台北市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北投區 | 77 | 3,221 | 5,925 | 94.0 | +49.9% |
| 文山區 | 29 | 2,423 | 4,358 | 88.0 | +39.0% |
| 中山區 | 61 | 1,867 | 4,428 | 125.4 | +51.1% |
| 大同區 | 35 | 1,406 | 3,172 | 104.1 | +32.6% |
| 南港區 | 20 | 1,383 | 2,641 | 112.6 | +42.5% |
| 大安區 | 46 | 1,371 | 3,671 | 161.1 | +52.0% |
| 信義區 | 18 | 1,169 | 2,231 | 138.7 | +58.8% |
| 內湖區 | 29 | 1,093 | 1,854 | 97.2 | +36.3% |
| 中正區 | 36 | 1,089 | 2,467 | 128.1 | +32.3% |
| 士林區 | 41 | 1,065 | 2,466 | 110.0 | +56.9% |
| 萬華區 | 22 | 962 | 1,946 | 85.7 | +27.6% |
| 松山區 | 25 | 568 | 2,449 | 141.0 | +58.3% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 崧? 八德路四段 | 松山區 燾鼎建設股份有限公司 | 191 | 33 | 134.0 | +50.5% | — | 2026/08/10 |
| 睿泰曜 台北市松山區南京東路5段253號 | 松山區 睿泰建設股份有限公司 | 121 | 19 | 157.9 | +77.3% | — | 2026/05/08 |
| 沐青 台北市松山區南京東路5段386號 | 松山區 億安建設股份有限公司 | 88 | 17 | 111.1 | +24.7% | — | 2026/04/28 |
| 鳴森苑 鵬程里 | 松山區 中華工程股份有限公司 | 490 | 39 | 141.0 | +58.3% | -8.9% | 2026/04/21 |
| 敦仰 台北市松山區敦化北路56號 | 松山區 台新建築經理股份有限公司 | 65 | 55 | 206.4 | +131.7% | — | 2026/04/21 |
| 敦睦 台北市松山區敦化北路50巷16號 | 松山區 璞永建設股份有限公司 | 56 | 12 | 169.6 | +90.4% | — | 2026/04/20 |
| 勤美璞真城仰 松基里敦化段一小段45號 | 松山區 璞真建設股份有限公司 | 84 | 41 | 216.6 | +143.2% | -48.3% | 2026/04/11 |
| 西華璞園 台北市松山區民生東路3段111號 | 松山區 璞園開發股份有限公司 | 176 | 12 | 212.0 | +138.0% | — | 2026/03/22 |
| 杜拜藝術館 台北市松山區八德路3段155巷4弄18號 | 松山區 科達建業建設股份有限公司 | 259 | 5 | 141.4 | +58.8% | — | 2026/01/24 |
| 南京鉑蘊 南京東路五段 | 松山區 寶誼資產有限公司 | 41 | 7 | 141.0 | +58.3% | — | 2026/01/04 |
| 筑丰敦匯 台北市松山區北寧路32巷5號 | 松山區 筑丰興業股份有限公司 | 78 | 25 | 145.0 | +62.8% | +14.9% | 2025/12/23 |
| 聲光沁玥 台北市松山區光復南路45巷13號 | 松山區 聲光建設股份有限公司 | 27 | 2 | 158.0 | +77.4% | — | 2025/09/17 |
| 敦北VOGUE 台北市松山區南京東路4段66號 | 松山區 ?正利建設股份有限公司 | 87 | 61 | 147.4 | +65.5% | — | 2025/09/17 |
| 和風悅 台北市松山區南京東路5段291巷29弄30號 | 松山區 和風開發股份有限公司 | 15 | 4 | 105.7 | +18.6% | — | 2025/09/11 |
| 京釀 台北市松山區南京東路5段291巷29弄23號 | 松山區 宏鋼建設開發有限公司 | 22 | 23 | 127.5 | +43.2% | — | 2025/03/23 |
| 恆岳尚美 台北市松山區復興北路81巷12號 | 松山區 恆岳建設股份有限公司 代表人:張中嶽 | 18 | 9 | 143.1 | +60.6% | — | 2025/02/12 |
| 八德采邑 八德路四段 | 松山區 台新建築經理股份有限公司刁建生 | 58 | 3 | 154.0 | +72.9% | — | 2025/01/14 |
| 勝輝馥敦 台北市松山區復興南路1段47巷9弄19號 | 松山區 築苑建設股份有限公司 | 16 | 10 | 156.1 | +75.2% | +4.8% | 2024/09/14 |
| 揚昇君悅 台北市松山區復興南路1段25巷1弄1號 | 松山區 睦昇建設股份有限公司 | 116 | 34 | 164.9 | +85.2% | — | 2024/08/05 |
| 敦北南京 台北市松山區南京東路4段63-1號 | 松山區 敦年建設股份有限公司 | 84 | 28 | 137.1 | +54.0% | -0.2% | 2024/08/01 |
| 吉美艾麗 慈祐里八德路四段 | 松山區 吉美建設事業股份有限公司 | 105 | 48 | 105.2 | +18.2% | — | 2024/06/15 |
| 詠綸湛 南京東路五段251巷26、28、30號 | 松山區 詠綸建設股份有限公司 | 17 | 7 | 117.2 | +31.6% | — | 2024/06/14 |
| 南京&光北 台北市松山區光復北路85巷22號 | 松山區 油桐花坊建設股份有限公司 | 20 | 5 | 99.3 | +11.5% | +1.9% | 2024/05/15 |
| 將捷行書 三民路 | 松山區 將捷股份有限公司 | 48 | 13 | 134.2 | +50.7% | — | 2024/03/31 |
| 伊邸 台北市松山區復興北路499巷1號 | 松山區 萬薪建設股份有限公司 | 63 | 24 | 116.1 | +30.3% | — | 2024/02/03 |
| 揚昇君隆 南京東路五段23巷9弄 | 松山區 楊昇建設股份有限公司 | 131 | 34 | 128.9 | +44.7% | — | 2023/04/17 |
| 璞真慶合 台北市松山區慶城街21號 | 松山區 璞真建設股份有限公司 | 30 | 0 | — | — | — | — |
| 慶城匯 中正里慶城街 | 松山區 筑鴻合開發股份有限公司 | 96 | 0 | — | — | — | — |
| 織旅 台北市松山區八德路3段201號 | 松山區 安信建築經理股份有限公司 | 41 | 0 | — | — | — | — |
| 富品.南京 台北市松山區南京東路5段389巷6弄10號 | 松山區 中國建築經理股份有限公司 | 144 | 0 | — | — | — | — |
| 三輝敦? 台北市松山區八德路3段12巷7弄23號 | 松山區 山輝建設股份有限公司 | 66 | 0 | — | — | — | — |
| 松玥學 台北市松山區八德路3段201號 | 松山區 安信建築經理股份有限公司 | 41 | 0 | — | — | — | — |
| 馥蓊 敦化段二小段 | 松山區 金朋建設股份有限公司 | 90 | 0 | — | — | — | — |
| 聯合大樓 南京東路四段 | 松山區 家騰建設股份有限公司 | 37 | 0 | — | — | — | — |
| 九榮敦峰 台北市松山區八德路2段437巷8弄11號 | 松山區 九榮興業股份有限公司 | 12 | 0 | — | — | — | — |
| 京華廣場 台北市松山區八德路4段138號 | 松山區 中國建築經理股份有限公司 | 253 | 0 | — | — | — | — |
| 嘉磐101 台北市松山區八德路4段579號 | 松山區 嘉磐聯合建設股份有限公司 | 42 | 0 | — | — | — | — |