櫻花綴綻

預售中位單價

21.5萬/坪

全期・48 筆・全期 21.5（48 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-38.4%

烏日區近一年中古中位 35.0（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+73.3%

對應社區 65 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 33 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

46.7萬/坪

附近新案中間一半：46.7～46.7 萬/坪

信心

中

同等級的過去建案，誤差中位 10.6%

這個建案自己的成交中位

21.5 萬/坪

全期 48 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
櫻花大綻	0.1 km	46.7	47.1	92	2026/08	78%
櫻花心綻	1.4 km	46.2	46.7	37	2026/08	15%
大華縱橫	2.1 km	54.9	55.7	4	2026/07	2%
Tower花園	2.0 km	38.6	39.0	4	2026/05	1%
三鐵原墅	1.9 km	40.9	42.5	15	2025/10	1%
睦唐與樹	3.2 km	42.5	41.5	30	2026/07	1%
巨陽森昇活	3.1 km	46.4	46.8	12	2026/08	1%
悅里仁5期	3.0 km	36.4	32.4	14	2026/06	1%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/04）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 台中市烏日區
基地: 新榮和段 148，共約 720.0 坪
預售成交: 2019/07/23～2020/04/10，實價登錄 48 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

烏日區的預售屋大概多少錢

台中市烏日區近 24 個月有 21 個建案、586 筆預售成交，近 6 個月中位 46.7 萬/坪（106 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

櫻花綴綻43 筆

21.2～21.8 中位 21.5

烏日區預售（近 24 個月）586 筆

42.5～48.9 中位 46.6

烏日區新成屋（屋齡 5 年內）283 筆

35.7～48.0 中位 42.1

烏日區中古（近一年）390 筆

29.5～41.8 中位 35.0

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

烏日區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	24	21.9	759	29.8	67%
2 房	280	25.7	1,448	47.3	98%
3 房	231	37.6	2,026	45.8	81%
4 房以上	51	47.3	2,514	44.1	80%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，台中市烏日區 2024/10/04～2026/08/18，586 筆、21 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，烏日區屋齡 5 年內，2024/10/08～2026/08/20，283 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，烏日區所有屋齡，近一年 390 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「櫻花綴綻」申報的預售成交，2019/07/23～2020/04/10。

已申報

48筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

21.2～21.8

中位 21.5・住宅 43 筆

總價（萬）

1,020～1,303

中位 1,150，含車位

車位

240 萬

分開標價的 47 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
3 房	23	41.8	1,020	21.5	96%
4 房以上	20	49.9	1,312	21.4	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	15	21.2	—
6～10 樓	16	21.5	+1%
11～15 樓	12	21.5	+1%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「櫻花綴綻」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後櫻花綴綻

