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台中市南屯區大墩五街318-1號

台中市南屯區大墩五街318-1號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・8 棟

近一年中位單價

25.8萬/坪

-28.3%vs 南屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.7–27.3 萬/坪・2012/11～2026/01・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/10
台中市南屯區大墩五街326號
25.8萬/坪
1,258 萬
48.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/17
台中市南屯區大墩五街328號
27.3萬/坪
1,400 萬
51.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/10/23
台中市南屯區大墩五街328號
24.2萬/坪
1,240 萬
51.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/01/19
台中市南屯區大墩五街318-1號
19.6萬/坪
974 萬
49.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/16
台中市南屯區大墩五街318-1號
22.1萬/坪
1,100 萬
49.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/04
台中市南屯區大墩五街326號
23.0萬/坪
1,120 萬
48.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2021/01/06
台中市南屯區大墩五街318-1號
17.0萬/坪
845 萬
49.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/12/29
台中市南屯區大墩五街318-1號
21.7萬/坪
1,078 萬
49.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2020/03/22
台中市南屯區大墩五街326-1號
22.2萬/坪
850 萬
38.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/12/17
台中市南屯區大墩五街326-1號
16.2萬/坪
620 萬
38.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2019/08/19
台中市南屯區大墩五街322-1號
19.4萬/坪
830 萬
42.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/04/29
台中市南屯區大墩五街318號
18.4萬/坪
1,000 萬
54.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2015/10/22
台中市南屯區大墩五街322號
18.3萬/坪
890 萬
48.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/07/16
台中市南屯區大墩五街318號
17.3萬/坪
940 萬
54.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/06/30
台中市南屯區大墩五街322號
16.3萬/坪
790 萬
48.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/10	台中市南屯區大墩五街326號	25.8	1,258	48.7	4/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/17	台中市南屯區大墩五街328號	27.3	1,400	51.3	6/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2022/10/23	台中市南屯區大墩五街328號	24.2	1,240	51.3	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/01/19	台中市南屯區大墩五街318-1號	19.6	974	49.8	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/16	台中市南屯區大墩五街318-1號	22.1	1,100	49.8	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/04	台中市南屯區大墩五街326號	23.0	1,120	48.7	4/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/01/06	台中市南屯區大墩五街318-1號	17.0	845	49.8	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/12/29	台中市南屯區大墩五街318-1號	21.7	1,078	49.8	6/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2020/03/22	台中市南屯區大墩五街326-1號	22.2	850	38.4	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/12/17	台中市南屯區大墩五街326-1號	16.2	620	38.4	3/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2019/08/19	台中市南屯區大墩五街322-1號	19.4	830	42.7	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/04/29	台中市南屯區大墩五街318號	18.4	1,000	54.4	5/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2015/10/22	台中市南屯區大墩五街322號	18.3	890	48.5	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/07/16	台中市南屯區大墩五街318號	17.3	940	54.4	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/06/30	台中市南屯區大墩五街322號	16.3	790	48.5	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+12.7%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大墩五街326號	2021/10/04	23.0	2026/01/10	25.8	4.3 年	+12.3%
大墩五街328號	2022/10/23	24.2	2025/03/17	27.3	2.4 年	+12.9%
大墩五街318-1號	2021/01/06	17.0	2021/11/16	22.1	0.9 年	+30.2%
大墩五街318號	2015/07/16	17.3	2019/04/29	18.4	3.8 年	+6.4%
大墩五街322號	2014/06/30	16.3	2015/10/22	18.3	1.3 年	+12.7%