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新北市預售屋 › 鶯歌區

幸福莊園

預售中位單價
23.0萬/坪
全期・234 筆・全期 23.0（234 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-28.4%
鶯歌區 近一年中古中位 32.1（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+61.7%
對應社區 292 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

幸福莊園已有 234 筆預售成交申報，每坪中位 23.0 萬（全期 234 筆），總價多在 650～959 萬（含車位）。 最近一筆 2019/08/12，2/15F、23.01 坪、660 萬。 附近新建案的參考單價約 49.2 萬（本案低 53%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →
  • 2019/08/12660萬2/15F・23.0 坪・2 房・含車位22.6 萬/坪
  • 2019/07/20777萬12/15F・33.5 坪・3 房23.2 萬/坪
  • 2019/06/221,080萬2/15F・36.0 坪・3 房・含車位25.8 萬/坪
  • 2019/06/15990萬9/15F・37.5 坪・3 房・含車位22.5 萬/坪
  • 2019/05/24950萬15/15F・37.5 坪・3 房25.3 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

參考總價（不含車位）
740～770萬
每坪約 22.7 萬 × 33 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2018～2019 年）。

用了哪 10 筆
  • 2019/07・12 樓・33.54 坪・每坪 23.2 萬
  • 2019/06・2 樓・35.98 坪・每坪 25.8 萬
  • 2019/06・9 樓・37.5 坪・每坪 22.5 萬
  • 2019/05・15 樓・37.5 坪・每坪 25.3 萬
  • 2019/04・13 樓・36.92 坪・每坪 22.8 萬
  • 2019/04・13 樓・37.5 坪・每坪 22.7 萬
  • 2019/02・2 樓・40.34 坪・每坪 22.3 萬
  • 2019/02・7 樓・37.5 坪・每坪 22.0 萬
  • 2018/11・13 樓・33.46 坪・每坪 23.3 萬
  • 2018/11・12 樓・36.92 坪・每坪 22.3 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「幸福莊園」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 53 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
49.2萬/坪
附近新案中間一半：47.2～53.3 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
23.0 萬/坪
全期 234 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
合康世紀□0.6 km49.23618%
京澄為德0.3 km53.31318%
京澄為泰0.5 km47.21816%
京懋明日和0.7 km54.412815%
鳴日之城-日安0.4 km48.858%
渼麗綻1.2 km46.4318%
金和昌仰沐0.7 km51.656%
鳴日之城-日禾0.4 km49.9113%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
新北市鶯歌區
基地
鳳鳴段 1，共約 992.6 坪
預售成交
2017/03/04～2019/08/12，實價登錄 234 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

鶯歌區的預售屋大概多少錢

新北市鶯歌區近 24 個月有 16 個建案、517 筆預售成交，近 6 個月中位 49.7 萬/坪（167 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

幸福莊園230 筆
22.6～23.3 中位 23.0
鶯歌區預售（近 24 個月）517 筆
45.3～51.1 中位 49.0
鶯歌區新成屋（屋齡 5 年內）128 筆
34.2～42.7 中位 39.1
鶯歌區中古（近一年）342 筆
26.0～38.3 中位 32.1
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

鶯歌區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房622.51,08445.4
2 房29425.21,41649.6
3 房21336.82,01648.2
4 房以上442.92,35448.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市鶯歌區 2024/10/06～2026/08/19，517 筆、16 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，鶯歌區屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/08/17，128 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，鶯歌區所有屋齡，近一年 342 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「幸福莊園」申報的預售成交，2017/03/04～2019/08/12。

已申報
234筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
22.6～23.3
中位 23.0・住宅 230 筆
總價（萬）
650～959
中位 717，含車位
車位
135 萬
分開標價的 185 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房12423.165523.2
3 房10636.997522.8

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓6822.5—
6～10 樓8123.2+3%
11～15 樓8123.1+2%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「幸福莊園」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 幸福莊園

