桃園市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中壢區 | 145 | 13,053 | 19,739 | 39.7 | +31.3% |
| 桃園區 | 120 | 9,821 | 15,249 | 46.5 | +45.0% |
| 龜山區 | 53 | 9,649 | 13,449 | 41.1 | +10.4% |
| 大園區 | 112 | 8,512 | 12,579 | 30.1 | +36.0% |
| 蘆竹區 | 60 | 5,784 | 7,182 | 36.2 | +21.9% |
| 八德區 | 60 | 5,331 | 7,662 | 36.1 | +23.4% |
| 楊梅區 | 87 | 4,807 | 6,458 | 26.6 | +19.2% |
| 觀音區 | 134 | 3,840 | 5,756 | 25.7 | +5.5% |
| 平鎮區 | 47 | 2,243 | 3,842 | 30.5 | +20.1% |
| 龍潭區 | 34 | 2,002 | 2,727 | 26.7 | +18.6% |
| 新屋區 | 39 | 893 | 1,907 | 25.3 | +6.4% |
| 大溪區 | 15 | 526 | 985 | 29.7 | +48.4% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 璟都璟湛 富觀路與福昌街交接口 | 觀音區 信都建設股份有限公司 | 95 | 28 | 28.1 | +15.6% | — | 2026/08/10 |
| 大和園 桃園市觀音區正大路585巷29號 | 觀音區 興福家建設股份有限公司(陳銘樺) | 21 | 13 | 28.2 | +16.0% | — | 2026/05/08 |
| 新亦湛 桃園市觀音區忠孝路111巷31號 | 觀音區 新亦建設有限公司 | 99 | 38 | 30.0 | +23.4% | — | 2026/05/08 |
| 京峰文學 學文路與大功路交叉路口旁 | 觀音區 京峰建設有限公司 | 37 | 3 | 32.0 | +31.3% | — | 2026/05/08 |
| 華邑星濱樂 桃園市觀音區忠孝路902巷109號 | 觀音區 華邑開發建設有限公司 | 24 | 10 | 24.8 | +2.0% | — | 2026/05/08 |
| 鈞HOUSE 正大路125巷附近 | 觀音區 澄鳴建設有限公司 | 55 | 45 | 26.4 | +8.5% | — | 2026/05/01 |
| 京峰珍光 桃園市觀音區長春街112號 | 觀音區 京峰建設有限公司 | 29 | 5 | 27.2 | +11.6% | — | 2026/04/28 |
| 全新湛2 富貴一街上 | 觀音區 全新建設有限公司 | 32 | 14 | 29.0 | +19.2% | 0.0% | 2026/04/28 |
| 築家 桃園市觀音區新華路1段511巷46號 | 觀音區 清竹建設有限公司 | 133 | 6 | 23.6 | -3.2% | — | 2026/04/26 |
| 凱田藝境 桃園市觀音區忠愛路2段281號 | 觀音區 凱田建設股份有限公司 | 104 | 35 | 28.7 | +17.9% | — | 2026/04/26 |
| 豐僑上璟-豐璟 中山路一段928巷與育仁路一段430巷35弄交叉口附近 | 觀音區 豐丞建設有限公司 | 91 | 9 | 19.6 | -19.5% | — | 2026/04/24 |
| 嚮未來–蒔美 成功路一段與保障路交叉口附近 | 觀音區 弘峻建設股份有限公司 | 120 | 13 | 26.6 | +9.1% | — | 2026/04/24 |
| 悅世界3 莊敬三街路 | 觀音區 忠美建設股份有限公司 | 21 | 20 | 31.2 | +28.3% | — | 2026/04/18 |
| 大誼辰曜 大觀段一段427巷旁 | 觀音區 大誼建設有限公司 | 8 | 1 | 34.7 | +42.6% | — | 2026/04/16 |
| 和發首映 富觀一街及富觀街交叉口附近 | 觀音區 和發建設股份有限公司 | 208 | 130 | 27.2 | +11.7% | — | 2026/04/14 |