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 37.3・一年 —

2025/06/27榮和路88號
32.0萬/坪
1,920 萬・49.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳3衛・坡道平面估 348 萬
2025/04/16榮和路88號
37.0萬/坪
1,718 萬・41.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面估 174 萬
2024/12/29榮和路88號
36.8萬/坪
1,710 萬・41.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面估 174 萬
2024/05/20榮和路88號
38.8萬/坪
2,110 萬・49.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛・坡道平面估 174 萬
2024/04/09榮和路88號
38.4萬/坪
1,780 萬・41.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面估 174 萬
2024/04/03榮和路88號
37.7萬/坪
1,750 萬・41.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面估 174 萬
2021/12/23榮和路88號
28.1萬/坪
1,350 萬・41.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面估 174 萬
2021/03/09榮和路88號
24.4萬/坪
1,350 萬・41.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 348 萬
2021/02/19榮和路88號
24.5萬/坪
1,198 萬・41.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 174 萬
2020/04/10榮和路88號
22.0萬/坪
1,040 萬・41.8 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/03/11榮和路88號
20.7萬/坪
995 萬・41.8 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/03/08榮和路88號
21.5萬/坪
1,018 萬・41.8 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/02/29榮和路88號
21.5萬/坪
1,030 萬・41.8 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/02/29榮和路88號
21.5萬/坪
1,020 萬・41.8 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/01/31榮和路88號
21.4萬/坪
1,025 萬・41.8 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/01/19榮和路88號
25.2萬/坪
1,378 萬・49.9 坪・3/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/01/19榮和路88號
21.2萬/坪
1,300 萬・49.9 坪・4/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
2020/01/13榮和路88號
21.2萬/坪
1,320 萬・49.9 坪・8/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬
2019/12/31榮和路88號
21.4萬/坪
1,248 萬・49.1 坪・2/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 198 萬
2019/12/30榮和路88號
20.9萬/坪
1,282 萬・49.9 坪・7/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
2019/12/29榮和路88號
21.6萬/坪
1,318 萬・49.9 坪・6/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
2019/12/27榮和路88號
21.8萬/坪
1,030 萬・41.8 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2019/12/22榮和路88號
21.1萬/坪
1,295 萬・49.9 坪・11/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
2019/12/20榮和路88號
19.6萬/坪
1,005 萬・41.8 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 187 萬
2019/12/20榮和路88號
19.9萬/坪
1,070 萬・41.8 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
2019/12/19榮和路88號
21.0萬/坪
1,150 萬・49.1 坪・2/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2019/12/09榮和路88號
21.0萬/坪
1,288 萬・49.9 坪・13/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
2019/11/28榮和路88號
21.5萬/坪
1,282 萬・49.9 坪・9/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 211 萬
2019/11/28榮和路88號
21.6萬/坪
1,282 萬・49.9 坪・9/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 202 萬
2019/11/27榮和路88號
21.6萬/坪
1,340 萬・49.9 坪・5/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/06/27	台中市烏日區榮和路88號	32.0	1,920	49.1	2/13F	住宅大樓	5年	2房2廳3衛	坡道平面估 348 萬
2025/04/16	台中市烏日區榮和路88號	37.0	1,718	41.8	12/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面估 174 萬
2024/12/29	台中市烏日區榮和路88號	36.8	1,710	41.8	12/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面估 174 萬
2024/05/20	台中市烏日區榮和路88號	38.8	2,110	49.9	3/13F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面估 174 萬
2024/04/09	台中市烏日區榮和路88號	38.4	1,780	41.8	9/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面估 174 萬
2024/04/03	台中市烏日區榮和路88號	37.7	1,750	41.8	9/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面估 174 萬
2021/12/23	台中市烏日區榮和路88號	28.1	1,350	41.8	9/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面估 174 萬
2021/03/09	台中市烏日區榮和路88號	24.4	1,350	41.0	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 348 萬
2021/02/19	台中市烏日區榮和路88號	24.5	1,198	41.8	3/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 174 萬
2020/04/10	台中市烏日區榮和路88號	22.0	1,040	41.8	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/03/11	台中市烏日區榮和路88號	20.7	995	41.8	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/03/08	台中市烏日區榮和路88號	21.5	1,018	41.8	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/02/29	台中市烏日區榮和路88號	21.5	1,030	41.8	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/02/29	台中市烏日區榮和路88號	21.5	1,020	41.8	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/01/31	台中市烏日區榮和路88號	21.4	1,025	41.8	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/01/19	台中市烏日區榮和路88號	25.2	1,378	49.9	3/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/01/19	台中市烏日區榮和路88號	21.2	1,300	49.9	4/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬
2020/01/13	台中市烏日區榮和路88號	21.2	1,320	49.9	8/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬
2019/12/31	台中市烏日區榮和路88號	21.4	1,248	49.1	2/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 198 萬
2019/12/30	台中市烏日區榮和路88號	20.9	1,282	49.9	7/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬
2019/12/29	台中市烏日區榮和路88號	21.6	1,318	49.9	6/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬
2019/12/27	台中市烏日區榮和路88號	21.8	1,030	41.8	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2019/12/22	台中市烏日區榮和路88號	21.1	1,295	49.9	11/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬
2019/12/20	台中市烏日區榮和路88號	19.6	1,005	41.8	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 187 萬
2019/12/20	台中市烏日區榮和路88號	19.9	1,070	41.8	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240 萬
2019/12/19	台中市烏日區榮和路88號	21.0	1,150	49.1	2/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2019/12/09	台中市烏日區榮和路88號	21.0	1,288	49.9	13/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬
2019/11/28	台中市烏日區榮和路88號	21.5	1,282	49.9	9/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 211 萬
2019/11/28	台中市烏日區榮和路88號	21.6	1,282	49.9	9/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 202 萬
2019/11/27	台中市烏日區榮和路88號	21.6	1,340	49.9	5/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

