近一年中位單價
42.7萬/坪
+24.2%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 42.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.5–42.7 萬/坪・2012/10～2026/03・共 30 筆買賣成交紀錄 最近 30 筆
- 2026/03/2245.7萬/坪2,600 萬52.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2022/11/1041.9萬/坪2,420 萬48.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2021/07/0333.3萬/坪1,988 萬48.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）含增建
- 2020/11/2131.6萬/坪1,908 萬48.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2020/10/2626.9萬/坪3,380 萬111.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・5房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）含增建
- 2020/08/2232.4萬/坪2,346 萬61.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2020/05/1028.6萬/坪1,580 萬48.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2019/12/0628.7萬/坪1,888 萬52.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2019/10/1332.9萬/坪2,070 萬59.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2019/08/0928.4萬/坪1,620 萬48.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2018/07/0234.3萬/坪1,850 萬48.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2018/05/2129.1萬/坪1,700 萬52.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2018/01/0432.2萬/坪2,200 萬62.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2017/08/1624.9萬/坪1,408 萬56.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2017/06/1027.2萬/坪1,938 萬57.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 台中市南屯區黎明東街506號 | 45.7 | 2,600 | 52.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2022/11/10 | 台中市南屯區黎明東街506號 | 41.9 | 2,420 | 48.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2021/07/03 | 台中市南屯區黎明東街506號 | 33.3 | 1,988 | 48.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | 含增建 |
| 2020/11/21 | 台中市南屯區黎明東街506號 | 31.6 | 1,908 | 48.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2020/10/26 | 台中市南屯區黎明東街506號 | 26.9 | 3,380 | 111.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 12年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | 含增建 |
| 2020/08/22 | 台中市南屯區黎明東街506號 | 32.4 | 2,346 | 61.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2020/05/10 | 台中市南屯區黎明東街506-1號 | 28.6 | 1,580 | 48.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2019/12/06 | 台中市南屯區黎明東街506號 | 28.7 | 1,888 | 52.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2019/10/13 | 台中市南屯區黎明東街506號 | 32.9 | 2,070 | 59.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2019/08/09 | 台中市南屯區黎明東街506號 | 28.4 | 1,620 | 48.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2018/07/02 | 台中市南屯區黎明東街506號 | 34.3 | 1,850 | 48.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2018/05/21 | 台中市南屯區黎明東街506號 | 29.1 | 1,700 | 52.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2018/01/04 | 台中市南屯區黎明東街506號 | 32.2 | 2,200 | 62.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2017/08/16 | 台中市南屯區黎明東街506號 | 24.9 | 1,408 | 56.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/10 | 台中市南屯區黎明東街506號 | 27.2 | 1,938 | 57.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） |
顯示 15 / 30 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+13.4%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 黎明東街506號 | 2022/11/10 | 37.5 | 2 年 | +26.8% | ||
| 黎明東街506號 | 2021/07/03 | 30.8 | 7.9 年 | +14% | ||
| 黎明東街506號 | 2020/11/21 | 29.5 | 4.1 年 | +12.9% | ||
| 黎明東街506號 | 2019/10/13 | 32.9 | 3.2 年 | +22.4% | ||
| 黎明東街506號 | 2019/08/09 | 28.4 | 5.3 年 | +9% | ||
| 黎明東街506號 | 2017/06/10 | 26.3 | 3.6 年 | +3.1% | ||
| 黎明東街506號 | 2016/10/21 | 26.2 | 3.9 年 | +5% | ||
| 黎明東街506號 | 2013/04/24 | 24.4 | 0.5 年 | +25% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/03/12 | 台中市南屯區黎明東街506號 | 37,000 | 655 | 48.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2013/11/26 | 台中市南屯區黎明東街500號 | 47,000 | 1,035 | 37.5 | — | 住宅大樓 |