近一年中古 4 筆・中位 37.2 萬/坪・近三年 38.8・一年 +0.5%
  • 2026/06/08鳳吉一街195號
    40.4萬/坪
    896 萬・22.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
  • 2026/05/25鳳吉一街197號
    35.4*萬/坪
    1,210 萬・25.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛・坡道平面 未分價含增建
    備註：鐵鋁窗增建其他增建
  • 2026/05/09鳳福路153號
    33.7*萬/坪
    1,440 萬・33.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/02/11鳳福路155號
    39.0萬/坪
    1,642 萬・37.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2025/09/18鳳福路163號
    38.8萬/坪
    1,480 萬・33.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2025/08/08鳳福路157號
    42.1萬/坪
    1,120 萬・22.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2025/08/03鳳吉一街199號
    42.7萬/坪
    1,230 萬・24.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2025/07/30鳳吉一街203號
    38.8萬/坪
    1,150 萬・25.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房1廳1衛・坡道平面 估 180 萬含增建
    備註：陽台加窗其他增建
  • 2025/07/14鳳福路163號
    38.5萬/坪
    1,450 萬・33.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2025/06/06鳳福路151號
    42.3萬/坪
    1,130 萬・22.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2025/05/18鳳福路151號
    44.6萬/坪
    1,002 萬・22.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
  • 2025/03/30鳳吉一街199號
    38.6萬/坪
    950 萬・24.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
  • 2025/02/16鳳吉一街199號
    44.7萬/坪
    1,100 萬・24.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
  • 2024/12/30鳳福路155號
    39.3萬/坪
    1,655 萬・37.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/12/27鳳吉一街191號
    37.5萬/坪
    1,750 萬・42.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/09/15鳳吉一街207號
    38.1萬/坪
    1,500 萬・34.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/07/19鳳吉一街197號
    43.1萬/坪
    1,268 萬・25.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/22鳳吉一街209號
    39.9萬/坪
    1,508 萬・33.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/05/07鳳福路161號
    37.0萬/坪
    1,750 萬・42.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2024/05/05鳳福路161號
    36.6萬/坪
    1,730 萬・42.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2024/05/05鳳吉一街201號
    39.3萬/坪
    1,085 萬・23.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房1廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2024/04/22鳳福路159號
    41.2萬/坪
    1,068 萬・21.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/04/21鳳福路159號
    40.4萬/坪
    1,050 萬・21.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2024/02/28鳳福路159號
    35.9萬/坪
    933 萬・21.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2023/11/14鳳福路151號
    34.3萬/坪
    950 萬・22.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/11/11鳳吉一街191號
    29.9萬/坪
    1,455 萬・42.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/10/28鳳福路151號
    35.2萬/坪
    970 萬・22.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/08/26鳳吉一街193號
    32.0萬/坪
    1,360 萬・36.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/08/02鳳吉一街191號
    27.4萬/坪
    1,350 萬・42.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/07/11鳳福路151號
    34.5萬/坪
    775 萬・22.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2019/08/12鳳吉一街199號
    22.6萬/坪
    660 萬・23.0 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2019/07/20鳳福路163號
    23.2萬/坪
    777 萬・33.5 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2019/06/22鳳福路155號
    25.8萬/坪
    1,080 萬・36.0 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2019/06/15鳳吉一街207號
    22.5萬/坪
    990 萬・37.5 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2019/05/24鳳吉一街207號
    25.3萬/坪
    950 萬・37.5 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2019/04/27鳳吉一街193號
    22.8萬/坪
    1,000 萬・36.9 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2019/04/24鳳吉一街197號
    25.3萬/坪
    633 萬・25.0 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2019/04/06鳳吉一街207號
    22.7萬/坪
    1,000 萬・37.5 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2019/02/28鳳福路161號
    22.3萬/坪
    1,048 萬・40.3 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2019/02/24鳳吉一街207號
    22.0萬/坪
    975 萬・37.5 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2018/12/29鳳吉一街195號
    22.4萬/坪
    666 萬・23.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2018/12/02鳳福路159號
    23.0萬/坪
    640 萬・21.5 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬
  • 2018/11/25鳳福路153號
    23.3萬/坪
    925 萬・33.5 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2018/11/14鳳吉一街193號
    22.3萬/坪
