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台中市南屯區三和街21號

台中市南屯區三和街21號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・4 棟

近一年中位單價

28.1萬/坪

-23.7%vs 南屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 559 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.7–42.0 萬/坪・2012/08～2025/11・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

2025/11/06
台中市南屯區三和街21號
28.1萬/坪
1,068 萬
38.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/10/23
台中市南屯區三和街19號
42.0萬/坪
1,750 萬
41.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・1房2廳1衛
2023/12/31
台中市南屯區三和街21號
27.0萬/坪
850 萬
31.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/28
台中市南屯區三和街21號
25.1萬/坪
880 萬
35.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
升降機械 80萬含增建
2023/06/03
台中市南屯區三和街21號
24.0萬/坪
988 萬
41.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/09/14
台中市南屯區三和街21號
39.6萬/坪
1,473 萬
37.2 坪・1/8F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/05/02
台中市南屯區三和街19號
25.7萬/坪
810 萬
31.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/12/24
台中市南屯區三和街23號
24.2萬/坪
820 萬
33.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/08/04
台中市南屯區三和街21號
21.1萬/坪
800 萬
38.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/07/20
台中市南屯區三和街19號
21.1萬/坪
800 萬
38.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/12/23
台中市南屯區三和街23號
31.9萬/坪
1,200 萬
37.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2019/09/30
台中市南屯區三和街21號
17.5萬/坪
720 萬
41.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/02/01
台中市南屯區三和街23號
19.2萬/坪
650 萬
33.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2018/12/29
台中市南屯區三和街23號
30.0萬/坪
1,130 萬
37.6 坪・1/8F・店面・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2018/12/01
台中市南屯區三和街23號
19.2萬/坪
650 萬
33.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/06	台中市南屯區三和街21號	28.1	1,068	38.0	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/10/23	台中市南屯區三和街19號	42.0	1,750	41.7	1/8F	華廈	29年	1房2廳1衛	—
2023/12/31	台中市南屯區三和街21號	27.0	850	31.5	8/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/28	台中市南屯區三和街21號	25.1	880	35.0	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	升降機械 80萬	含增建
2023/06/03	台中市南屯區三和街21號	24.0	988	41.1	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/09/14	台中市南屯區三和街21號	39.6	1,473	37.2	1/8F	公寓	27年	2房2廳1衛	—
2022/05/02	台中市南屯區三和街19號	25.7	810	31.5	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/12/24	台中市南屯區三和街23號	24.2	820	33.9	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/08/04	台中市南屯區三和街21號	21.1	800	38.0	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/07/20	台中市南屯區三和街19號	21.1	800	38.0	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/12/23	台中市南屯區三和街23號	31.9	1,200	37.6	1/8F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2019/09/30	台中市南屯區三和街21號	17.5	720	41.1	3/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/02/01	台中市南屯區三和街23號	19.2	650	33.9	8/8F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2018/12/29	台中市南屯區三和街23號	30.0	1,130	37.6	1/8F	店面	23年	2房2廳1衛	—
2018/12/01	台中市南屯區三和街23號	19.2	650	33.9	7/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+29.8%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三和街21號	2020/08/04	21.1	2025/11/06	28.1	5.3 年	+33.5%
三和街21號	2019/09/30	17.5	2023/06/03	24.0	3.7 年	+37.2%
三和街23號	2018/12/01	19.2	2021/12/24	24.2	3.1 年	+26.2%
三和街21號	2017/08/23	16.7	2019/09/30	17.5	2.1 年	+4.7%
三和街23號	2018/01/20	19.2	2019/02/01	19.2	1 年	0%
三和街23號	2012/08/29	13.7	2018/01/20	19.2	5.4 年	+39.5%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/30	台中市南屯區三和街19號	22,000	579	38.0	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2026/02/26	台中市南屯區三和街21號	22,950	559	41.1	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/26	台中市南屯區三和街25號	13,000	420	30.9	6/8F	華廈	3房2廳1衛
2024/03/13	台中市南屯區三和街21號	20,300	579	35.0	4/8F	華廈	3房1廳2衛
2021/04/10	台中市南屯區三和街19號	17,000	446	38.0	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2018/09/10	台中市南屯區三和街19號	16,800	443	38.0	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2016/05/28	台中市南屯區三和街21號	22,000	592	37.2	1/8F	華廈	2房1廳1衛
2012/11/05	台中市南屯區三和街19號	18,000	902	20.0	1/2F	華廈	—
2012/10/10	台中市南屯區三和街21號	19,000	1,993	9.5	1/8F	華廈	2房2廳1衛

各棟 4 棟

台中市南屯區三和街21號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 24 筆

租賃紀錄最近 9 筆