| 旻泰曉日 A區富貴街旁,B區草富貴街旁,C區富貴三街旁 | 觀音區 旻泰建設有限公司 | 17 | 2 | 31.6 | +29.8% | — | 2026/04/12 |
| 益翔新天地 一心路路口 | 觀音區 益翔建設股份有限公司 | 284 | 32 | 25.5 | +4.9% | — | 2026/04/10 |
| 豐僑上璟-麗璟 桃園市觀音區中山路1段928巷500號 | 觀音區 豐丞建設有限公司 | 84 | 6 | 19.6 | -19.6% | — | 2026/04/07 |
| 名築町7 富觀街附近 | 觀音區 名園建設有限公司 | 25 | 9 | 30.6 | +25.7% | — | 2026/03/31 |
| 青淞學5 桃園市觀音區十全一街109號 | 觀音區 豐暘建設股份有限公司 | 16 | 8 | 29.8 | +22.5% | -1.2% | 2026/03/16 |
| 苙閎承幸 桃園市觀音區莊敬路70號 | 觀音區 苙閎建設有限公司 | 84 | 2 | 27.7 | +13.7% | — | 2026/03/13 |
| 鴻灃悅 富貴街及富貴二街上附近 | 觀音區 鴻灃建設股份有限公司 | 185 | 49 | 28.5 | +16.9% | — | 2026/03/13 |
| 花語繪 桃園市觀音區莊敬路72號 | 觀音區 苙旺建設股份有限公司 | 36 | 8 | 29.8 | +22.2% | — | 2026/03/09 |
| 臻馥寓 忠富路上大段108巷口旁 | 觀音區 臻馥開發有限公司 代表人:?仁傑 | 21 | 9 | 27.5 | +12.9% | — | 2026/03/07 |
| 名築町8 富觀街附近 | 觀音區 名園建設有限公司 | 25 | 9 | 30.1 | +23.8% | — | 2026/03/07 |
| 真享鑽3 桃園市觀音區仁德街208號 | 觀音區 捷坤建設有限公司 | 24 | 10 | 28.9 | +18.9% | — | 2026/03/06 |
| 璞心苑2 富觀街附近 | 觀音區 美璞建設有限公司 | 20 | 19 | 29.6 | +21.8% | — | 2026/02/26 |
| 竣鵬翰林苑忠孝 忠孝一街附近 | 觀音區 竣鵬建設股份有限公司 | 16 | 4 | 28.4 | +16.5% | — | 2026/02/11 |
| 佳沅朗朗 草新一路與新生路交叉路口附近 | 觀音區 佳沅建設股份有限公司 | 75 | 9 | 32.3 | +32.8% | — | 2025/12/29 |
| 傑安築夢家 桃園市觀音區新廣路460巷7號 | 觀音區 傑安開發建設有限公司 | 21 | 6 | 26.2 | +7.4% | — | 2025/12/29 |
| 旭日? 二聖路335巷旁 | 觀音區 泉壽建設有限公司 | 34 | 1 | 28.6 | +17.5% | — | 2025/12/21 |
| 悅世界2 桃園市觀音區保障二路1440號 | 觀音區 忠美建設股份有限公司 | 21 | 16 | 31.4 | +29.0% | — | 2025/12/17 |
| 誠佳立葉 福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 觀音區 誠佳建設股份有限公司 | 82 | 41 | 28.5 | +17.2% | +26.2% | 2025/12/16 |
| 亞悅18期 桃園市觀音區安和街222號 | 觀音區 韋華建設有限公司 | 9 | 2 | 27.7 | +13.7% | — | 2025/12/11 |
| 木目心 富觀街附近 | 觀音區 硯川建設有限公司 | 29 | 6 | 31.3 | +28.7% | +36.2% | 2025/12/03 |
| 海晏河清 桃園市觀音區莊敬路70號 | 觀音區 盛海建設開發有限公司 | 55 | 11 | 29.2 | +19.9% | — | 2025/11/13 |
| 建家云玥3 福祥街 | 觀音區 建家建設有限公司 | 29 | 1 | 49.4 | +102.9% | — | 2025/11/13 |
| 竣鵬翰林苑富貴 富貴二街與富貴一街交叉口附近 | 觀音區 竣鵬建設股份有限公司 | 32 | 15 | 28.7 | +17.8% | -0.6% | 2025/10/24 |
