台中市烏日區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 16,234 | 58.3 | +69.2% | ||
| 西屯區 | 10,502 | 70.8 | +99.9% | ||
| 太平區 | 6,649 | 43.6 | +38.7% | ||
| 南屯區 | 6,329 | 69.3 | +91.5% | ||
| 梧棲區 | 6,040 | 30.4 | +29.0% | ||
| 烏日區 | 5,459 | 46.6 | +33.2% | ||
| 沙鹿區 | 5,278 | 40.1 | +38.1% | ||
| 清水區 | 4,220 | 30.3 | +41.4% | ||
| 南區 | 3,952 | 56.9 | +97.0% | ||
| 大里區 | 3,008 | 50.1 | +73.6% | ||
| 北區 | 2,620 | 60.3 | +122.4% | ||
| 龍井區 | 2,575 | 30.1 | +18.7% | ||
| 豐原區 | 1,929 | 42.5 | +44.3% | ||
| 潭子區 | 1,856 | 41.3 | +34.9% | ||
| 東區 | 1,483 | 51.0 | +58.8% | ||
| 西區 | 1,356 | 72.1 | +141.1% | ||
| 大雅區 | 1,216 | 45.0 | +51.6% | ||
| 后里區 | 1,065 | 31.6 | +9.0% | ||
| 大甲區 | 731 | 30.6 | +27.8% | ||
| 神岡區 | 638 | 40.5 | +38.6% | ||
| 外埔區 | 629 | 32.5 | +72.3% | ||
| 大肚區 | 582 | 36.0 | +64.3% | ||
| 東勢區 | 278 | 33.1 | +68.8% | ||
| 中區 | 266 | 51.5 | +127.2% | ||
| 霧峰區 | 150 | 28.6 | +23.7% | ||
| 大安區 | 120 | 26.3 | +13.2% | ||
| 新社區 | 107 | 28.8 | +19.4% | ||
| 石岡區 | 39 | 34.8 | +60.1% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花心綻 台中市烏日區三榮二路16號 | 烏日區 櫻花建設股份有限公司 | 113 | 34 | 46.7 | +33.9% | — | 2026/08/18 |
| 巨陽森昇活 台中市烏日區日新街49號 | 烏日區 巨陽建設股份有限公司 | 114 | 17 | 46.8 | +34.2% | — | 2026/08/11 |
| 鼎川縱橫天□ 溪南路二段151巷 | 烏日區 鼎川建設股份有限公司 | 144 | 22 | 29.9 | -14.3% | — | 2026/08/11 |
| 櫻花大綻 環河路五段 三榮九路 | 烏日區 櫻花建設股份有限公司 | 428 | 246 | 46.6 | +33.7% | — | 2026/08/11 |
| 新高鐵 高鐵五路及站區一路口 | 烏日區 達麗建設事業股份有限公司 | 1,229 | 1,013 | 57.7 | +65.6% | — | 2026/08/09 |
| 大華縱橫 高鐵三路與站區一路口 | 烏日區 大華建設股份有限公司 | 1,153 | 841 | 56.7 | +62.5% | — | 2026/07/20 |
| 岩城-金鑽 台中市烏日區中山路2段140號 | 烏日區 岩城建設有限公司, | 50 | 1 | 46.5 | +33.3% | — | 2026/07/15 |
| 總太V1 高鐵二路高鐵東二路學田路 | 烏日區 總太建設開發股份有限公司 | 138 | 97 | 41.0 | +17.6% | — | 2026/05/27 |
| Tower花園 學田路568巷 | 烏日區 巨鼎建設股份有限公司 | 158 | 38 | 39.0 | +11.9% | — | 2026/05/21 |
