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台中市南屯區河南路4段392-3號

台中市南屯區河南路4段392-3號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.8 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.6–31.6 萬/坪・2012/12～2024/08・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/19
台中市南屯區河南路4段392-2號
30.0萬/坪
1,060 萬
35.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/08/18
台中市南屯區河南路4段392-1號
29.7萬/坪
1,380 萬
46.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2021/07/30
台中市南屯區河南路4段392-3號
21.4萬/坪
820 萬
38.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/03/09
台中市南屯區河南路4段394號
31.6萬/坪
1,485 萬
47.0 坪・1/7F・店面・屋齡 25 年
2019/02/14
台中市南屯區河南路4段392-3號
17.7萬/坪
750 萬
42.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/07/27
台中市南屯區河南路4段392-2號
18.7萬/坪
668 萬
35.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
升降機械 40萬
2018/06/19
台中市南屯區河南路4段392-3號
17.8萬/坪
750 萬
42.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/12/15
台中市南屯區河南路4段392-2號
17.8萬/坪
630 萬
35.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/05/12
台中市南屯區河南路4段392-1號
17.5萬/坪
808 萬
46.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/03/27
台中市南屯區河南路4段392-3號
16.4萬/坪
690 萬
42.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2012/12/21
台中市南屯區河南路4段392-3號
13.6萬/坪
520 萬
38.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/19	台中市南屯區河南路4段392-2號	30.0	1,060	35.4	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/08/18	台中市南屯區河南路4段392-1號	29.7	1,380	46.4	5/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/07/30	台中市南屯區河南路4段392-3號	21.4	820	38.3	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/03/09	台中市南屯區河南路4段394號	31.6	1,485	47.0	1/7F	店面	25年	—	—
2019/02/14	台中市南屯區河南路4段392-3號	17.7	750	42.4	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/07/27	台中市南屯區河南路4段392-2號	18.7	668	35.7	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	升降機械 40萬
2018/06/19	台中市南屯區河南路4段392-3號	17.8	750	42.1	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/12/15	台中市南屯區河南路4段392-2號	17.8	630	35.4	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/05/12	台中市南屯區河南路4段392-1號	17.5	808	46.2	1/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2013/03/27	台中市南屯區河南路4段392-3號	16.4	690	42.1	3/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2012/12/21	台中市南屯區河南路4段392-3號	13.6	520	38.3	2/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/20	台中市南屯區河南路4段392-3號	25,000	658	38.0	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/09/14	台中市南屯區河南路4段392-3號	25,000	658	38.0	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2013/03/25	台中市南屯區河南路4段392-3號	12,500	327	38.3	2/7F	華廈	3房2廳2衛

各棟 4 棟

台中市南屯區河南路4段392-3號

華廈・7樓・1994 完工・9 筆

台中市南屯區河南路4段392-2號

華廈・7樓・1994 完工・3 筆

台中市南屯區河南路4段392-1號

華廈・7樓・1994 完工・2 筆

台中市南屯區河南路4段394號

店面・7樓・1994 完工・1 筆