台中市 › 北屯區

台中市北屯區大連路3段15號

台中市北屯區大連路3段15號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 29.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.7–29.8 萬/坪・2012/07～2024/12・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/18
台中市北屯區大連路3段5號
29.8萬/坪
1,120 萬
37.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/06/12
台中市北屯區大連路3段1號
29.5萬/坪
928 萬
31.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2024/02/02
台中市北屯區大連路3段1號
23.2萬/坪
730 萬
31.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/09/09
台中市北屯區大連路3段1號
20.7萬/坪
650 萬
31.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/04/25
台中市北屯區大連路3段1號
21.3萬/坪
670 萬
31.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2022/08/19
台中市北屯區大連路3段1號
20.7萬/坪
650 萬
31.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2022/08/16
台中市北屯區大連路3段5號
15.4萬/坪
520 萬
33.8 坪・4/7F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/15
台中市北屯區大連路3段15號
24.9萬/坪
1,060 萬
42.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/01/04
台中市北屯區大連路3段13號
23.0萬/坪
908 萬
39.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/22
台中市北屯區大連路3段15號
20.7萬/坪
880 萬
42.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2021/08/30
台中市北屯區大連路3段3號
19.9萬/坪
280 萬
14.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2021/08/16
台中市北屯區大連路3段13號
21.6萬/坪
850 萬
39.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/11
台中市北屯區大連路3段13號
18.3萬/坪
720 萬
39.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2020/04/30
台中市北屯區大連路3段3號
19.9萬/坪
280 萬
14.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2019/09/07
台中市北屯區大連路3段5號
18.0萬/坪
676 萬
37.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/18	台中市北屯區大連路3段5號	29.8	1,120	37.5	6/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/06/12	台中市北屯區大連路3段1號	29.5	928	31.5	4/7F	華廈	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/02/02	台中市北屯區大連路3段1號	23.2	730	31.5	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/09/09	台中市北屯區大連路3段1號	20.7	650	31.5	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/04/25	台中市北屯區大連路3段1號	21.3	670	31.5	4/7F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2022/08/19	台中市北屯區大連路3段1號	20.7	650	31.5	4/7F	華廈	29年	2房1廳2衛	—
2022/08/16	台中市北屯區大連路3段5號	15.4	520	33.8	4/7F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/15	台中市北屯區大連路3段15號	24.9	1,060	42.5	3/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2022/01/04	台中市北屯區大連路3段13號	23.0	908	39.4	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/22	台中市北屯區大連路3段15號	20.7	880	42.5	6/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2021/08/30	台中市北屯區大連路3段3號	19.9	280	14.1	4/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2021/08/16	台中市北屯區大連路3段13號	21.6	850	39.4	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/11	台中市北屯區大連路3段13號	18.3	720	39.4	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2020/04/30	台中市北屯區大連路3段3號	19.9	280	14.1	3/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2019/09/07	台中市北屯區大連路3段5號	18.0	676	37.5	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+46.3%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +20.1%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大連路3段5號	2017/06/03	18.0	2024/12/18	29.8	7.5 年	+65.9%
大連路3段1號	2023/04/25	21.3	2024/06/12	29.5	1.1 年	+38.5%
大連路3段1號	2022/08/19	20.7	2023/04/25	21.3	0.7 年	+3.1%
大連路3段15號	2015/10/11	15.4	2021/10/22	20.7	6 年	+34.4%
大連路3段5號	2012/07/15	11.2	2017/06/03	18.0	4.9 年	+60.7%
大連路3段15號	2013/03/11	10.0	2015/10/11	15.4	2.6 年	+54.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/06/21	台中市北屯區大連路3段7號	15,000	446	33.6	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/06/19	台中市北屯區大連路3段15號	12,500	420	29.7	2/7F	華廈	3房1廳1衛
2018/01/03	台中市北屯區大連路3段15號	16,000	506	31.6	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2013/11/29	台中市北屯區大連路3段15號	25,000	803	31.1	1/9F	華廈	—