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台中市北屯區大連路3段18號

台中市北屯區大連路3段18號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.5–40.4 萬/坪・2012/08～2023/12・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 46 筆

2023/12/23
台中市北屯區安順東九街110號
34.8萬/坪
3,258 萬
88.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・2房4廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/12/15
台中市北屯區大連路3段18號
25.8萬/坪
1,238 萬
48.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/09/03
台中市北屯區大連路3段22號
38.1萬/坪
1,370 萬
30.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2023/05/19
台中市北屯區安順東十街53號
29.4萬/坪
798 萬
27.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2023/03/06
台中市北屯區大連路3段36號
40.4萬/坪
1,280 萬
31.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・1房2廳1衛
含增建
2022/09/06
台中市北屯區大連路3段36號
38.8萬/坪
1,230 萬
31.7 坪・1/9F・公寓・屋齡 24 年・1房2廳1衛
含增建
2022/06/16
台中市北屯區大連路3段18號
23.6萬/坪
1,040 萬
35.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/11/14
台中市北屯區大連路3段18號
19.1萬/坪
843 萬
33.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2021/04/23
台中市北屯區大連路3段40號
39.7萬/坪
1,230 萬
31.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年・1房2廳1衛
2020/10/31
台中市北屯區大連路3段18號
22.5萬/坪
930 萬
35.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2020/08/14
台中市北屯區大連路3段18號
20.3萬/坪
812 萬
39.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/08/03
台中市北屯區大連路3段18號
18.5萬/坪
630 萬
34.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/02/14
台中市北屯區大連路3段18號
21.7萬/坪
580 萬
26.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2019/12/18
台中市北屯區大連路3段18號
19.9萬/坪
530 萬
26.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2019/10/05
台中市北屯區大連路3段36號
31.8萬/坪
1,010 萬
31.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/23	台中市北屯區安順東九街110號	34.8	3,258	88.1	1/9F	華廈	25年	2房4廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/12/15	台中市北屯區大連路3段18號	25.8	1,238	48.0	6/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/09/03	台中市北屯區大連路3段22號	38.1	1,370	30.9	1/9F	華廈	25年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2023/05/19	台中市北屯區安順東十街53號	29.4	798	27.1	1/9F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2023/03/06	台中市北屯區大連路3段36號	40.4	1,280	31.7	1/9F	華廈	25年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/09/06	台中市北屯區大連路3段36號	38.8	1,230	31.7	1/9F	公寓	24年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/06/16	台中市北屯區大連路3段18號	23.6	1,040	35.8	8/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/11/14	台中市北屯區大連路3段18號	19.1	843	33.9	8/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2021/04/23	台中市北屯區大連路3段40號	39.7	1,230	31.0	1/9F	華廈	23年	1房2廳1衛	—
2020/10/31	台中市北屯區大連路3段18號	22.5	930	35.6	8/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/08/14	台中市北屯區大連路3段18號	20.3	812	39.9	7/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/08/03	台中市北屯區大連路3段18號	18.5	630	34.1	4/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/02/14	台中市北屯區大連路3段18號	21.7	580	26.7	8/9F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/12/18	台中市北屯區大連路3段18號	19.9	530	26.7	8/9F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2019/10/05	台中市北屯區大連路3段36號	31.8	1,010	31.7	1/9F	華廈	21年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+34.3%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大連路3段18號	2013/08/04	16.3	2021/11/14	21.1	8.3 年	+29.7%
大連路3段18號	2016/05/12	17.7	2020/08/14	20.3	4.3 年	+14.7%
大連路3段18號	2012/09/04	12.0	2020/08/03	18.5	7.9 年	+53.7%
大連路3段18號	2014/04/12	16.5	2016/05/12	17.7	2.1 年	+7.3%
大連路3段18號	2012/08/09	18.6	2014/11/25	18.0	2.3 年	-3%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/05	台中市北屯區大連路3段38號	26,000	840	31.0	—	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2018/01/17	台中市北屯區安順東九街108號	70,000	744	94.1	—	華廈	—
2017/07/09	台中市北屯區大連路3段38號	10,000	496	20.2	1/9F	華廈	—
2016/09/26	台中市北屯區大連路3段18號	16,000	400	39.9	9/9F	華廈	3房2廳2衛
2016/07/04	台中市北屯區大連路3段38號	10,000	496	20.2	1/9F	華廈	—
2015/11/16	台中市北屯區大連路3段18號	14,000	1,177	11.9	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2014/12/08	台中市北屯區大連路3段20號	18,000	810	22.2	1/9F	華廈	1房2廳1衛