只看有備註的成交（1 筆）

2020/04/10新榮和段148地號
22.0萬/坪
1,040 萬・41.8 坪・11/13F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/03/29新榮和段148地號
24.7萬/坪
1,153 萬・41.8 坪・3/13F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/03/11新榮和段148地號
20.7萬/坪
995 萬・41.8 坪・5/13F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/03/08新榮和段148地號
21.5萬/坪
1,018 萬・41.8 坪・11/13F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/02/29新榮和段148地號
21.5萬/坪
1,020 萬・41.8 坪・9/13F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/02/29新榮和段148地號
21.5萬/坪
1,030 萬・41.8 坪・8/13F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/01/31新榮和段148地號
21.4萬/坪
1,025 萬・41.8 坪・13/13F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/01/19新榮和段148地號
21.2萬/坪
1,300 萬・49.9 坪・4/13F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 240 萬
2020/01/19新榮和段148地號
25.2萬/坪
1,378 萬・49.9 坪・3/13F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/01/13新榮和段148地號
21.2萬/坪
1,320 萬・49.9 坪・8/13F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 260 萬
2019/12/30新榮和段148地號
20.9萬/坪
1,282 萬・49.9 坪・7/13F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 240 萬
2019/12/29新榮和段148地號
21.6萬/坪
1,318 萬・49.9 坪・6/13F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 240 萬
備註：權利人共2人。109年1月11日加購一個車位,車價120萬元整。
2019/12/27新榮和段148地號
21.8萬/坪
1,030 萬・41.8 坪・12/13F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 120 萬
2019/12/22新榮和段148地號
21.1萬/坪
1,295 萬・49.9 坪・11/13F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 240 萬
2019/12/20新榮和段148地號
19.9萬/坪
1,070 萬・41.8 坪・4/13F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 240 萬
2019/12/19新榮和段148地號
21.0萬/坪
1,150 萬・49.1 坪・2/13F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 120 萬
2019/12/09新榮和段148地號
21.0萬/坪
1,288 萬・49.9 坪・13/13F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 240 萬
2019/11/27新榮和段148地號
21.6萬/坪
1,340 萬・49.9 坪・5/13F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 260 萬
2019/11/18新榮和段148地號
21.5萬/坪
1,020 萬・41.8 坪・13/13F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 120 萬
2019/11/13新榮和段148地號
21.3萬/坪
1,018 萬・41.8 坪・7/13F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 130 萬
2019/11/11新榮和段148地號
22.0萬/坪
1,360 萬・49.9 坪・12/13F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 260 萬
2019/11/06新榮和段148地號
21.6萬/坪
1,340 萬・49.9 坪・8/13F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 260 萬
2019/10/29新榮和段148地號
21.2萬/坪
1,300 萬・49.9 坪・5/13F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 240 萬
2019/10/26新榮和段148地號 10-A1
21.3萬/坪
1,018 萬・41.8 坪・10/13F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 130 萬
2019/10/26新榮和段148地號 08-A1
20.9萬/坪
1,002 萬・41.8 坪・8/13F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 130 萬
2019/09/30新榮和段148地號
21.6萬/坪
1,340 萬・49.9 坪・6/13F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 260 萬
2019/09/29新榮和段148地號
22.0萬/坪
1,040 萬・41.8 坪・9/13F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 120 萬
2019/09/22新榮和段148地號
21.0萬/坪
999 萬・41.8 坪・12/13F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 120 萬
2019/09/22新榮和段148地號
20.2萬/坪
966 萬・41.8 坪・4/13F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 120 萬
2019/09/21新榮和段148地號
20.5萬/坪
1,262 萬・49.9 坪・4/13F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 240 萬
2019/09/17新榮和段148地號
41.3萬/坪
1,430 萬・28.3 坪・1/13F・住宅大樓・坡道平面 260 萬
2019/09/15新榮和段148地號
22.7萬/坪
1,050 萬・41.0 坪・2/13F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 120 萬
2019/09/11新榮和段148地號
21.4萬/坪
1,306 萬・49.9 坪・11/13F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 240 萬
2019/09/08新榮和段148地號
21.3萬/坪
890 萬・41.8 坪・5/13F・住宅大樓・3房1廳2衛
2019/08/25新榮和段148地號
21.3萬/坪
1,195 萬・49.9 坪・3/13F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 130 萬
2019/08/23新榮和段148地號
24.6萬/坪
1,248 萬・41.0 坪・2/13F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 240 萬
2019/08/17新榮和段148地號
21.2萬/坪
1,300 萬・49.9 坪・7/13F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 240 萬
2019/08/16新榮和段148地號
22.3萬/坪
1,060 萬・41.8 坪・10/13F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 130 萬
2019/08/15新榮和段148地號
41.8萬/坪
1,313 萬・28.3 坪・1/13F・住宅大樓・坡道平面 130 萬
2019/08/10新榮和段148地號
21.8萬/坪
1,328 萬・49.9 坪・13/13F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 240 萬
2019/08/08新榮和段148地號
20.9萬/坪
994 萬・41.8 坪・3/13F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 120 萬
2019/08/07新榮和段148地號
42.5萬/坪
1,488 萬・28.9 坪・1/13F・住宅大樓・坡道平面 260 萬
2019/08/03新榮和段148地號
21.8萬/坪
1,328 萬・49.9 坪・12/13F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 240 萬
2019/07/30新榮和段148地號
21.5萬/坪
1,138 萬・41.8 坪・6/13F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 240 萬
2019/07/30新榮和段148地號
42.5萬/坪
1,656 萬・32.8 坪・1/13F・住宅大樓・坡道平面 260 萬
2019/07/28新榮和段148地號
21.5萬/坪
1,020 萬・41.8 坪・7/13F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 120 萬
2019/07/25新榮和段148地號
44.4萬/坪
2,327 萬・46.6 坪・1/13F・住宅大樓・坡道平面 260 萬
2019/07/23新榮和段148地號
22.5萬/坪