| 坤聯富□上境 | 烏日區 — | — | 73 | 40.5 | +16.0% | — | 2026/03/26 |
| 坤聯富閱上境 溪南路二段 | 烏日區 坤聯富建設股份有限公司 | 152 | 2 | 43.4 | +24.3% | — | 2026/02/13 |
| 旺聖豪景 台中市烏日區慶光路100號 | 烏日區 旺聖實業有限公司 | 91 | 72 | 28.8 | -17.5% | — | 2026/02/11 |
| 三鐵原墅 學田路便行巷 | 烏日區 懷洛宇建設股份有限公司 | 15 | 15 | 42.5 | +22.0% | — | 2025/10/23 |
| 東園墅 溪南路一段238巷243弄 | 烏日區 穩喬建設開發事業有限公司 | 8 | 1 | 33.4 | -4.2% | — | 2025/05/15 |
| 墅高鐵5 三榮十六路 | 烏日區 穩喬建設開發事業有限公司 | 14 | 15 | 50.0 | +43.3% | -6.7% | 2025/05/06 |
| 臻鑫城隱6期 台中市烏日區五光路復光6巷175號 | 烏日區 臻鑫開發有限公司 | 10 | 4 | 42.0 | +20.3% | — | 2025/04/14 |
| 璞墅 | 烏日區 — | — | 44 | 34.7 | -0.4% | — | 2025/03/17 |
| 和峻捷市邦 台中市烏日區健行路758號 | 烏日區 和峻建設股份有限公司 | 114 | 119 | 37.1 | +6.4% | -5.3% | 2025/01/06 |
| 登陽ICC | 烏日區 — | — | 108 | 38.7 | +11.1% | +18.3% | 2024/12/07 |
| 富御花廣 學田路便行巷 | 烏日區 凱御國際股份有限公司 | 73 | 55 | 31.7 | -9.1% | — | 2024/11/29 |
| 澄光 台中市烏日區光明路22號 | 烏日區 冠典建設有限公司 | 7 | 4 | 40.6 | +16.5% | +0.4% | 2024/11/16 |
| 五福興家 環中路八段617巷 | 烏日區 旺聖實業有限公司 | 86 | 67 | 27.8 | -20.3% | — | 2024/11/13 |
| 登陽未來之丘 高鐵東路 | 烏日區 登陽建設有限公司 | 414 | 398 | 41.9 | +20.3% | +10.5% | 2024/06/30 |
| 櫻花詠綻 三榮二路 | 烏日區 櫻花建設股份有限公司 | 87 | 77 | 38.3 | +9.9% | — | 2024/06/20 |
| 櫻花悅綻 三榮路二段 三榮九路 | 烏日區 櫻花建設股份有限公司 | 74 | 63 | 38.6 | +10.8% | +2.1% | 2024/05/17 |
| 巨陽森□陽 台中市烏日區日新街48號 | 烏日區 巨陽建設股份有限公司 | 83 | 77 | 38.1 | +9.2% | — | 2024/05/05 |
| 洪揚雙囍市NO.2 溪南路一段680巷 | 烏日區 洪揚營造有限公司 | 64 | 52 | 26.3 | -24.5% | -0.8% | 2024/04/07 |
| 大樁園NO.3 台中市烏日區復光2巷42號 | 烏日區 大樁建設股份有限公司 | 32 | 28 | 37.3 | +7.0% | — | 2024/03/27 |
| 坤悅夢想+ 榮泉路 | 烏日區 坤悅開發股份有限公司 | 111 | 103 | 41.6 | +19.4% | +6.3% | 2024/03/16 |
| 德金天堡 台中市烏日區光明路25號 | 烏日區 德金營造股份有限公司 | 105 | 89 | 38.3 | +9.8% | -0.2% | 2023/12/17 |
| 臻鑫城隱5期 台中市烏日區五光路631巷48號 | 烏日區 臻鑫開發有限公司 | 13 | 11 | 35.7 | +2.5% | +0.1% | 2023/12/03 |
