近一年中位單價
31.2萬/坪
-9.2%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌
+0.6%
近三年中位 31.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.74%
月租 453 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.5–38.5 萬/坪・2012/06～2026/01・共 45 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+54.8%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +12.1%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大墩十二街636號 | 2019/03/18 | 15.0 | 2026/01/05 | 31.2 | 6.8 年 | +107.8% |
| 大墩十二街636號 | 2019/03/11 | 17.3 | 2024/12/19 | 34.6 | 5.8 年 | +100% |
| 大墩十二街632號 | 2013/01/07 | 15.7 | 2021/10/04 | 26.7 | 8.7 年 | +70.3% |
| 大墩十二街636號 | 2013/12/15 | 23.4 | 2019/03/11 | 17.3 | 5.2 年 | -26% |
| 大墩十二街636號 | 2013/08/04 | 19.3 | 2019/02/25 | 22.1 | 5.6 年 | +14.4% |
| 大墩十二街636號 | 2013/05/06 | 16.8 | 2013/12/15 | 23.4 | 0.6 年 | +39.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 31.2 | 1,060 | 33.9 | 4/20F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/19 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 39.4 | 1,110 | 25.9 | 5/20F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 88萬） | |
| 2024/06/07 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 27.5 | 1,750 | 63.6 | 8/20F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/18 | 台中市南屯區大墩十二街632號 | 29.1 | 938 | 32.2 | 3/20F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/09 | 台中市南屯區大墩十二街632號 | 31.1 | 1,500 | 48.2 | 9/20F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/07 | 台中市南屯區大墩十二街632號 | 22.8 | 1,100 | 48.2 | 9/20F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/13 | 台中市南屯區大墩十二街632號 | 20.7 | 996 | 48.2 | 9/20F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/04 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 25.2 | 1,385 | 55.0 | 13/20F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/20 | 台中市南屯區大墩十二街632號 | 18.7 | 900 | 48.2 | 9/20F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/03 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 28.0 | 1,480 | 52.9 | 13/20F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/09 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 23.8 | 1,258 | 52.9 | 13/20F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/30 | 台中市南屯區大墩十二街640號 | 38.5 | 2,450 | 63.6 | 1/20F | 住宅大樓 | 25年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/04 | 台中市南屯區大墩十二街632號 | 26.7 | 1,260 | 47.2 | 11/20F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2021/07/26 | 台中市南屯區大墩十二街632號 | 18.1 | 1,780 | 98.1 | 19/20F | 住宅大樓 | 25年 | 5房3廳4衛 | — | |
| 2021/04/30 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 25.0 | 1,220 | 48.7 | 3/20F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2020/08/16 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 21.2 | 1,168 | 55.2 | 9/20F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | 含增建 |
| 2019/07/31 | 台中市南屯區大墩十二街632號 | 18.5 | 966 | 52.2 | 10/20F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/18 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 15.0 | 510 | 33.9 | 4/20F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/11 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 17.3 | 555 | 32.1 | 5/20F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/25 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 22.1 | 1,270 | 57.4 | 18/20F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/30 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 14.5 | 1,600 | 110.4 | 19/20F | 住宅大樓 | 22年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/14 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 18.2 | 1,110 | 60.9 | 15/20F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/21 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 16.8 | 1,068 | 63.6 | 3/20F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 含增建 |
| 2018/08/19 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 15.3 | 760 | 49.6 | 5/20F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/21 | 台中市南屯區大墩十二街632號 | 18.4 | 1,308 | 71.1 | 7/20F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/30 | 台中市南屯區大墩十二街632號 | 19.0 | 918 | 48.3 | 4/20F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2017/04/25 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 18.4 | 899 | 48.9 | 5/20F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/09 | 台中市南屯區大墩十二街632號 | 18.0 | 1,570 | 87.3 | 12/20F | 住宅大樓 | 21年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2016/10/29 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 19.2 | 1,202 | 62.5 | 14/20F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/21 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 19.6 | 1,128 | 57.4 | 16/20F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/07 | 台中市南屯區大墩十二街632號 | 16.3 | 1,238 | 76.0 | 13/20F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/06/16 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 20.7 | 1,030 | 49.8 | 5/20F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/31 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 20.8 | 1,150 | 55.2 | 15/20F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/28 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 21.3 | 1,298 | 60.9 | 17/20F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/23 | 台中市南屯區大墩十二街632號 | 21.0 | 1,618 | 76.9 | 15/20F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/15 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 23.4 | 750 | 32.1 | 5/20F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/30 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | — | 55 | 3.1 | B3/20F | 其他 | 17年 | — | 坡道機械 55萬 | |
| 2013/10/04 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 15.0 | 646 | 43.2 | 3/20F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/09/27 | 台中市南屯區大墩十二街626號 | 24.0 | 1,530 | 63.6 | 1/20F | 店面 | 17年 | — | — | |
| 2013/08/04 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 19.3 | 1,110 | 57.4 | 18/20F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/28 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 17.4 | 850 | 48.8 | 4/20F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/02 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 18.1 | 1,128 | 62.5 | 17/20F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/19 | 台中市南屯區大墩十二街632號 | 17.3 | 1,438 | 83.0 | 14/20F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/06 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 13.6 | 538 | 26.0 | 5/20F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2013/01/07 | 台中市南屯區大墩十二街632號 | 15.7 | 740 | 47.2 | 11/20F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/06/26 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 15.9 | 880 | 55.2 | 11/20F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 台中市南屯區大墩十二街636號 | 25,000 | 453 | 49.1 | 6/20F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2024/10/21 | 台中市南屯區大墩十二街632號 | 22,500 | 466 | 48.2 | 3/20F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2024/01/07 | 台中市南屯區大墩十二街632號 | 23,500 | 489 | 48.0 | 3/20F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2021/01/31 | 台中市南屯區大墩十二街632號 | 22,500 | 430 | 52.2 | 10/20F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2020/09/18 | 台中市南屯區大墩十二街632號 | 20,000 | 479 | 41.8 | 3/20F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2019/11/25 | 台中市南屯區大墩十二街632號 | 22,500 | 430 | 52.2 | 10/20F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2017/06/28 | 台中市南屯區大墩十二街632號 | 15,000 | 502 | 29.8 | 5/20F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2015/10/16 | 台中市南屯區大墩十二街626號 | 20,000 | 939 | 21.3 | 1/1F | 住宅大樓 | — | |
| 2014/11/30 | 台中市南屯區大墩十二街642號 | 61,000 | 618 | 98.9 | 1/20F | 店面 | 3房2廳2衛 |