 中位 39.1
鶯歌區中古（近一年）342 筆
26.0～38.3 中位 32.1
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

鶯歌區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房622.51,08445.4
2 房29425.21,41649.6
3 房21336.82,01648.2
4 房以上442.92,35448.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市鶯歌區 2024/10/06～2026/08/19，517 筆、16 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，鶯歌區屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/08/17，128 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，鶯歌區所有屋齡，近一年 342 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「立瑾Way」申報的預售成交，2021/02/26～2023/04/06。

已申報
114筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
24.6～25.7
中位 25.1・住宅 113 筆
總價（萬）
753～830
中位 780，含車位
車位
160 萬
分開標價的 114 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房9223.877225.0
3 房2136.41,08425.4

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓3624.3—
6～10 樓4125.5+5%
11～15 樓3625.6+5%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「立瑾Way」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 立瑾Way

近一年中古 1 筆・中位 41.1 萬/坪・近三年 32.7・一年 —
  • 2026/01/26鳳吉一街263號
    41.1萬/坪
    1,150 萬・23.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2025/02/11鳳吉一街269號
    32.7萬/坪
    1,031 萬・26.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2024/07/09鳳吉一街267號
    24.5萬/坪
    1,032 萬・36.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/06/27鳳吉一街257號
    24.6萬/坪
    810 萬・26.1 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2022/06/03鳳吉一街271號
    25.7萬/坪
    799 萬・24.5 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬預售分件
  • 2022/04/26鳳吉一街263號
    23.6萬/坪
    718 萬・23.6 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2022/02/23鳳吉一街271號
    24.8萬/坪
    778 萬・24.5 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/10/17鳳吉一街261號
    26.0萬/坪
    778 萬・23.8 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬預售分件
  • 2021/10/15鳳吉一街255號
    26.0萬/坪
    780 萬・23.9 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/08/29鳳吉一街263號
    25.0萬/坪
    750 萬・23.6 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/08/02鳳吉一街271號
    23.6萬/坪
    738 萬・24.5 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬預售分件
  • 2021/07/29鳳吉一街269號
    24.6萬/坪
    800 萬・26.0 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/07/02鳳吉一街257號
    23.5萬/坪
    771 萬・26.1 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬預售分件
  • 2021/04/27鳳吉一街263號
    25.4萬/坪
    760 萬・23.6 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬預售分件
  • 2021/04/20鳳吉一街259號
    26.2萬/坪
    1,135 萬・36.5 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
  • 2021/04/15鳳吉一街271號
    24.7萬/坪
    775 萬・24.5 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬預售分件
  • 2021/04/15鳳吉一街265號
    24.6萬/坪
    754 萬・23.8 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬預售分件
  • 2021/04/14鳳吉一街271號
    24.1萬/坪
    770 萬・24.5 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬預售分件
  • 2021/04/12鳳吉一街271號
    24.9萬/坪
    790 萬・24.5 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬預售分件
  • 2021/04/10鳳吉一街259號
    25.6萬/坪
    1,080 萬・36.5 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
  • 2021/04/08鳳吉一街255號
    25.4萬/坪
    785 萬・23.9 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2021/04/08鳳吉一街255號
    25.1萬/坪
    780 萬・23.9 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬預售分件
  • 2021/04/08鳳吉一街267號
    25.5萬/坪
    1,100 萬・36.5 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
  • 2021/04/06鳳吉一街271號
    24.8萬/坪
    788 萬・24.5 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2021/04/06鳳吉一街255號
    24.7萬/坪
    750 萬・23.9 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬預售分件
  • 2021/04/06鳳吉一街259號
    24.5萬/坪
    1,065 萬・36.5 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/04/06鳳吉一街259號
    25.8萬/坪
    1,110 萬・36.5 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
  • 2021/04/06鳳吉一街263號
    25.1萬/坪
    752 萬・23.6 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬預售分件
  • 2021/04/05鳳吉一街261號
    25.0萬/坪
    765 萬・23.8 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/04/03鳳吉一街261號
    26.1萬/坪
    800 萬・23.8 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/04/06鳳吉一街與鳳一路口
    25.1萬/坪
    752 萬・23.6 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2022/06/27鳳吉一街與鳳一路口
    24.6萬/坪
    810 萬・26.0 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2022/06/03鳳吉一街與鳳一路口
    25.7萬/坪
    799 萬・24.5 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2022/04/26鳳吉一街與鳳一路口
    23.7萬/坪
    718 萬・23.6 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2022/03/21鳳吉一街與鳳一路口
    25.1萬/坪
    752 萬・23.6 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2022/02/23鳳吉一街與鳳一路口
    24.8萬/坪
    778 萬・24.5 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/10/17鳳吉一街與鳳一路口
    26.0萬/坪
    778 萬・23.8 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/10/15鳳吉一街與鳳一路口