| 岩倉富御3 公園路552巷 | 烏日區 岩倉建設股份有限公司 | 26 | 26 | 35.9 | +2.8% | +19.8% | 2023/10/24 |
| 成功一墅 登寺巷 | 烏日區 穩喬建設開發事業有限公司 | 4 | 1 | 36.1 | +3.5% | — | 2023/08/31 |
| 浩瀚豐世紀 | 烏日區 — | — | 129 | 31.6 | -9.3% | -2.2% | 2023/08/29 |
| TOWER花園 | 烏日區 — | — | 108 | 33.7 | -3.4% | — | 2023/08/19 |
| 家倉住幸福 環河路三段 | 烏日區 家倉建設股份有限公司 | 41 | 36 | 26.2 | -24.9% | +21.2% | 2023/07/14 |
| 明道境墅 公園路736巷 | 烏日區 穩喬建設開發事業有限公司 | 7 | 5 | 39.6 | +13.6% | — | 2023/06/30 |
| 宏固里蘊 九德街 | 烏日區 宏固建設開發有限公司 | 62 | 57 | 36.5 | +4.8% | +2.3% | 2023/03/18 |
| 築自在2期 | 烏日區 — | — | 12 | 29.2 | -16.1% | +10.7% | 2022/11/08 |
| 夢幻誠 | 烏日區 — | — | 16 | 32.0 | -8.3% | +37.2% | 2022/09/24 |
| 晨右新美 溪南路一段715巷 | 烏日區 宏絃土地開發股份有限公司 | 44 | 33 | 26.8 | -23.0% | +5.2% | 2022/05/20 |
| 登陽之驛 | 烏日區 — | — | 10 | 31.8 | -8.7% | +33.1% | 2022/02/23 |
| 聚心 中華路376巷 | 烏日區 協和建設股份有限公司 | 101 | 51 | 28.0 | -19.6% | +20.9% | 2022/02/06 |
| 高鐵之星 | 烏日區 — | — | 43 | 27.3 | -21.7% | +29.6% | 2021/12/31 |
| 明道一墅 自治段 | 烏日區 穩喬建設開發事業有限公司 | 12 | 4 | 35.3 | +1.3% | +9.9% | 2021/11/20 |
| 微笑世界 | 烏日區 — | — | 27 | 31.0 | -11.0% | +30.3% | 2021/09/08 |
| 青春LOVE | 烏日區 — | — | 257 | 20.2 | -42.2% | +74.2% | 2021/06/30 |
| 高鐵捷市城 | 烏日區 — | — | 250 | 16.7 | -52.0% | +94.8% | 2020/10/28 |
| 和築青風 | 烏日區 — | — | 225 | 17.6 | -49.5% | +81.2% | 2020/07/23 |
| 櫻花綴綻 | 烏日區 — | — | 48 | 21.5 | -38.2% | +73.3% | 2020/04/10 |
| 佳福i幸福 | 烏日區 — | — | 216 | 18.5 | -47.0% | +74.6% | 2020/03/06 |
| 聚悅方庭 | 烏日區 — | — | 124 | 21.0 | -39.8% | +82.1% | 2019/10/09 |
| 風禾日麗 台中市烏日區溪南路3段928巷2號 | 烏日區 鴻聖建設股份有限公司 | 18 | 0 | — | — | — | — |
| 懷洛宇璞墅 慶光路868巷256弄 | 烏日區 懷洛宇建設股份有限公司 | 45 | 0 | — | — | — | — |
| 墅高鐵3 長壽路28巷 | 烏日區 築喬開發有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 築自在2 台中市烏日區五光路五堂巷 | 烏日區 慶鴻建設有限公司 | 17 | 0 | — | — | — | — |
| 登發寶座-6期 台中市烏日區溪南路1段617號 | 烏日區 登發建設有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