    978 萬・36.9 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2018/11/10鳳福路155號
    22.8萬/坪
    1,000 萬・37.5 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2018/10/10鳳福路155號
    22.8萬/坪
    1,000 萬・37.5 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2018/09/14鳳福路163號
    22.9萬/坪
    912 萬・33.5 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2018/09/08鳳福路163號
    23.0萬/坪
    770 萬・33.5 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2018/08/31鳳福路153號
    23.6萬/坪
    935 萬・33.5 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2018/08/05鳳福路163號
    23.0萬/坪
    918 萬・33.5 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2018/08/05鳳吉一街193號
    22.3萬/坪
    970 萬・36.9 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2018/07/29鳳福路157號
    23.7萬/坪
    655 萬・22.3 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 125 萬
  • 2018/06/09鳳吉一街193號
    22.1萬/坪
    950 萬・36.7 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2018/06/09鳳吉一街209號
    22.5萬/坪
    884 萬・33.3 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2018/06/03鳳吉一街195號
    22.8萬/坪
    525 萬・23.1 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2018/05/06鳳福路161號
    22.4萬/坪
    1,100 萬・42.4 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2018/05/06鳳吉一街191號
    22.0萬/坪
    1,094 萬・42.7 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2018/03/30鳳吉一街197號
    21.7萬/坪
    698 萬・25.0 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 155 萬
  • 2018/03/30鳳吉一街201號
    22.5萬/坪
    648 萬・23.0 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2018/03/30鳳福路153號
    23.0萬/坪
    915 萬・33.5 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2018/03/12鳳吉一街209號
    22.7萬/坪
    910 萬・33.3 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2018/03/07鳳福路163號
    22.5萬/坪
    885 萬・33.5 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2018/03/04鳳福路155號
    22.9萬/坪
    1,010 萬・37.5 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2018/03/04鳳吉一街209號
    22.7萬/坪
    900 萬・33.3 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2018/03/03鳳福路163號
    23.0萬/坪
    905 萬・33.5 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2018/02/26鳳吉一街207號
    22.7萬/坪
    1,005 萬・37.5 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2018/02/10鳳福路153號
    23.1萬/坪
    870 萬・31.6 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2018/02/09鳳吉一街207號
    21.8萬/坪
    968 萬・37.5 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2018/02/04鳳福路163號
    22.2萬/坪
    838 萬・31.7 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2018/02/04鳳吉一街207號
    22.5萬/坪
    990 萬・37.5 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2018/01/27鳳福路153號
    22.4萬/坪
    890 萬・33.5 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2018/01/27鳳吉一街193號
    22.5萬/坪
    977 萬・36.9 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2018/01/14鳳福路153號
    22.6萬/坪
    895 萬・33.5 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2018/01/13鳳吉一街193號
    21.8萬/坪
    960 萬・36.9 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2017/12/23鳳福路153號
    23.5萬/坪
    920 萬・33.5 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2017/12/23鳳福路153號
    23.6萬/坪
    935 萬・33.5 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2017/12/16鳳吉一街191號
    22.0萬/坪
    1,090 萬・42.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2017/12/16鳳吉一街193號
    22.5萬/坪
    975 萬・36.9 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2017/12/02鳳吉一街209號
    23.3萬/坪
    868 萬・31.7 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2017/11/26鳳吉一街201號
    23.4萬/坪
    575 萬・24.6 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/11/19鳳吉一街197號
    22.4萬/坪
    560 萬・25.0 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/11/15鳳吉一街209號
    23.0萬/坪
    1,065 萬・33.3 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2017/11/11鳳吉一街199號
    23.0萬/坪
    706 萬・24.6 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2017/11/08鳳吉一街209號
    23.3萬/坪
    935 萬・33.3 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2017/10/16鳳福路161號
    23.2萬/坪
    1,140 萬・42.4 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2017/10/15鳳福路155號
    24.1萬/坪
    1,055 萬・37.5 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2017/10/15鳳吉一街199號
    23.8萬/坪
    735 萬・24.6 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2017/10/15鳳吉一街201號
    23.0萬/坪
