近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
-20.3%
近三年中位 44.2 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.7–49.2 萬/坪・2013/10～2025/06・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2025/06/2039.2萬/坪2,900 萬73.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1049.2萬/坪2,660 萬54.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2021/10/1235.7萬/坪2,600 萬72.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
- 2021/03/1440.8萬/坪3,900 萬95.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・5房2廳4衛
- 2020/10/2330.8萬/坪2,400 萬78.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2019/03/0233.8萬/坪2,820 萬83.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
- 2018/07/2831.4萬/坪2,320 萬73.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
- 2017/05/1433.1萬/坪2,100 萬63.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
- 2016/01/0830.2萬/坪2,202 萬72.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
- 2015/01/2340.1萬/坪3,840 萬95.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳4衛
- 2013/10/0124.2萬/坪1,750 萬64.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/20 | 台中市南屯區公益路2段485號 | 39.2 | 2,900 | 73.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/10 | 台中市南屯區公益路2段485號 | 49.2 | 2,660 | 54.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/12 | 台中市南屯區公益路2段485號 | 35.7 | 2,600 | 72.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/14 | 台中市南屯區公益路2段485號 | 40.8 | 3,900 | 95.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 13年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2020/10/23 | 台中市南屯區公益路2段485號 | 30.8 | 2,400 | 78.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/02 | 台中市南屯區公益路2段485號 | 33.8 | 2,820 | 83.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/07/28 | 台中市南屯區公益路2段485號 | 31.4 | 2,320 | 73.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/05/14 | 台中市南屯區公益路2段485號 | 33.1 | 2,100 | 63.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/08 | 台中市南屯區公益路2段485號 | 30.2 | 2,202 | 72.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/23 | 台中市南屯區公益路2段485號 | 40.1 | 3,840 | 95.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2013/10/01 | 台中市南屯區公益路2段485號 | 24.2 | 1,750 | 64.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+18.1%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公益路2段485號 | 2025/06/20 | 39.2 | 6.9 年 | +25% | ||
| 公益路2段485號 | 2021/10/12 | 35.7 | 5.8 年 | +18.1% | ||
| 公益路2段485號 | 2021/03/14 | 40.8 | 6.1 年 | +1.6% |