- 櫻花心綻烏日區・櫻花建設股份有限公司46.7 萬/坪34 筆預售溢價 +33.9%113 戶最近 2026/08/18
- 巨陽森昇活烏日區・巨陽建設股份有限公司46.8 萬/坪17 筆預售溢價 +34.2%114 戶最近 2026/08/11
- 鼎川縱橫天□烏日區・鼎川建設股份有限公司29.9 萬/坪22 筆預售溢價 -14.3%144 戶最近 2026/08/11
- 櫻花大綻烏日區・櫻花建設股份有限公司46.6 萬/坪246 筆預售溢價 +33.7%428 戶最近 2026/08/11
- 新高鐵烏日區・達麗建設事業股份有限公司57.7 萬/坪1013 筆預售溢價 +65.6%1229 戶最近 2026/08/09
- 大華縱橫烏日區・大華建設股份有限公司56.7 萬/坪841 筆預售溢價 +62.5%1153 戶最近 2026/07/20
- 岩城-金鑽烏日區・岩城建設有限公司,46.5 萬/坪1 筆預售溢價 +33.3%50 戶最近 2026/07/15
- 總太V1烏日區・總太建設開發股份有限公司41.0 萬/坪97 筆預售溢價 +17.6%138 戶最近 2026/05/27
- Tower花園烏日區・巨鼎建設股份有限公司39.0 萬/坪38 筆預售溢價 +11.9%158 戶最近 2026/05/21
- 坤聯富□上境烏日區40.5 萬/坪73 筆預售溢價 +16.0%最近 2026/03/26
- 坤聯富閱上境烏日區・坤聯富建設股份有限公司43.4 萬/坪2 筆預售溢價 +24.3%152 戶最近 2026/02/13
- 旺聖豪景烏日區・旺聖實業有限公司28.8 萬/坪72 筆預售溢價 -17.5%91 戶最近 2026/02/11
- 三鐵原墅烏日區・懷洛宇建設股份有限公司42.5 萬/坪15 筆預售溢價 +22.0%15 戶最近 2025/10/23
- 東園墅烏日區・穩喬建設開發事業有限公司33.4 萬/坪1 筆預售溢價 -4.2%8 戶最近 2025/05/15
- 墅高鐵5烏日區・穩喬建設開發事業有限公司50.0 萬/坪15 筆預售溢價 +43.3%交屋後 -6.7%14 戶最近 2025/05/06
- 臻鑫城隱6期烏日區・臻鑫開發有限公司42.0 萬/坪4 筆預售溢價 +20.3%10 戶最近 2025/04/14
- 璞墅烏日區34.7 萬/坪44 筆預售溢價 -0.4%最近 2025/03/17
- 和峻捷市邦烏日區・和峻建設股份有限公司37.1 萬/坪119 筆預售溢價 +6.4%交屋後 -5.3%114 戶最近 2025/01/06
- 登陽ICC烏日區38.7 萬/坪108 筆預售溢價 +11.1%交屋後 +18.3%最近 2024/12/07
- 富御花廣烏日區・凱御國際股份有限公司31.7 萬/坪55 筆預售溢價 -9.1%73 戶最近 2024/11/29
- 澄光烏日區・冠典建設有限公司40.6 萬/坪4 筆預售溢價 +16.5%交屋後 +0.4%7 戶最近 2024/11/16
- 五福興家烏日區・旺聖實業有限公司27.8 萬/坪67 筆預售溢價 -20.3%86 戶最近 2024/11/13
- 登陽未來之丘烏日區・登陽建設有限公司41.9 萬/坪398 筆預售溢價 +20.3%交屋後 +10.5%414 戶最近 2024/06/30
- 櫻花詠綻烏日區・櫻花建設股份有限公司38.3 萬/坪77 筆預售溢價 +9.9%87 戶最近 2024/06/20
- 櫻花悅綻烏日區・櫻花建設股份有限公司38.6 萬/坪63 筆預售溢價 +10.8%交屋後 +2.1%74 戶最近 2024/05/17
- 巨陽森□陽烏日區・巨陽建設股份有限公司38.1 萬/坪77 筆預售溢價 +9.2%83 戶最近 2024/05/05
- 洪揚雙囍市NO.2烏日區・洪揚營造有限公司26.3 萬/坪52 筆預售溢價 -24.5%交屋後 -0.8%64 戶最近 2024/04/07
- 大樁園NO.3烏日區・大樁建設股份有限公司37.3 萬/坪28 筆預售溢價 +7.0%32 戶最近 2024/03/27