1,360 萬・49.9 坪・10/13F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 240 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/04/10	臺中市烏日區新榮和段148地號	22.0	1,040	41.8	11/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/03/29	臺中市烏日區新榮和段148地號	24.7	1,153	41.8	3/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/03/11	臺中市烏日區新榮和段148地號	20.7	995	41.8	5/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/03/08	臺中市烏日區新榮和段148地號	21.5	1,018	41.8	11/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/02/29	臺中市烏日區新榮和段148地號	21.5	1,020	41.8	9/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/02/29	臺中市烏日區新榮和段148地號	21.5	1,030	41.8	8/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/01/31	臺中市烏日區新榮和段148地號	21.4	1,025	41.8	13/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/01/19	臺中市烏日區新榮和段148地號	21.2	1,300	49.9	4/13F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 240 萬
2020/01/19	臺中市烏日區新榮和段148地號	25.2	1,378	49.9	3/13F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/01/13	臺中市烏日區新榮和段148地號	21.2	1,320	49.9	8/13F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 260 萬
2019/12/30	臺中市烏日區新榮和段148地號	20.9	1,282	49.9	7/13F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 240 萬
2019/12/29	臺中市烏日區新榮和段148地號	21.6	1,318	49.9	6/13F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 240 萬	權利人共2人。109年1月11日加購一個車位,車價120萬元整。
2019/12/27	臺中市烏日區新榮和段148地號	21.8	1,030	41.8	12/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120 萬
2019/12/22	臺中市烏日區新榮和段148地號	21.1	1,295	49.9	11/13F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 240 萬
2019/12/20	臺中市烏日區新榮和段148地號	19.9	1,070	41.8	4/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 240 萬
2019/12/19	臺中市烏日區新榮和段148地號	21.0	1,150	49.1	2/13F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 120 萬
2019/12/09	臺中市烏日區新榮和段148地號	21.0	1,288	49.9	13/13F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 240 萬
2019/11/27	臺中市烏日區新榮和段148地號	21.6	1,340	49.9	5/13F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 260 萬
2019/11/18	臺中市烏日區新榮和段148地號	21.5	1,020	41.8	13/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120 萬
2019/11/13	臺中市烏日區新榮和段148地號	21.3	1,018	41.8	7/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬
2019/11/11	臺中市烏日區新榮和段148地號	22.0	1,360	49.9	12/13F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 260 萬
2019/11/06	臺中市烏日區新榮和段148地號	21.6	1,340	49.9	8/13F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 260 萬
2019/10/29	臺中市烏日區新榮和段148地號	21.2	1,300	49.9	5/13F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 240 萬
2019/10/26	臺中市烏日區新榮和段148地號 10-A1	21.3	1,018	41.8	10/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬
2019/10/26	臺中市烏日區新榮和段148地號 08-A1	20.9	1,002	41.8	8/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬
2019/09/30	臺中市烏日區新榮和段148地號	21.6	1,340	49.9	6/13F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 260 萬
2019/09/29	臺中市烏日區新榮和段148地號	22.0	1,040	41.8	9/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120 萬
2019/09/22	臺中市烏日區新榮和段148地號	21.0	999	41.8	12/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120 萬
2019/09/22	臺中市烏日區新榮和段148地號	20.2	966	41.8	4/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120 萬
2019/09/21	臺中市烏日區新榮和段148地號	20.5	1,262	49.9	4/13F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 240 萬
2019/09/17	臺中市烏日區新榮和段148地號	41.3	1,430	28.3	1/13F	住宅大樓	—	—	坡道平面 260 萬
2019/09/15	臺中市烏日區新榮和段148地號	22.7	1,050	41.0	2/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120 萬
2019/09/11	臺中市烏日區新榮和段148地號	21.4	1,306	49.9	11/13F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 240 萬
2019/09/08	臺中市烏日區新榮和段148地號	21.3	890	41.8	5/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2019/08/25	臺中市烏日區新榮和段148地號	21.3	1,195	49.9	3/13F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 130 萬
2019/08/23	臺中市烏日區新榮和段148地號	24.6	1,248	41.0	2/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 240 萬
2019/08/17	臺中市烏日區新榮和段148地號	21.2	1,300	49.9	7/13F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 240 萬
2019/08/16	臺中市烏日區新榮和段148地號	22.3	1,060	41.8	10/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬
2019/08/15	臺中市烏日區新榮和段148地號	41.8	1,313	28.3	1/13F	住宅大樓	—	—	坡道平面 130 萬
2019/08/10	臺中市烏日區新榮和段148地號	21.8	1,328	49.9	13/13F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 240 萬
2019/08/08	臺中市烏日區新榮和段148地號	20.9	994	41.8	3/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120 萬
2019/08/07	臺中市烏日區新榮和段148地號	42.5	1,488	28.9	1/13F	住宅大樓	—	—	坡道平面 260 萬
2019/08/03	臺中市烏日區新榮和段148地號	21.8	1,328	49.9	12/13F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 240 萬
2019/07/30	臺中市烏日區新榮和段148地號	21.5	1,138	41.8	6/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 240 萬
2019/07/30	臺中市烏日區新榮和段148地號	42.5	1,656	32.8	1/13F	住宅大樓	—	—	坡道平面 260 萬
2019/07/28	臺中市烏日區新榮和段148地號	21.5	1,020	41.8	7/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120 萬
2019/07/25	臺中市烏日區新榮和段148地號	44.4	2,327	46.6	1/13F	住宅大樓	—	—	坡道平面 260 萬
2019/07/23	臺中市烏日區新榮和段148地號	22.5	1,360	49.9	10/13F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 240 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新榮和段 148	720	住	—	35	2025/06/27