    26.0萬/坪
    780 萬・23.8 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/08/29鳳吉一街與鳳一路口
    25.0萬/坪
    750 萬・23.6 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/07/02鳳吉一街與鳳一路口
    23.5萬/坪
    771 萬・26.0 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/04/27鳳鳴段5地號A8-8F
    25.5萬/坪
    760 萬・23.6 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/04/20鳳鳴段5地號A6-14F
    26.2萬/坪
    1,135 萬・36.4 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2021/04/16鳳鳴段5地號A3-3F
    24.6萬/坪
    745 萬・23.8 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/04/15鳳鳴段5地號A9-10F
    24.6萬/坪
    754 萬・23.7 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/04/15鳳鳴段5地號A2-9F
    24.7萬/坪
    775 萬・24.5 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/04/14鳳鳴段5地號A2-12F
    24.1萬/坪
    770 萬・24.5 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2021/04/14鳳鳴段5地號A2-14F
    24.8萬/坪
    778 萬・24.5 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/04/12鳳鳴段5地號A2-10F
    24.9萬/坪
    790 萬・24.5 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2021/04/10鳳鳴段5地號A6-11F
    25.7萬/坪
    1,080 萬・36.4 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2021/04/08鳳鳴段5地號A10-14F
    25.5萬/坪
    1,100 萬・36.4 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/04/08鳳鳴段5地號A3-7F
    25.4萬/坪
    785 萬・23.8 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2021/04/08鳳鳴段5地號A3-11F
    25.2萬/坪
    780 萬・23.8 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2021/04/06鳳鳴段5地號A6-5F
    24.6萬/坪
    1,065 萬・36.4 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/04/06鳳鳴段5地號A6-10F
    25.8萬/坪
    1,110 萬・36.4 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/04/06鳳鳴段5地號A3-9F
    24.8萬/坪
    750 萬・23.8 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/04/06鳳鳴段5地號A2-13F
    24.8萬/坪
    788 萬・24.5 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2021/04/05鳳鳴段5地號A7-3F
    25.0萬/坪
    765 萬・23.8 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/04/03鳳鳴段5地號A7-13F
    26.1萬/坪
    800 萬・23.8 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2021/04/03鳳鳴段5地號A9-14F
    24.8萬/坪
    759 萬・23.7 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/04/02鳳鳴段5地號A7-12F
    26.2萬/坪
    792 萬・23.8 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/04/02鳳鳴段5地號A8-13F
    24.7萬/坪
    752 萬・23.6 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/04/02鳳鳴段5地號A8-14F
    24.8萬/坪
    755 萬・23.6 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/04/02鳳鳴段5地號A5-2F
    23.8萬/坪
    788 萬・26.0 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/04/02鳳鳴段5地號A5-3F
    23.4萬/坪
    790 萬・26.0 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2021/04/01鳳鳴段5地號A7-14F
    25.0萬/坪
    765 萬・23.8 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/04/01鳳鳴段5地號A9-12F
    25.2萬/坪
    758 萬・23.7 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/04/01鳳鳴段5地號A1-3F
    24.5萬/坪
    807 萬・26.0 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/03/31鳳鳴段5地號A5-14F
    24.5萬/坪
    808 萬・26.0 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/03/29鳳鳴段5地號A10-12F
    25.9萬/坪
    1,102 萬・36.4 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/26鳳鳴段5地號A7-11F
    25.7萬/坪
    781 萬・23.8 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/03/24鳳鳴段5地號A1-14F
    25.9萬/坪
    843 萬・26.0 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/03/24鳳鳴段5地號A2-11F
    25.5萬/坪
    795 萬・24.5 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/03/21鳳鳴段5地號A10-13F
    26.1萬/坪
    1,120 萬・36.4 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/03/20鳳鳴段5地號A7-6F
    26.0萬/坪
    778 萬・23.8 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/19鳳鳴段5地號A6-13F
    25.8萬/坪
    1,110 萬・36.4 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/03/18鳳鳴段5地號A7-9F
    25.7萬/坪
    780 萬・23.8 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/03/18鳳鳴段5地號A5-5F
    24.6萬/坪
    810 萬・26.0 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/03/18鳳鳴段5地號A3-8F
    25.2萬/坪
    760 萬・23.8 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/18鳳鳴段5地號A2-6F
    24.8萬/坪
    777 萬・24.5 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/03/17鳳鳴段5地號A10-5F
    24.9萬/坪
    1,068 萬・36.4 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/16鳳鳴段5地號A2-7F
    25.7萬/坪
    800 萬・24.5 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/03/15鳳鳴段5地號A7-10F
    25.5萬/坪
    775 萬・23.8 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/03/15鳳鳴段5地號A1-5F
    24.7萬/坪
    802 萬・26.0 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/15鳳鳴段5地號A1-13F
    26.2萬/坪
    851 萬・26.0 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/03/12鳳鳴段5地號A9-5F
    24.1萬/坪
    731 萬・23.7 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/12鳳鳴段5地號A10-2F
    24.0萬/坪
    1,043 萬・36.4 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/03/12鳳鳴段5地號A6-9F