- 坤悅夢想+烏日區・坤悅開發股份有限公司41.6 萬/坪103 筆預售溢價 +19.4%交屋後 +6.3%111 戶最近 2024/03/16
- 德金天堡烏日區・德金營造股份有限公司38.3 萬/坪89 筆預售溢價 +9.8%交屋後 -0.2%105 戶最近 2023/12/17
- 臻鑫城隱5期烏日區・臻鑫開發有限公司35.7 萬/坪11 筆預售溢價 +2.5%交屋後 +0.1%13 戶最近 2023/12/03
- 岩倉富御3烏日區・岩倉建設股份有限公司35.9 萬/坪26 筆預售溢價 +2.8%交屋後 +19.8%26 戶最近 2023/10/24
- 成功一墅烏日區・穩喬建設開發事業有限公司36.1 萬/坪1 筆預售溢價 +3.5%4 戶最近 2023/08/31
- 浩瀚豐世紀烏日區31.6 萬/坪129 筆預售溢價 -9.3%交屋後 -2.2%最近 2023/08/29
- TOWER花園烏日區33.7 萬/坪108 筆預售溢價 -3.4%最近 2023/08/19
- 家倉住幸福烏日區・家倉建設股份有限公司26.2 萬/坪36 筆預售溢價 -24.9%交屋後 +21.2%41 戶最近 2023/07/14
- 明道境墅烏日區・穩喬建設開發事業有限公司39.6 萬/坪5 筆預售溢價 +13.6%7 戶最近 2023/06/30
- 宏固里蘊烏日區・宏固建設開發有限公司36.5 萬/坪57 筆預售溢價 +4.8%交屋後 +2.3%62 戶最近 2023/03/18
- 築自在2期烏日區29.2 萬/坪12 筆預售溢價 -16.1%交屋後 +10.7%最近 2022/11/08
- 夢幻誠烏日區32.0 萬/坪16 筆預售溢價 -8.3%交屋後 +37.2%最近 2022/09/24
- 晨右新美烏日區・宏絃土地開發股份有限公司26.8 萬/坪33 筆預售溢價 -23.0%交屋後 +5.2%44 戶最近 2022/05/20
- 登陽之驛烏日區31.8 萬/坪10 筆預售溢價 -8.7%交屋後 +33.1%最近 2022/02/23
- 聚心烏日區・協和建設股份有限公司28.0 萬/坪51 筆預售溢價 -19.6%交屋後 +20.9%101 戶最近 2022/02/06
- 高鐵之星烏日區27.3 萬/坪43 筆預售溢價 -21.7%交屋後 +29.6%最近 2021/12/31
- 明道一墅烏日區・穩喬建設開發事業有限公司35.3 萬/坪4 筆預售溢價 +1.3%交屋後 +9.9%12 戶最近 2021/11/20
- 微笑世界烏日區31.0 萬/坪27 筆預售溢價 -11.0%交屋後 +30.3%最近 2021/09/08
- 青春LOVE烏日區20.2 萬/坪257 筆預售溢價 -42.2%交屋後 +74.2%最近 2021/06/30
- 高鐵捷市城烏日區16.7 萬/坪250 筆預售溢價 -52.0%交屋後 +94.8%最近 2020/10/28
- 和築青風烏日區17.6 萬/坪225 筆預售溢價 -49.5%交屋後 +81.2%最近 2020/07/23
- 櫻花綴綻烏日區21.5 萬/坪48 筆預售溢價 -38.2%交屋後 +73.3%最近 2020/04/10
- 佳福i幸福烏日區18.5 萬/坪216 筆預售溢價 -47.0%交屋後 +74.6%最近 2020/03/06
- 聚悅方庭烏日區21.0 萬/坪124 筆預售溢價 -39.8%交屋後 +82.1%最近 2019/10/09
- 風禾日麗烏日區・鴻聖建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售18 戶
- 懷洛宇璞墅烏日區・懷洛宇建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售45 戶
- 墅高鐵3烏日區・築喬開發有限公司— 萬/坪0 筆預售4 戶
- 築自在2烏日區・慶鴻建設有限公司— 萬/坪0 筆預售17 戶
- 登發寶座-6期烏日區・登發建設有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