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
櫻花悅綻	櫻花建設股份有限公司	11 m	38.6	63
櫻花大綻	櫻花建設股份有限公司	148 m	46.6	251
坤悅夢想+	坤悅開發股份有限公司	487 m	41.6	103
浩瀚豐世紀	—	596 m	31.6	129
墅高鐵5	穩喬建設開發事業有限公司	675 m	50.0	15
和築青風	—	833 m	17.6	225
青春LOVE	—	833 m	20.2	257
佳福i幸福	—	950 m	18.5	216
和峻捷市邦	和峻建設股份有限公司	953 m	37.1	119
墅高鐵3	築喬開發有限公司	990 m	—	0

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建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
櫻花心綻	櫻花建設股份有限公司	113	46.7	39	2026/08
巨陽森昇活	巨陽建設股份有限公司	114	46.8	17	2026/08
鼎川縱橫天□	鼎川建設股份有限公司	144	29.8	23	2026/08
櫻花大綻	櫻花建設股份有限公司	428	46.6	251	2026/08
新高鐵	達麗建設事業股份有限公司	1229	57.7	1014	2026/08
大華縱橫	大華建設股份有限公司	1153	56.7	841	2026/07
岩城-金鑽	岩城建設有限公司	50	48.0	2	2026/07
總太V1	總太建設開發股份有限公司	138	41.0	97	2026/05
Tower花園	巨鼎建設股份有限公司	158	39.1	40	2026/05
坤聯富□上境	—	—	40.5	73	2026/03
坤聯富閱上境	坤聯富建設股份有限公司	152	43.4	2	2026/02
旺聖豪景	旺聖實業有限公司	91	28.8	72	2026/02

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

櫻花綴綻

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預售成交走勢

建案資料

烏日區的預售屋大概多少錢

烏日區預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

依樓層：單價中位

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