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台中市北屯區興安路2段461巷58弄1號

台中市北屯區興安路2段461巷58弄1號・住宅大樓・11 樓・屋齡 31 年・9 棟

近一年中位單價

26.7萬/坪

-23.1%vs 北屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.8–31.7 萬/坪・2013/04～2026/02・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 40 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/08
台中市北屯區興安路2段461巷58弄9號
27.5萬/坪
1,200 萬
43.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/11/16
台中市北屯區興安路2段461巷58弄11號
25.9萬/坪
1,168 萬
45.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2025/07/27
台中市北屯區興安路2段461巷58弄11號
27.1萬/坪
1,220 萬
45.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/09/14
台中市北屯區興安路2段461巷58弄15號
31.7萬/坪
1,420 萬
44.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2024/01/18
台中市北屯區興安路2段461巷58弄15號
28.6萬/坪
1,280 萬
44.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2023/07/20
台中市北屯區興安路2段461巷58弄1號
22.0萬/坪
990 萬
45.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2023/04/16
台中市北屯區興安路2段461巷58弄13號
25.4萬/坪
1,138 萬
44.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/07/05
台中市北屯區興安路2段461巷58弄1號
24.1萬/坪
1,088 萬
45.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/11/25
台中市北屯區興安路2段461巷58弄5號
22.7萬/坪
988 萬
43.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2021/06/11
台中市北屯區興安路2段461巷58弄1號
20.4萬/坪
920 萬
45.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/03/21
台中市北屯區興安路2段461巷58弄3號
18.8萬/坪
830 萬
44.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/03/18
台中市北屯區興安路2段461巷58弄9號
20.0萬/坪
875 萬
43.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/11/16
台中市北屯區興安路2段461巷58弄9號
17.4萬/坪
760 萬
43.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 70萬
2020/09/27
台中市北屯區興安路2段461巷58弄3號
16.9萬/坪
745 萬
44.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2020/07/21
台中市北屯區興安路2段461巷58弄11號
17.6萬/坪
790 萬
45.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/08	台中市北屯區興安路2段461巷58弄9號	27.5	1,200	43.7	5/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/11/16	台中市北屯區興安路2段461巷58弄11號	25.9	1,168	45.0	8/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2025/07/27	台中市北屯區興安路2段461巷58弄11號	27.1	1,220	45.0	3/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/09/14	台中市北屯區興安路2段461巷58弄15號	31.7	1,420	44.8	7/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/01/18	台中市北屯區興安路2段461巷58弄15號	28.6	1,280	44.8	8/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/07/20	台中市北屯區興安路2段461巷58弄1號	22.0	990	45.1	2/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2023/04/16	台中市北屯區興安路2段461巷58弄13號	25.4	1,138	44.9	6/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/07/05	台中市北屯區興安路2段461巷58弄1號	24.1	1,088	45.1	5/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/11/25	台中市北屯區興安路2段461巷58弄5號	22.7	988	43.5	11/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2021/06/11	台中市北屯區興安路2段461巷58弄1號	20.4	920	45.1	11/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/03/21	台中市北屯區興安路2段461巷58弄3號	18.8	830	44.1	1/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/03/18	台中市北屯區興安路2段461巷58弄9號	20.0	875	43.7	11/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/11/16	台中市北屯區興安路2段461巷58弄9號	17.4	760	43.7	11/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2020/09/27	台中市北屯區興安路2段461巷58弄3號	16.9	745	44.1	1/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2020/07/21	台中市北屯區興安路2段461巷58弄11號	17.6	790	45.0	11/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+47.7%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

10%

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興安路2段461巷58弄11號	2016/04/04	15.6	2025/07/27	27.1	9.3 年	+74.3%
興安路2段461巷58弄15號	2015/02/08	15.6	2024/09/14	31.7	9.6 年	+102.9%
興安路2段461巷58弄15號	2013/11/16	15.4	2024/01/18	28.6	10.2 年	+85.5%
興安路2段461巷58弄1號	2016/01/27	13.7	2023/07/20	22.0	7.5 年	+60.2%
興安路2段461巷58弄13號	2017/04/07	15.7	2023/04/16	25.4	6 年	+61.4%
興安路2段461巷58弄1號	2014/03/07	15.1	2021/06/11	20.4	7.3 年	+35.3%
興安路2段461巷58弄7號	2015/01/04	16.3	2018/01/01	16.3	3 年	0%
興安路2段461巷58弄1號	2014/12/04	13.8	2016/01/27	13.7	1.1 年	-0.3%