峰閣
新北市林口區三民路126號・住宅大樓・15 樓・屋齡 12 年・3 棟・30 戶
別名：呈冠禮樂、呈冠禮樂公寓大廈管理委員會、峰閣公寓大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 林口區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 47.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 30.6–51.5 萬/坪・2014/09～2024/02・歷年共 28 筆買賣買賣成交紀錄 共 28 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/02/2247.6萬/坪3,650 萬68.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面 380萬
- 2021/10/2434.4萬/坪2,570 萬68.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2020/08/2235.9萬/坪2,730 萬70.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2019/12/1730.6萬/坪2,300 萬70.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2019/11/2635.5萬/坪2,710 萬68.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2019/05/3031.9萬/坪2,600 萬68.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2017/10/1935.1萬/坪2,745 萬68.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面 340萬
- 2017/05/1735.0萬/坪2,580 萬68.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2016/11/0836.5萬/坪2,680 萬68.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2016/04/0751.5萬/坪4,200 萬78.6 坪・1/15F・店面・屋齡 2 年・1房1廳2衛坡道平面 150萬
- 2016/02/2636.5萬/坪2,600 萬63.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2015/12/0437.4萬/坪2,888 萬69.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2015/12/0137.2萬/坪2,750 萬70.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2014/11/3038.0萬/坪2,880 萬68.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2014/10/0736.5萬/坪2,740 萬68.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛坡道平面 240萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/22 | 新北市林口區三民路122號 | 47.6 | 3,650 | 68.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2021/10/24 | 新北市林口區三民路122號 | 34.4 | 2,570 | 68.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2020/08/22 | 新北市林口區三民路126號 | 35.9 | 2,730 | 70.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2019/12/17 | 新北市林口區三民路126號 | 30.6 | 2,300 | 70.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2019/11/26 | 新北市林口區三民路126號 | 35.5 | 2,710 | 68.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2019/05/30 | 新北市林口區三民路122號 | 31.9 | 2,600 | 68.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2017/10/19 | 新北市林口區三民路122號 | 35.1 | 2,745 | 68.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2017/05/17 | 新北市林口區三民路122號 | 35.0 | 2,580 | 68.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2016/11/08 | 新北市林口區三民路122號 | 36.5 | 2,680 | 68.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2016/04/07 | 新北市林口區三民路122號 | 51.5 | 4,200 | 78.6 | 1/15F | 店面 | 2年 | 1房1廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2016/02/26 | 新北市林口區三民路122號 | 36.5 | 2,600 | 63.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2015/12/04 | 新北市林口區三民路126號 | 37.4 | 2,888 | 69.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2015/12/01 | 新北市林口區三民路126號 | 37.2 | 2,750 | 70.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2014/11/30 | 新北市林口區三民路126號 | 38.0 | 2,880 | 68.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2014/10/07 | 新北市林口區三民路122號 | 36.5 | 2,740 | 68.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 |
顯示 15 / 28 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
-6.5%
中位年化報酬
-1.3%
近三年賣出 —
賠售比例
100%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三民路122號 | 2021/10/24 | 33.5 | 7.1 年 | -3.7% | ||
| 三民路126號 | 2020/08/22 | 34.9 | 6 年 | -3.1% | ||
| 三民路126號 | 2019/12/17 | 30.6 | 5.3 年 | -12.7% | ||
| 三民路126號 | 2019/11/26 | 35.5 | 5 年 | -6.5% | ||
| 三民路122號 | 2019/05/30 | 30.8 | 4.6 年 | -15.7% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/06/15 | 新北市林口區三民路122號 | 60,000 | 694 | 78.6 | — | 住宅大樓 | 含管理費 |