| 大清仁愛錄 桃園市觀音區信義路145巷65弄2號 | 觀音區 大益開發建設有限公司 | 120 | 77 | 24.1 | -0.9% | -0.3% | 2025/10/04 |
| 聯澄序 桃園市觀音區聖心一街175號 | 觀音區 聯澄建設股份有限公司 | 16 | 3 | 33.7 | +38.3% | — | 2025/10/03 |
| 合展大觀富琚 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 觀音區 合展建設股份有限公司 | 131 | 75 | 28.4 | +16.6% | -2.1% | 2025/09/28 |
| 永旭筠禾 富觀二街上 | 觀音區 永旭建設開發有限公司 | 17 | 7 | 30.2 | +24.1% | — | 2025/09/14 |
| 雄讚家NO.5 金橋路新興段512號後側 | 觀音區 清竹建設有限公司 | 47 | 20 | 26.3 | +8.1% | -4.7% | 2025/09/08 |
| 嚮未來-極美 莊敬二街與莊敬三街交叉口 | 觀音區 弘峻建設股份有限公司 | 58 | 43 | 25.1 | +2.9% | — | 2025/08/26 |
| 美居墅 桃園市觀音區中正路221巷66號 | 觀音區 美綸建設有限公司 | 14 | 13 | 25.8 | +5.8% | -8.1% | 2025/08/01 |
| 世霖森PARK 桃園市觀音區保生九街136號 | 觀音區 世霖建設股份有限公司 | 22 | 13 | 22.9 | -6.1% | — | 2025/07/31 |
| 椰林大院 桃園市觀音區中山路1段928巷500號 | 觀音區 亞洲不動產建設有限公司 | 20 | 6 | 24.4 | +0.2% | +0.1% | 2025/06/23 |
| 名築町5 富觀街與福昌街街口 | 觀音區 名園建設有限公司 | 33 | 34 | 30.6 | +25.7% | — | 2025/06/12 |
| 璞心苑 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 觀音區 美璞建設有限公司 | 95 | 100 | 26.2 | +7.5% | — | 2025/06/01 |
| 郡鼎佳禾 桃園市觀音區忠孝一街239號 | 觀音區 郡鼎建設有限公司 | 8 | 2 | 27.1 | +11.1% | — | 2025/05/31 |
| 程翔賦 聖心一街與聖心二街交叉口 | 觀音區 程翔開發建設有限公司 | 20 | 16 | 29.9 | +22.7% | -0.2% | 2025/05/23 |
| 錢都-21 富貴二街上 | 觀音區 威泰國際股份有限公司 | 48 | 49 | 24.0 | -1.6% | 0.0% | 2025/05/21 |
| 磊鑫A+ 民族一路內 | 觀音區 磊鑫營造有限公司 | 18 | 18 | 26.0 | +6.8% | -0.4% | 2025/05/02 |
| 苙閎尚萃 忠孝路與福祥一街交叉口 | 觀音區 苙閎建設有限公司 | 86 | 76 | 27.3 | +12.3% | -21.4% | 2025/04/28 |
| ?室代 桃園市觀音區威武二路231號 | 觀音區 正曜開發建設股份有限公司 | 23 | 1 | 23.4 | -3.9% | +8.3% | 2025/04/13 |
| 曄龍榎朵 桃園市觀音區中山路1段177巷115號 | 觀音區 臺億建築經理股份有限公司 | 19 | 18 | 20.0 | -17.9% | -0.1% | 2025/04/01 |
| 上樞大芢 桃園市觀音區新富路1段127巷36號 | 觀音區 陳玲瑛 | 19 | 9 | 24.0 | -1.3% | -4.1% | 2025/03/27 |
| 曄龍澄月 莊敬二街與忠孝一街路口 | 觀音區 臺億建經經理股份有限公司 | 18 | 17 | 28.3 | +16.1% | -9.1% | 2025/03/27 |
| 和境寓見 忠孝一路與莊敬三街交叉口 | 觀音區 和境建設股份有限公司 | 136 | 130 | 24.7 | +1.4% | -2.5% | 2025/03/24 |
| 立冠敦皇10 桃園市觀音區忠愛路1段313號 | 觀音區 立冠建設有限公司 | 87 | 80 | 25.9 | +6.4% | +9.4% | 2025/03/22 |