近一年中位單價
26.7萬/坪
-24.0%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 564 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.1–30.3 萬/坪・2012/09～2025/11・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 36 筆
- 2025/11/0826.7萬/坪890 萬33.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳1衛升降平面 120萬含增建
- 2025/06/2730.3萬/坪680 萬22.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
- 2025/01/1727.6萬/坪950 萬34.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/03/1729.7萬/坪770 萬25.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2024/03/1325.8萬/坪890 萬34.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2023/07/1829.7萬/坪820 萬27.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/06/0128.9萬/坪630 萬21.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2023/03/2019.9萬/坪690 萬34.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2023/02/0720.5萬/坪710 萬34.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/01/0821.8萬/坪600 萬27.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/12/1720.3萬/坪555 萬27.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳1衛
- 2022/06/2919.8萬/坪800 萬40.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/04/2924.9萬/坪559 萬22.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/09/0219.6萬/坪537 萬27.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2021/01/2518.9萬/坪655 萬34.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 台中市北屯區松竹路2段243號 | 26.7 | 890 | 33.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳1衛 | 升降平面 120萬 | 含增建 |
| 2025/06/27 | 台中市北屯區松竹路2段247號 | 30.3 | 680 | 22.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/17 | 台中市北屯區松竹路2段251號 | 27.6 | 950 | 34.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/17 | 台中市北屯區松竹路2段247號 | 29.7 | 770 | 25.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/13 | 台中市北屯區松竹路2段251號 | 25.8 | 890 | 34.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/18 | 台中市北屯區松竹路2段245號 | 29.7 | 820 | 27.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/01 | 台中市北屯區松竹路2段247號 | 28.9 | 630 | 21.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/20 | 台中市北屯區松竹路2段241號 | 19.9 | 690 | 34.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/07 | 台中市北屯區松竹路2段241號 | 20.5 | 710 | 34.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/08 | 台中市北屯區松竹路2段245號 | 21.8 | 600 | 27.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/17 | 台中市北屯區松竹路2段243號 | 20.3 | 555 | 27.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/29 | 台中市北屯區松竹路2段251號 | 19.8 | 800 | 40.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/29 | 台中市北屯區松竹路2段247號 | 24.9 | 559 | 22.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/02 | 台中市北屯區松竹路2段243號 | 19.6 | 537 | 27.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/01/25 | 台中市北屯區松竹路2段241號 | 18.9 | 655 | 34.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+37.6%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松竹路2段243號 | 2025/11/08 | 26.7 | 8.9 年 | +78% | ||
| 松竹路2段247號 | 2024/03/17 | 29.7 | 8.8 年 | +100% | ||
| 松竹路2段245號 | 2023/07/18 | 29.7 | 0.5 年 | +36.7% | ||
| 松竹路2段247號 | 2023/06/01 | 28.9 | 2.5 年 | +38.5% | ||
| 松竹路2段241號 | 2023/03/20 | 19.9 | 2.1 年 | +5.3% | ||
| 松竹路2段247號 | 2022/04/29 | 24.9 | 6.3 年 | +53.2% | ||
| 松竹路2段247號 | 2018/05/28 | 17.0 | 4.6 年 | +34.3% | ||
| 松竹路2段243號 | 2016/12/23 | 15.0 | 2.5 年 | +8.2% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 台中市北屯區松竹路2段247號 | 20,000 | 621 | 32.1 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/12 | 台中市北屯區松竹路2段247號 | 12,787 | 506 | 25.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/26 | 台中市北屯區松竹路2段245號 | 16,000 | 588 | 27.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/20 | 台中市北屯區松竹路2段247號 | 20,000 | 621 | 32.1 | — | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2025/02/14 | 台中市北屯區松竹路2段243號 | 9,000 | 331 | 27.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/17 | 台中市北屯區松竹路2段247號 | 11,292 | 446 | 25.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/27 | 台中市北屯區松竹路2段245號 | 16,000 | 588 | 27.3 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/23 | 台中市北屯區松竹路2段247號 | 19,000 | 592 | 32.1 | — | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |
| 2024/02/20 | 台中市北屯區松竹路2段243號 | 9,000 | 331 | 27.3 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/05 | 台中市北屯區松竹路2段245號 | 15,000 | 552 | 27.3 | 9/12F | 住宅大樓 |
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