    25.9萬/坪
    1,122 萬・36.4 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2021/03/12鳳鳴段5地號A6-12F
    25.0萬/坪
    1,091 萬・36.4 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2021/03/12鳳鳴段5地號A3-13F
    26.1萬/坪
    791 萬・23.8 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/03/11鳳鳴段5地號A7-7F
    26.1萬/坪
    790 萬・23.8 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/03/11鳳鳴段5地號A6-2F
    24.2萬/坪
    1,051 萬・36.4 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/03/11鳳鳴段5地號A2-8F
    25.7萬/坪
    799 萬・24.5 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/03/10鳳鳴段5地號A8-5F
    24.5萬/坪
    723 萬・23.6 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 145 萬
  • 2021/03/10鳳鳴段5地號A5-7F
    24.9萬/坪
    818 萬・26.0 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/03/10鳳鳴段5地號A5-12F
    25.9萬/坪
    845 萬・26.0 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/03/08鳳鳴段5地號A6-4F
    24.3萬/坪
    1,030 萬・36.4 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2021/03/08鳳鳴段5地號A3-5F
    24.5萬/坪
    743 萬・23.8 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/08鳳吉一街與鳳一路口
    25.0萬/坪
    750 萬・23.6 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/07鳳鳴段5地號A7-8F
    26.1萬/坪
    780 萬・23.8 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/06鳳鳴段5地號A8-12F
    25.7萬/坪
    775 萬・23.6 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/03/06鳳鳴段5地號A9-7F
    25.3萬/坪
    760 萬・23.7 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/06鳳鳴段5地號A5-11F
    25.7萬/坪
    830 萬・26.0 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/06鳳鳴段5地號A3-12F
    25.6萬/坪
    770 萬・23.8 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/06鳳鳴段5地號A3-14F
    25.2萬/坪
    760 萬・23.8 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/06鳳鳴段5地號A2-2F
    24.1萬/坪
    750 萬・24.5 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/06鳳鳴段5地號A3-6F
    25.1萬/坪
    757 萬・23.8 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/06鳳鳴段5地號A8-2F
    23.8萬/坪
    730 萬・23.6 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/03/05鳳鳴段5地號A10-4F
    23.8萬/坪
    1,026 萬・36.4 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/05鳳鳴段5地號A7-2F
    24.8萬/坪
    750 萬・23.8 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/05鳳鳴段5地號A7-5F
    24.8萬/坪
    760 萬・23.8 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/03/05鳳鳴段5地號A8-3F
    24.3萬/坪
    732 萬・23.6 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/05鳳鳴段5地號A8-9F
    25.1萬/坪
    752 萬・23.6 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/05鳳鳴段5地號A9-2F
    24.0萬/坪
    713 萬・23.7 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 145 萬
  • 2021/03/05鳳鳴段5地號A9-9F
    25.0萬/坪
    753 萬・23.7 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/05鳳鳴段5地號A9-13F
    25.7萬/坪
    770 萬・23.7 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/05鳳鳴段5地號A10-3F
    24.6萬/坪
    1,056 萬・36.4 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/05鳳鳴段5地號A10-6F
    25.5萬/坪
    1,088 萬・36.4 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/05鳳鳴段5地號A6-3F
    24.7萬/坪
    1,060 萬・36.4 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/05鳳鳴段5地號A6-6F
    25.4萬/坪
    1,084 萬・36.4 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/05鳳鳴段5地號A6-8F
    25.5萬/坪
    1,090 萬・36.4 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/05鳳鳴段5地號A5-6F
    25.7萬/坪
    828 萬・26.0 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/05鳳鳴段5地號A3-4F
    23.8萬/坪
    728 萬・23.8 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/05鳳鳴段5地號A2-3F
    24.1萬/坪
    750 萬・24.5 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/05鳳鳴段5地號A2-5F
    24.6萬/坪
    772 萬・24.5 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/03/05鳳鳴段5地號A1-6F
    25.3萬/坪
    818 萬・26.0 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/05鳳鳴段5地號A1-8F
    25.7萬/坪
    828 萬・26.0 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/04鳳鳴段5地號A9-8F
    25.6萬/坪
    766 萬・23.7 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/04鳳鳴段5地號A9-4F
    23.6萬/坪
    720 萬・23.7 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/04鳳鳴段5地號A6-7F
    25.0萬/坪
    1,070 萬・36.4 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/03/04鳳鳴段5地號A5-8F
    25.7萬/坪
    828 萬・26.0 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
鳳鳴段 5—33（115）12

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建案距離預售 萬/坪筆數
立瑾綻33 m38.56
僑駿響95 m34.651
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幸福莊園191 m23.0234
鳳鳴欣苑351 m36.684
和耀.心綻388 m—0
和耀□心綻388 m35.6195
森聯life-森睦社區409 m26.2174
京澄為德442 m50.960
金和昌蒔沐465 m—0

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國華綻18546.619
京懋明日和35451.1129
渼麗綻18043.9128
合康世紀□20446.139
金和昌仰沐4955.020
京澄為德11350.960
合嘉菁緻5739.410
鳴日之城-日安14745.95
鑫俋中山案
2026/05 備查・尚無成交
21——
金和昌蒔沐
2026/04 備查・尚無成交
42——

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

立瑾Way 預售屋實價登錄｜新北市鶯歌區｜ToEstate