    565 萬・24.6 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/10/15鳳吉一街203號
    23.2萬/坪
    726 萬・25.0 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬
  • 2017/10/14鳳福路159號
    24.1萬/坪
    659 萬・21.5 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2017/10/08鳳福路161號
    23.4萬/坪
    1,140 萬・42.4 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2017/10/07鳳吉一街199號
    24.0萬/坪
    590 萬・24.6 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/10/07鳳福路163號
    22.7萬/坪
    760 萬・33.5 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2017/10/04鳳吉一街197號
    23.5萬/坪
    733 萬・25.0 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬
  • 2017/10/04鳳吉一街201號
    23.6萬/坪
    720 萬・24.6 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2017/10/04鳳福路163號
    22.7萬/坪
    900 萬・33.5 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2017/10/02鳳福路163號
    22.9萬/坪
    768 萬・33.5 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2017/09/23鳳吉一街203號
    23.2萬/坪
    716 萬・25.0 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2017/09/23鳳吉一街197號
    23.2萬/坪
    580 萬・25.0 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/09/23鳳吉一街197號
    23.6萬/坪
    730 萬・25.0 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2017/09/23鳳吉一街199號
    23.2萬/坪
    706 萬・24.6 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2017/09/22鳳吉一街191號
    22.5萬/坪
    1,110 萬・42.7 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2017/09/20鳳吉一街203號
    23.1萬/坪
    718 萬・25.0 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2017/09/17鳳吉一街197號
    22.7萬/坪
    703 萬・25.0 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2017/09/17鳳吉一街199號
    23.6萬/坪
    710 萬・24.6 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2017/09/12鳳福路163號
    23.0萬/坪
    900 萬・33.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2017/09/09鳳吉一街191號
    22.8萬/坪
    1,120 萬・42.7 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2017/08/30鳳吉一街193號
    23.3萬/坪
    1,010 萬・36.9 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2017/08/26鳳福路153號
    23.2萬/坪
    900 萬・33.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2017/08/26鳳吉一街191號
    23.7萬/坪
    1,138 萬・42.7 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2017/08/19鳳福路161號
    23.1萬/坪
    1,131 萬・42.4 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2017/08/17鳳福路151號
    23.2萬/坪
    520 萬・22.4 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2017/08/15鳳吉一街205號
    31.0萬/坪
    912 萬・24.8 坪・1/15F・店面・坡道平面 145 萬
    備註：本戶為一樓店面
  • 2017/08/15鳳吉一街195號
    31.0萬/坪
    779 萬・20.5 坪・1/15F・店面・坡道平面 145 萬
    備註：本戶為一樓店面
  • 2017/08/12鳳福路151號
    23.8萬/坪
    670 萬・22.4 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2017/08/12鳳吉一街205號
    23.2萬/坪
    666 萬・23.1 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2017/08/05鳳福路161號
    22.5萬/坪
    1,100 萬・42.4 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2017/08/05鳳吉一街209號
    22.9萬/坪
    898 萬・33.3 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2017/08/05鳳吉一街193號
    23.3萬/坪
    990 萬・36.9 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2017/08/05鳳福路153號
    23.5萬/坪
    915 萬・33.5 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2017/07/28鳳福路159號
    23.9萬/坪
    655 萬・21.5 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2017/07/26鳳福路155號
    23.3萬/坪
    874 萬・37.5 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2017/07/25鳳吉一街209號
    23.1萬/坪
    900 萬・33.3 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2017/07/23鳳吉一街201號
    24.1萬/坪
    727 萬・24.6 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2017/07/23鳳吉一街209號
    23.4萬/坪
    930 萬・33.3 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2017/07/22鳳福路151號
    23.2萬/坪
    661 萬・22.4 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2017/07/22鳳吉一街209號
    23.2萬/坪
    922 萬・33.3 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2017/07/16鳳吉一街201號
    23.2萬/坪
    695 萬・24.6 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 125 萬
  • 2017/07/15鳳福路155號
    22.8萬/坪
    1,005 萬・37.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2017/07/15鳳福路155號
    23.6萬/坪
    1,030 萬・37.5 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
鳳鳴段 1992.633（115）45

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21——
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2026/04 備查・尚無成交
42——

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

幸福莊園 預售屋實價登錄｜新北市鶯歌區｜ToEstate